Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Dévai Center

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 316 - 3.294 m2

Bérleti díj: 11  -  13.5 €/m2

Részletek »

Merkúr Palota

Budapest, VI. kerület

Kiadó iroda : 177 - 3.900 m2

Bérleti díj: 14  -  16 €/m2

Részletek »

MBC Irodaház

Budapest, I. kerület

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Részletek »

Downtown IX Irodaház

Budapest, IX. kerület

Kiadó iroda : 245 - 245 m2

Bérleti díj: 11  -  12 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a III. kerületben

A III. kerület számos kiadó irodával várja az irodát keresőket. A Bécsi út, Szépvölgyi, út, a Flórián tér, a Kolosy tér a kedvelt lokációk Óbudán.

Lokációk:

Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park

Margit híd budai hídfő

Budapest, III. kerület

Montevideó utca 9

Kiadó iroda : 5 - 902 m2

Bérleti díj: 74.18  -  102.96 €/m2

ATENOR - RoseVille

Kolosy tér környéke

Budapest, III. kerület

Bécsi út 68-84.

Kiadó iroda : 500 - 15.503 m2

Bérleti díj: 20 €/m2

BREEAM Excellent

BinControl Kft.

Budapest, III. kerület

Domoszló útja 2.

Kiadó iroda : 113 - 113 m2

Bérleti díj: 1469 € / hó

Börze Kereskedőház

Budapest, III. kerület

Bécsi út 252.

Kiadó iroda : 47 - 407 m2

Bérleti díj: 8.5  -  12.5 €/m2

Buda Square Irodaház

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66.

Kiadó iroda : 200 - 1.325 m2

Bérleti díj: 13.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

DBH Serviced Office Buda Square

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66

Kiadó iroda : 14 - 2.851 m2

Bérleti díj:

Divinus Római

Budapest, III. kerület

Kossuth Lajos üdülőpart 1

Kiadó iroda : 280 - 1.019 m2

Bérleti díj: 3721.62  -  13645.95 €/m2

Flórián Udvar

Budapest, III. kerület

Polgár u. 8-10.

Kiadó iroda : 428 - 428 m2

Bérleti díj: 13.89  -  17.37 €/m2

Globe3 Irodaház

Árpád híd környéke

Budapest, III. kerület

Kórház u. 6-12.

Kiadó iroda : 230 - 275 m2

Bérleti díj: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

Kiscelli Irodaház

Budapest, III. kerület

Bécsi út 126-128

Kiadó iroda : 15 - 640 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Laktanya utcai irodaház

Budapest, III. kerület

Laktanya u. 4.

Kiadó iroda : 20 - 179 m2

Bérleti díj: 8  -  12 €/m2

Minimál Felújított Iroda Óbudai Panorámával

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos u.

Kiadó iroda : 160 - 160 m2

Bérleti díj: 9 €/m2

Montevideó iutcában modern iroda kiadó

Budapest, III. kerület

Montevideó

Kiadó iroda : 60 - 185 m2

Bérleti díj: 11  -  13 €/m2

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Montevideo utca 2b, 6, 8, 10

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Puzl CowOrKing Budapest

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 126-130

Kiadó iroda : 1.400 m2

Bérleti díj: 130  -  330 €/m2

Seregély Business Center

Budapest, III. kerület

Seregély utca 3-5.

Kiadó iroda : 102 - 102 m2

Bérleti díj: 16 €/m2

Sysco Irodaház + Raktár

Eurocenter környéke

Budapest, III. kerület

Táborhegyi út 9

Kiadó iroda : 15 - 82 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Szépvölgyi Business Park

Kolosy tér környéke

Budapest, III. kerület

Szépvölgyi út 35-37.

Kiadó iroda : 180 - 5.892 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Szépvölgyi Iroda 2006 Kft

Rózsadombi irodák

Budapest, III. kerület

Szépvölgyi út 137-139

Kiadó iroda : 600 - 1.300 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

Szépvölgyi Irodapark

Budapest, III. kerület

Montevideo u. 1-16.

