Iroda bérleti díj (m2 / hó)
11.5 - 13.5 €/m2 + Áfa
Üzemeltetési díj: 2 900 Ft /m2/hó + Áfa
Kiadó iroda :
3.476 m2
Minimum kiadó iroda: 100 m2
Szerémi Irodaház
Általános leírás
Az összesen három, egymással összekötött épületből álló épület komplexum a Magyar Telekom használatában állt, mint a vállalat második legfontosabb székház helyszíne. A Kaposvár utcai épület a 70-es években épült, majd teljes felújításon esett át 1999-ben. A Szerémi úti épület, illetve a két épületet összekötő középső épületblokk új, modern épület konstrukció, mely 2006-ban került átadásra.
A teljes felszín feletti bérbeadható terület 10 545 m2 (5500 m2 a Szerémi úti, valamint középső épületben és 5000 m2 a Kaposvár utcai épületben), mely a földszinten és 7 emeleten helyezkedik el. További mintegy 1500 m2 raktárterület és 206 db parkolóhely található a felszín alatt 5 emeleten. Az épületben található:
Belső kávézó és étterem;
Impozáns tetőkert a középső épület tetején a 4. emeleten, mindkét épületből közvetlen kapcsolattal;
Több helyiségből álló, technikailag felszerelt konferenciaközpont kb 400 m2 -en;
Teljes felszereltségű IT helyiség.
Általános jellemzők
Jó láthatóság, kiváló elhelyezkedés
Zöld tetőkertek
Panorámás kilátás
Nyitható ablakok
Külső árnyékoló rendszer
Fan-coil légkondicionáló rendszer
Moduláris szőnyeg padló
Kártyás beléptető rendszer
Generátor/ups
Kettős elektromos betáplálás
Raktározási lehetőségek a mélygarázsban (mintegy 1500 m2-en)
Lokáció bemutatása
A komplexum Dél-Budán, a 11. kerületben található, Szerémi út – Dombóvári és Prielle Kornélia utcák által körülhatárolva.
Tömegközlekedés:
1, 41 and 47 sz. villamosok
33, 133 sz. buszvonalak.
Az M7/M1, M6 és M5 autópályák könnyen elérhetőek a Hungária körúton avagy M0 bevezetőn keresztül. A belváros 10 perces, míg a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 30 perces autó útra található.
Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa):
11.5 - 13.5 €
Üzemeltetési díj (m2 / hó + Áfa): 2 900 Ft
Kiadó iroda:
3.476 m2
Minimum kiadó iroda: 100 m2
Területi adatok
| Irodaház kategóriája: | ESG-irodaházak |
| Lokáció: | Allee környéke Lágymányosi híd Buda |
| Épület státusza: | Átadott |
| Irodaterület összesen : | 10545 m2 |
| Kiadó iroda : | 3.476 m2 |
| Bérelhető irodák : | 626 m2 533 m2 376 m2 401 m2 662 m2 |
| Minimum kiadó iroda : | 100 m2 |
| Közös területi szorzó: | 9.5 % |
| Bérbeadottság: | 67% |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj: | 11.5 - 13.5 €/m2/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj: | 2 900 Ft /m2/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő: | 3 év |
| Kaució/óvadék: | 3 hó |
Parkolók
| Tipus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | - | - |
| Mélygarázs | 206 db | 100 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve: | 2006. január 1. |
| Felújítás éve: | - |
| Bérlők: | - |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Kávézó
- Menza
- Öltöző zuhanyzóval
- Parkolás a közelben
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Tűz és füst érzékelő
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Álmennyezet
- Tűzbiztonsági rendszer
- Beléptető rendszer
- Épületgépészet
- 4 csöves fan-coil
- Szerver szoba
- Padlószőnyeg
- Hangszigetelt
- 2-csöves fan-coil
- Válaszfalak
- Magas minőségű kialakítás
- Központi fűtés
- Zónás beléptető rendszer
- Modern telekommunikációs rendszer
- Épületfelügyeleti rendszer
- Raktár terület
- Optikai kábelezés
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Egységes ablak rolók
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Hó eltakarítás
- Biztonsági szolgálat
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Recepció
- Akadálymentesített
Energiaellátás
- UPS
- Vészhelyzeti energiaellátás
- További tápellátás generátorról
- Saját generátor
- Kettős betáp
Lift
- Hagyományos felvonó
- Nagysebességű felvonó