Európa ingatlanbefektetéseinek 2019-es rekordévében Magyarország is kitartóan magas forgalmat produkált
2020. január 24.
A tavalyi év teljes befektetési volumenét vizsgálva elmondható, hogy a kontinens 2%-ot növekedett a 2018-as eredményekhez képest. A rekordszintű forgalom számos országban tapasztalható volt, többek között Németország, Hollandia és Svédország tekintetében, de régiónkat is megemlítve Ausztriában és Lengyelországban például az eddigi legnagyobb forgalmat jegyezték az előző évben. Ami a magyar piacot illeti, a befektetések értéke meghaladta az 1,7 milliárd eurót, ami jól mutatja a hazai kereskedelmi ingatlanpiac erősségét.
CBRE, a vezető kereskedelmi ingatlan-tanácsadó jelentése szerint a kereskedelmi ingatlanbefektetésekre vonatkozóan Európában rekord volumenű, azaz 248 milliárd eurós forgalmat realizáltak. Ez 2%-kal múlta felül az eddigi csúcsot jegyző 2018-as évet. 2019-ben a teljes befektetési volumen egész Európában – az Egyesült Királyságot és Írországot is beleértve – 315 milliárd eurót tett ki, amely azonban 2 százalékos csökkenést jelentett az előző évi 322 milliárd euróhoz képest. Ezt az Egyesült Királyság befektetési volumenének 19%-os visszaesése idézte elő, mely tulajdonképpen a befektetők óvatosságát tükrözi a szigetország tavalyi politikai bizonytalansága miatt. A csökkenő brit volumen ellenére azonban mégis az látható, hogy 2018 után a tavalyi év volt a második legerősebb év az európai befektetések tekintetében.
2019-ben Németország, Franciaország, Hollandia, Svédország, Ausztria és Portugália vonatkozásában is eddig nem tapasztalt befektetési volumen látható. A növekedés különösen erőteljes volt Ausztria (39%), Svédország (56%) és Írország (59%) tekintetében. A legnagyobb piac a tavalyi évben is Németország maradt, immár második éve előzi a brit befektetési piacot mérete alapján. A teljes németországi befektetési volumen 84 milliárd eurót ért el, 8%-ot emelkedve az előző évihez képest. A közép-európai országokat (V4 és Románia) összegezve a piac első ízben emelkedett 14 milliárd euró fölé, amiből 7,7 milliárd eurós forgalmával Lengyelország messze a legnagyobb részt hasította ki, a legmagasabb növekedést azonban Csehország tudhatta magáénak.
A magyar kereskedelmi befektetések volumene megőrizte évek óta mért stabilitását, és újra meghaladta az 1,7 milliárd eurós forgalmat. A forgalom ingatlankategóriák szerinti megoszlást vizsgálva kisebb elmozdulás történt: míg az iroda továbbra is 49%-os részesedéssel dominál, addig a kiskereskedelem 28%-kal a második helyet foglalja el. Figyelemre méltó az a tény is, hogy öt év alatt először nagyobb a szállodák részesedése (15%), mint az ipari ingatlanoké (8%).
Chris Brett, az EMEA Capital Markets, CBRE ügyvezető igazgatója a következőképpen kommentálta a tavalyi eredményeket: „2019 rekord évnek számított a kontinens ingatlanbefektetéseinek szempontjából, mivel több országban is kiemelkedő számok születtek. Az Egyesült Királyság sokkal nagyobb kihívást jelentett, mivel számos tengerentúli befektető óvatosabb megközelítést alkalmazott a fokozott politikai bizonytalanságnak köszönhetően.”
„Bár Magyarországon 2019-ben viszonylag visszafogottan indult a helyi befektetési aktivitás, az év folyamán mégis egyre meghatározóbb forgalomnövekedés mutatkozott. Előrejelzésünk szerint a 2020-as év első félévében az általunk ismert folyamatban lévő tranzakciók alapján a volumen további növekedésére számítunk.” – tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE Hungary kutatási és üzletfejlesztési vezetője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.