Kiadó iroda : 164 - 1.158 m2

Bérleti díj: 12.5  -  13 €/m2

Urban Studios Irodaház

Budapest, III. kerület

Perc u. 8.

Kiadó iroda : 411 - 411 m2

Bérleti díj: 14 €/m2

Waterfront City

Budapest, III. kerület

Folyamőr utca 9.

Kiadó iroda : 47 - 47 m2

Bérleti díj: 21 €/m2

MONTEVIDEO 5-7

Budapest, III. kerület

Montevideo u. 5-7

Kiadva

Bérleti díj: 11  -  12.5 €/m2

Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park

Margit híd budai hídfő

Budapest, III. kerület

Montevideó utca 9

Kiadó iroda : 5 - 902 m2

Bérleti díj: 74.18  -  102.96 €/m2

ATENOR - RoseVille

Kolosy tér környéke

Budapest, III. kerület

Bécsi út 68-84.

Kiadó iroda : 500 - 15.503 m2

Bérleti díj: 20 €/m2

BREEAM Excellent

BinControl Kft.

Budapest, III. kerület

Domoszló útja 2.

Kiadó iroda : 113 - 113 m2

Bérleti díj: 1469 € / hó

Börze Kereskedőház

Budapest, III. kerület

Bécsi út 252.

Kiadó iroda : 47 - 407 m2

Bérleti díj: 8.5  -  12.5 €/m2

Buda Square Irodaház

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66.

Kiadó iroda : 200 - 1.325 m2

Bérleti díj: 13.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

DBH Serviced Office Buda Square

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66

Kiadó iroda : 14 - 2.851 m2

Bérleti díj:

Divinus Római

Budapest, III. kerület

Kossuth Lajos üdülőpart 1

Kiadó iroda : 280 - 1.019 m2

Bérleti díj: 3721.62  -  13645.95 €/m2

Flórián Udvar

Budapest, III. kerület

Polgár u. 8-10.

Kiadó iroda : 428 - 428 m2

Bérleti díj: 13.89  -  17.37 €/m2

Globe3 Irodaház

Árpád híd környéke

Budapest, III. kerület

Kórház u. 6-12.

Kiadó iroda : 230 - 275 m2

Bérleti díj: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

Kiscelli Irodaház

Budapest, III. kerület

Bécsi út 126-128

Kiadó iroda : 15 - 640 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Laktanya utcai irodaház

Budapest, III. kerület

Laktanya u. 4.

Kiadó iroda : 20 - 179 m2

Bérleti díj: 8  -  12 €/m2

Minimál Felújított Iroda Óbudai Panorámával

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos u.

Kiadó iroda : 160 - 160 m2

Bérleti díj: 9 €/m2

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Montevideo utca 2b, 6, 8, 10

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Puzl CowOrKing Budapest

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 126-130

Kiadó iroda : 1.400 m2

Bérleti díj: 130  -  330 €/m2

Seregély Business Center

Budapest, III. kerület

Seregély utca 3-5.

Kiadó iroda : 102 - 102 m2

Bérleti díj: 16 €/m2

Sysco Irodaház + Raktár

Eurocenter környéke

Budapest, III. kerület

Táborhegyi út 9

Kiadó iroda : 15 - 82 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Szépvölgyi Business Park

Kolosy tér környéke

Budapest, III. kerület

Szépvölgyi út 35-37.

Kiadó iroda : 180 - 5.892 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Szépvölgyi Iroda 2006 Kft

Rózsadombi irodák

Budapest, III. kerület

Szépvölgyi út 137-139

Kiadó iroda : 600 - 1.300 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

Szépvölgyi Irodapark

Budapest, III. kerület

Montevideo u. 1-16.

