Irodapiaci adatok, tranzakciók

Dátum	Irodaház	Bérlő	m2	Bérbeadó
2025 Q3	Millennium Tower I	Nexus Engineering Solutions	853	Property Solution Group
2025 Q2	Skylight City	n/a	900	WING Zrt
2025 Q2	ZenGarden irodaház	Carussel Group	438	Property Solution Group

Dátum

Irodaház

Bérlő

Bérbeadó

2025 Q3

Millennium Tower I

Nexus Engineering Solutions

853

Property Solution Group

2025 Q2

Skylight City

n/a

900

WING Zrt

2025 Q2

ZenGarden irodaház

Carussel Group

438

Property Solution Group

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
Energiatakarékos irodaházak	14.58	13.25	1 767 594	2 069 249
ESG-irodaházak	82.59	15.32	144 959	832 481
A kategóriás irodák	43.79	13.72	2 170 443	3 861 232
B kategóriás irodák	71.89	7.36	204 096	725 947
Szolgáltatott / Coworking irodák	76.18	9.65	32 499	136 425
összesen	57.80	11.86	4319591	7625334

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

Energiatakarékos irodaházak

14.58

13.25

1 767 594

2 069 249

ESG-irodaházak

82.59

15.32

144 959

832 481

A kategóriás irodák

43.79

13.72

2 170 443

3 861 232

B kategóriás irodák

71.89

7.36

204 096

725 947

Szolgáltatott / Coworking irodák

76.18

9.65

32 499

136 425

összesen

57.80

11.86

4319591

7625334

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
I. kerület	85.56	9.79	9 164	63 458
II. kerület	80.88	9.35	32 997	172 534
III. kerület	78.65	15.36	41 708	195 312
XI. kerület	68.22	10.57	234 689	738 544
XII. kerület	68.73	29.96	53 393	170 728
XXII. kerület	0.00	5.00	450	450
összesen	63.67	13.34	372401	1341026

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

I. kerület

85.56

9.79

9 164

63 458

II. kerület

80.88

9.35

32 997

172 534

III. kerület

78.65

15.36

41 708

195 312

XI. kerület

68.22

10.57

234 689

738 544

XII. kerület

68.73

29.96

53 393

170 728

XXII. kerület

0.00

5.00

450

összesen

63.67

13.34

372401

1341026

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
IV. kerület	74.23	5.96	25 259	98 016
V. kerület	79.93	18.34	45 272	225 567
VI. kerület	81.52	14.60	38 097	206 185
VII. kerület	83.49	10.05	26 522	160 672
VIII. kerület	-371.83	9.21	1 360 209	288 282
IX. kerület	82.70	9.37	111 538	644 691
X. kerület	67.37	6.84	20 123	61 662
XIII. kerület	74.99	9.69	300 851	1 202 781
XIV. kerület	70.03	5.89	22 769	75 984
XV. kerület	65.37	8.80	2 242	6 474
XVI. kerület	49.61	4.95	1 038	2 060
XVII. kerület	0.00	0.00	0	0
XVIII. kerület	91.52	10.83	475	5 600
XIX. kerület	64.49	8.97	6 485	18 260
XX. kerület	-97.39	30.00	454	230
XXI. kerület	81.80	4.00	2 436	13 385
XXIII. kerület	30.07	2.00	1 000	1 430
összesen	31.05	9.38	1964770	3011279

Bérbe-
adottság (%)

Bérleti díj (€/m²)

Kiadó iroda (m²)

Irodaterület összesen (m²)

IV. kerület

74.23

5.96

25 259

98 016

V. kerület

79.93

18.34

45 272

225 567

VI. kerület

81.52

14.60

38 097

206 185

VII. kerület

83.49

10.05

26 522

160 672

VIII. kerület

-371.83

9.21

1 360 209

288 282

IX. kerület

82.70

9.37

111 538

644 691

X. kerület

67.37

6.84

20 123

61 662

XIII. kerület

74.99

9.69

300 851

1 202 781

XIV. kerület

70.03

5.89

22 769

75 984

XV. kerület

65.37

8.80

2 242

6 474

XVI. kerület

49.61

4.95

1 038

2 060

XVII. kerület

0.00

XVIII. kerület

91.52

10.83

475

5 600

XIX. kerület

64.49

8.97

6 485

18 260

XX. kerület

-97.39

30.00

454

230

XXI. kerület

81.80

4.00

2 436

13 385

XXIII. kerület

30.07

2.00

1 000

1 430

összesen

31.05

9.38

1964770

3011279

Zöld irodaházak

	Bérbe- adottság (%)	Bérleti díj (€/m²)	Kiadó iroda (m²)	Irodaterület összesen (m²)
LEED (26)	76.49	11.63	92 684	394 222
BREEAM (83)	-4.36	13.97	1 563 137	1 497 857
összesen	36.07	12.80	1655821	1892079

Tervezett / Épülő irodaházak

Irodaház neve	Kiadó iroda (m²)	Tervezett átadás éve
Balance Hall	130	2018
Smart Office	0	-
Co-Working Loft	0	-
Balance Loft	2306	-
Bojtár 80	500	-
Liberty Irodaház	8570	2019
ATENOR - RoseVille	15503	-
ATENOR - BakerStreet	16572	-
Liget Center Vitrum	2163	2024
House of Business BEM Center	2200	2023
M76 PROJEKT	9100	2025

Irodaház neve

Kiadó iroda (m²)

Tervezett átadás éve

Balance Hall

130

2018

Smart Office

Co-Working Loft

Balance Loft

2306

Bojtár 80

500