Iroda bérleti díj (m2 / hó)
16.5 - 17.9 €/m2 + Áfa
Üzemeltetési díj: 1 992 Ft /m2/hó + Áfa
Kiadó iroda :
3.486 m2
Minimum kiadó iroda: 230 m2
Office Garden IV
Általános leírás
Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV 20 004 négyzetméter "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán és 2022 1. negyedévében kerül átadásra. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére.
Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete lesz, melyben a három meglévő ütem tervezési és megvalósítási tapasztalatai ötvöződnek. A legmodernebb légtechnikai és biztonsági rendszereknek, valamint az egyedülállóan hatékony alaprajznak köszönhetően költséghatékonyan lehet kiszolgálni az egyedi bérlői igényeket.
Lokáció bemutatása
Megközelítés:
Tömegközlekedéssel:
Busz: 33; 33A; 33E; 103; 114; 213; 214; 233
Villamos: 1, 18, 41, 47;
Metro: M4 (2 megállónyira az épülettől)
SHUTTLE BUS: Office Garden – Móricz Zsigmond körtér
Autóval:
Budafoki és Szerémi út felől
M1/M7 bevezetője pár percnyire autóval
ESG & Zöld iroda adatok
LEED GOLD minősítés
A LEED nemzetközi zöldépület minősítési rendszerek igazolást adnak arról, hogy egy épület olyan stratégiai céllal lett megtervezve és felépítve, amely minden fontos mérhető adat tekintetében javítja a teljesítményt a legfontosabb területeken, úgy, mint: energiatakarékosság, hatékony vízfelhasználás, CO2kibocsátás csökkentése, beltéri környezet minőségének javítása, az erőforrásokkal való gazdálkodás és ezek hatásaira való fogékonyság.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
16.5 - 17.9 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 1 992 Ft
Kiadó iroda:
3.486 m2
Minimum kiadó iroda: 230 m2
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | Energiatakarékos irodaházak |
| Lokáció: | Budafoki út - Buda Pláza környéke |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen : | 20004 m2 |
| Kiadó iroda : | 3.486 m2 |
| Bérelhető irodák : | 1467 m2 230 m2 1789 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 230 m2 |
| Közös területi szorzó: | 3.3 % |
| Bérbeadottság: | 83% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj: | 16.5 - 17.9 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 1 992 Ft /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 5 év |
| Kaució/óvadék: | - |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | - | 50 € + Áfa |
| Mélygarázs | 212 db | 130 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | - |
| Felújítás éve: | - |
| Bérlők: | Magyar és nemzetközi vállalatok |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- Autómosó
- ATM
- Konferencia terem
- Fitness központ
- Fodrászat
- Öltöző zuhanyzóval
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Szerver szoba
- Épületfelügyeleti rendszer
- Álmennyezet
- Tűzbiztonsági rendszer
- Épületgépészet
- Zónás beléptető rendszer
- Álpadló
- Stílusos közös területek
- Raktár terület
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Magas minőségű kialakítás
- Beléptető rendszer
- Modern telekommunikációs rendszer
- 4 csöves fan-coil
- Közösségi tér
- Padlószőnyeg
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Recepció
- Biztonsági szolgálat
- Külső ablak takarítás
- Lift karbantartás
- Akadálymentesített
Energiaellátás
- Kettős betáp
- Vészhelyzeti energiaellátás
- További tápellátás generátorról
Lift
- Nagysebességű felvonó