Irodapiaci adatok, tranzakciók

Dátum	Irodaház	Bérlő	m2	Bérbeadó
2025 Q3	Dorottya Udvar	MSXI	1230	Property Support
2025 Q3	Víziváros Office Center	NAVÜ	n/a	Office Service
2025 Q3	myhive Haller Gardens	n/a	585	CPI Hungary Kft.

Dátum

Irodaház

Bérlő

Bérbeadó

2025 Q3

Dorottya Udvar

MSXI

1230

Property Support

2025 Q3

Víziváros Office Center

NAVÜ

n/a

Office Service

2025 Q3

myhive Haller Gardens

n/a

585

CPI Hungary Kft.

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
Energiatakarékos irodaházak	14.73	13.14	1 768 693	2 074 138
ESG-irodaházak	82.50	15.16	149 085	851 951
A kategóriás irodák	43.75	13.63	2 171 840	3 861 298
B kategóriás irodák	71.36	7.33	209 214	730 397
Szolgáltatott / Coworking irodák	76.18	9.35	32 499	136 425
összesen	57.70	11.72	4331331	7654209

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

Energiatakarékos irodaházak

14.73

13.14

1 768 693

2 074 138

ESG-irodaházak

82.50

15.16

149 085

851 951

A kategóriás irodák

43.75

13.63

2 171 840

3 861 298

B kategóriás irodák

71.36

7.33

209 214

730 397

Szolgáltatott / Coworking irodák

76.18

9.35

32 499

136 425

összesen

57.70

11.72

4331331

7654209

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
I. kerület	85.65	9.79	9 104	63 458
II. kerület	81.15	8.98	32 325	171 523
III. kerület	77.42	15.35	45 828	202 982
XI. kerület	68.10	10.50	235 579	738 544
XII. kerület	67.12	28.61	57 592	175 178
XXII. kerület	0.00	5.00	450	450
összesen	63.24	13.04	380878	1352135

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

I. kerület

85.65

9.79

9 104

63 458

II. kerület

81.15

8.98

32 325

171 523

III. kerület

77.42

15.35

45 828

202 982

XI. kerület

68.10

10.50

235 579

738 544

XII. kerület

67.12

28.61

57 592

175 178

XXII. kerület

0.00

5.00

450

összesen

63.24

13.04

380878

1352135

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
IV. kerület	74.16	5.73	25 326	98 016
V. kerület	79.84	18.33	45 472	225 567
VI. kerület	81.55	14.60	38 031	206 185
VII. kerület	83.45	9.85	26 597	160 672
VIII. kerület	-371.83	9.21	1 360 209	288 282
IX. kerület	82.20	9.19	114 776	644 691
X. kerület	67.37	6.84	20 123	61 662
XIII. kerület	75.32	9.74	296 802	1 202 781
XIV. kerület	69.60	5.72	23 096	75 984
XV. kerület	65.37	8.80	2 242	6 474
XVI. kerület	53.50	6.19	958	2 060
XVII. kerület	0.00	0.00	0	0
XVIII. kerület	91.52	10.83	475	5 600
XIX. kerület	64.49	9.13	6 485	18 260
XX. kerület	-97.39	30.00	454	230
XXI. kerület	81.80	4.00	2 436	13 385
XXIII. kerület	30.07	2.00	1 000	1 430
összesen	31.24	9.42	1964482	3011279

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

IV. kerület

74.16

5.73

25 326

98 016

V. kerület

79.84

18.33

45 472

225 567

VI. kerület

81.55

14.60

38 031

206 185

VII. kerület

83.45

9.85

26 597

160 672

VIII. kerület

-371.83

9.21

1 360 209

288 282

IX. kerület

82.20

9.19

114 776

644 691

X. kerület

67.37

6.84

20 123

61 662

XIII. kerület

75.32

9.74

296 802

1 202 781

XIV. kerület

69.60

5.72

23 096

75 984

XV. kerület

65.37

8.80

2 242

6 474

XVI. kerület

53.50

6.19

958

2 060

XVII. kerület

0.00

XVIII. kerület

91.52

10.83

475

5 600

XIX. kerület

64.49

9.13

6 485

18 260

XX. kerület

-97.39

30.00

454

230

XXI. kerület

81.80

4.00

2 436

13 385

XXIII. kerület

30.07

2.00

1 000

1 430

összesen

31.24

9.42

1964482

3011279

Zöld irodaházak

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
LEED (26)	76.03	11.63	94 476	394 222
BREEAM (84)	-3.84	13.81	1 563 270	1 505 527
összesen	36.10	12.72	1657746	1899749

Tervezett / Épülő irodaházak

Irodaház neve	Kiadó iroda (m²)	Tervezett átadás éve
Balance Hall	130	2018
Millennium Gardens	37200	2018
Smart Office	0	-
Co-Working Loft	0	-
Balance Loft	2306	-
Bojtár 80	500	-
Liberty Irodaház	8570	2019
ATENOR - RoseVille	15503	-
ATENOR - BakerStreet	16572	-
Liget Center Vitrum	2163	2024
House of Business BEM Center	2200	2023
M76 PROJEKT	9100	2025

Irodaház neve

Kiadó iroda (m²)

Tervezett átadás éve

Balance Hall

130

2018

Millennium Gardens

37200

2018

Smart Office

Co-Working Loft

Balance Loft