Kiadó iroda : 164 - 1.158 m2

Bérleti díj: 12.5  -  13 €/m2

Urban Studios Irodaház

Budapest, III. kerület

Perc u. 8.

Kiadó iroda : 411 - 411 m2

Bérleti díj: 14 €/m2

Waterfront City

Budapest, III. kerület

Folyamőr utca 9.

Kiadó iroda : 47 - 47 m2

Bérleti díj: 21 €/m2

MONTEVIDEO 5-7

Budapest, III. kerület

Montevideo u. 5-7

Kiadva

Bérleti díj: 11  -  12.5 €/m2

ATENOR - RoseVille

Kolosy tér környéke

Budapest, III. kerület

Bécsi út 68-84.

Kiadó iroda : 500 - 15.503 m2

Bérleti díj: 20 €/m2

BREEAM Excellent

Montevideó iutcában modern iroda kiadó

Budapest, III. kerület

Montevideó

Kiadó iroda : 60 - 185 m2

Bérleti díj: 11  -  13 €/m2

Gyors áttekintés a III. kerület irodapiacáról

A kiadó iroda kínálat a III. kerületben – Óbuda, Graphisoft Park és Kolosy tér körzetében – elsősorban A‑tól B kategóriás, 150–10 000 m² közötti egységekből áll. A Duna‑parti campus‑környezet, a H5 HÉV, az 1‑es és 17‑es villamos, valamint a 10‑es főút gyors agglomerációs kapcsolatot biztosít, így a kerület közkedvelt a technológiai és K+F cégek körében.

Fő irodalokációk a III. kerületben

Graphisoft Park & Montevideo utca

  • A+ kategóriás technológiai campus 150–10 000 m²‑es modulokkal
  • Duna‑parti park, saját kikötő és sportlétesítmények
  • Tech‑R&D, start‑up és nemzetközi szoftverfejlesztő központok

Kolosy tér & Szépvölgyi út

  • A és B kategóriás irodaházak 200–6 000 m²‑ig
  • H5 HÉV, 9‑es busz, 17‑es és 19‑es villamos közvetlen elérés
  • Széles szolgáltatási környezet: éttermek, fitnesz, retail

Flórián tér & Szentendrei út

  • B kategóriás felújított épületek 120–4 000 m²‑es szintekkel
  • Versenyképes bérleti díj – kedvező alternatíva a belvároshoz képest
  • Átszállási csomópont, 1‑es villamos, H5 HÉV és buszhálózat

Bérlői igények és trendek a III. kerületben

  • Campus‑koncepció: parkos területek, vízparti sétányok
  • Technológiai klaszter: innovációs ökoszisztéma Graphisoft Parkban
  • Zöld minősítés: BREEAM/LEED, napelemes tetők
  • Kerékpáros infrastruktúra: EuroVelo 6 útvonal, belső biciklitárolók

Tippek a sikeres irodabérléshez a III. kerületben

  1. Közlekedési mátrix – mérd fel a H5 HÉV‑ és villamoscsatlakozásokat a munkatársak lakóhelyéhez.
  2. Duna‑közelség – ellenőrizd az árvízvédelmi szinteket a folyóparti épületeknél.
  3. Campus‑szolgáltatások – értékeld a belső étterem, sport‑ és konferencia‑kapacitást.
  4. Parkolás – kérj információt a felszíni és mélygarázs‑helyek mennyiségéről.
  5. Bővítési lehetőség – nagyobb bérlőknek fontos a moduláris bővíthetőség.

Gyakori kérdések a III. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Általában 150–200 m²; Graphisoft Parkban 250 m²‑től elérhető.

Milyen bérleti díjakkal számolhatok?

Graphisoft Park 14–16 €/m², Kolosy tér 12–14 €/m², Flórián tér 10–12 €/m² nettó tartomány.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

Standard 3–5 év, kisebb loft‑egységeknél 2 év is tárgyalható.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció