Iroda bérleti díj (m2 / hó)
10 €/m2 + Áfa
Üzemeltetési díj: 1,55 € /m2/hó + Áfa
Kiadó iroda :
106 m2
Minimum kiadó iroda: 48 m2
Schlichter Iroda - és üzletház
Általános leírás
Győr forgalmas tömegközlekedési csomópontjában, a Leier City Center, buszpályaudvar, és a vasútállomás közvetlen közelében épült Schlichter Iroda- és üzletházban színvonalas üzlethelyiségek és rugalmasan felosztható irodák bérelhetők.
Az egykori Pattantyús-házak Schlichter Iroda- és üzletház néven, 2015-ben születtek újjá Győr központjában, a felújított Schlichter-villa mellett. A műemléki telekingatlant a rajta lévő 19. századvégi, romos épületekkel 2012-ben vásárolta meg a Leier Cégcsoport. A Schlichter-villa teljes körű rekonstrukciója után a Zrínyi utcára néző, egykori földszintes lakóházak újjáépítése 2014 őszén kezdődött meg. Az épületeket, azok menthetetlen állapota miatt a beruházó lebontotta, azonban a három díszes, eklektikus stílusú homlokzatot megtartotta, és azok mögé egy üvegfelületekkel teli, modern, 2265 m2-es épületet álmodott meg. A mélygarázs + földszint + emelet elrendezésű, vegyes funkciójú üzletház 2015 őszén került átadásra. A világos, nagy üvegfelületekkel rendelkező bérleti egységek kitűnőek kiskereskedelmi- és szolgáltató funkció kiszolgálására, az emelet pedig adminisztratív célokra hasznosítható. A földszinten lévő, utcafrontos, teraszos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek elhelyezésére. A belváros közelsége és a kedvező parkolási lehetőség miatt az emeleti, szabadon variálható bérlemények tökéletesen alkalmasak cégek irodáinak - főként ügyfélforgalmat is bonyolító irodák - elhelyezésére.
A buszpályaudvar, a vasútállomás, és az aluljáró miatti nagy (napi 35-40 000 fős) átmenő gyalogos forgalomnak, és az itt koncentrálódó utazóközönségnek köszönhetően garantált az érdeklődés színvonalas vendéglátóegységek, szolgáltatások és üzletek iránt.
Lokáció bemutatása
A Schlichter Üzletház Győr központjában, a nemrég felújított Schlichter-villa mellett, az Eszperantó utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca – buszpályaudvar által határolt területen épül. A kb. 3000 m2-es telken lévő ingatlan stratégiai helyen, forgalmas tömegközlekedési csomópontban, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Az épület megközelítése gyalogosan minden irányból, gépjárművel a Zrínyi utcai behajtón keresztül lehetséges. A parkolás az üzletház alatt lévő 33 férőhelyes mélygarázsban, illetve a 26 férőhelyes felszíni parkolóban biztosított, melyek nyilvánosak. A szomszédos Leier City Center területén további kb. 400 parkolóhely áll rendelkezésre.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
10 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 1,55 €
Kiadó iroda:
106 m2
Minimum kiadó iroda: 48 m2
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | A kategóriás irodák |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen : | 628 m2 |
| Kiadó iroda : | 106 m2 |
| Bérelhető irodák : | - |
| Minimum kiadó iroda : | 48 m2 |
| Közös területi szorzó: | 10 % |
| Bérbeadottság: | 83% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj: | 10 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 1,55 € /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 1 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 26 db | 60 € + Áfa |
| Mélygarázs | 33 db | 60 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | - |
| Felújítás éve: | - |
| Bérlők: | Pékség Élelmiszer- és vegyeskereskedés Hús-hentesáru üzlet Papír-ajándék üzlet Munkavédelmi-és munkaruházati szaküzlet Divatáru üzlet Vendéglátó egységek (kávézók, bisztrók, büfék) Nemzeti dohánybolt Pénzintézet back-office Munkaerő közvetítő-és kölcsönző cég |
Szolgáltatások
- Üzletek
- Kávézó
- Kereskedelmi övezet
- Újságos
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Étterem
- Élelmiszerbolt
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Épületfelügyeleti rendszer
- Magas minőségű kialakítás
- Tűz és füst érzékelő
- Álmennyezet
- Beléptető rendszer
- 2-csöves fan-coil
- Épületgépészet
- Raktár terület
- Tűzbiztonsági rendszer
- Mechanikai szellőzés
- Távhő
Fogyasztásmérők
- Mérő órák
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
- Bukó ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Kertészeti szolgáltatás
- Akadálymentesített
- Külső ablak takarítás
- Hó eltakarítás