Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Downtown IX Irodaház

Budapest, IX. kerület

Kiadó iroda : 245 - 245 m2

Bérleti díj: 11  -  12 €/m2

Részletek »

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Részletek »

MBC Irodaház

Budapest, I. kerület

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Részletek »

Mogyoród útja 42.

Budapest, XV. kerület

Kiadó iroda : 20 - 650 m2

Bérleti díj: 7.45 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a XII. kerületben

A XII. kerület A+ kategóriás prémium, sokszor panorámás kiadó irodákat kínál az irodát keresők részére. A Hegyvidék és a MOM Park környéke egyaránt magas presztízsű irodabérleti lokációk.

Lokációk:

Alkotás Center

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 39.

Kiadó iroda : 239 - 487 m2

Bérleti díj: 14.5  -  16 €/m2

Alkotás Point

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás u. 50.

Kiadó iroda : 2.640 m2

Bérleti díj: 16.5  -  20 €/m2

BREEAM Very good

Beethoven Villa

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Beethoven utca 6

Kiadó iroda : 87 - 269 m2

Bérleti díj: 13.5  -  17.5 €/m2

Hillside

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 55-61.

Kiadó iroda : 520 - 1.200 m2

Bérleti díj: 20.68 €/m2

House of Business MOM Park

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 53.

Kiadó iroda : 10 - 700 m2

Bérleti díj:

Krisztina Palace

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Nagyenyed u. 8-14.

Kiadó iroda : 277 - 4.414 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

Maros Passage Offices

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Maros utca 12.

Kiadó iroda : 80 - 260 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

MOM Park MFC irodák

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 53.

Kiadó iroda : 300 - 1.100 m2

Bérleti díj: 18  -  20 €/m2

Mosaic Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás út 17-19.

Kiadó iroda : 95 - 2.413 m2

Bérleti díj: 12.9 €/m2

Alkotás Point

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás u. 50.

Kiadó iroda : 2.640 m2

Bérleti díj: 16.5  -  20 €/m2

BREEAM Very good

Beethoven Villa

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Beethoven utca 6

Kiadó iroda : 87 - 269 m2

Bérleti díj: 13.5  -  17.5 €/m2

Hillside

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 55-61.

Kiadó iroda : 520 - 1.200 m2

Bérleti díj: 20.68 €/m2

House of Business MOM Park

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 53.

Kiadó iroda : 10 - 700 m2

Bérleti díj:

Krisztina Palace

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Nagyenyed u. 8-14.

Kiadó iroda : 277 - 4.414 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

Maros Passage Offices

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Maros utca 12.

Kiadó iroda : 80 - 260 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

MOM Park MFC irodák

MOM Park környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 53.

Kiadó iroda : 300 - 1.100 m2

Bérleti díj: 18  -  20 €/m2

Mosaic Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás út 17-19.

Kiadó iroda : 95 - 2.413 m2

Bérleti díj: 12.9 €/m2

Alkotás Center

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás utca 39.

Kiadó iroda : 239 - 487 m2

Bérleti díj: 14.5  -  16 €/m2

Krisztina Palace

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Nagyenyed u. 8-14.

Kiadó iroda : 277 - 4.414 m2

Bérleti díj: 15  -  17 €/m2

Gyors áttekintés a XII. kerület irodapiacáról

A budai Hegyvidék (XII. kerület) exkluzív, de korlátozott kiadó iroda kínálattal rendelkezik. A MOM Park–Jagelló út tengely, a Királyhágó tér és a Déli pályaudvar környezete A+–B kategóriás, 150–8 000 m²‑es egységeket kínál nettó 15–22 €/m² díjsávban. A zöld, panorámás környezetet az M2 metró, a 61‑es villamos és a gyors M1/M7 autópálya‑lehajtók teszik jól megközelíthetővé.

Fő irodalokációk a XII. kerületben

MOM Park & Csörsz utca

  • A+ irodaházak 300–8 000 m²‑ig, prémium retail környezettel
  • M2 metró (Déli pályaudvar) + 17‑es, 61‑es villamos
  • Felsővezetői szolgáltatások, panorámás teraszok

Jagelló út & Németvölgyi út

  • A kategóriás épületek 250–5 000 m²‑ig
  • Gyors autós kapcsolat az M1/M7 felé
  • Bőséges parkoló underground, konferencia‑szolgáltatások

Királyhágó tér & Böszörményi út

  • B+ villairodák 150–1 500 m²‑ig
  • 61‑es villamos, buszhálózat, zöld lakókörnyezet
  • Kreatív / tanácsadói bérlők kedvelt lokációja

Bérlői igények és trendek a XII. kerületben

  • Presztízs & panoráma – Budai‑hegyek és városi kilátás
  • Magas biztonság – 24/7 recepció, mélygarázs‑lift
  • Zöld minősítés – BREEAM/LEED “Very Good–Excellent”
  • Limitált bővítés – kisebb floorplate, boutique jelleg

Tippek a sikeres irodabérléshez a XII. kerületben

  1. Parkolási kvóta – a hegyvidéki utcákban korlátozott a felszíni hely.
  2. Fit‑out engedély – műemlék/irodaház esetén előzetes terv‑jóváhagyás.
  3. Közlekedés – számolj a Déli pályaudvar csúcsidős terhelésével.
  4. Energiaadatok – kérj HVAC‑ és fűtési fogyasztási riportot.
  5. Bővíthetőség – korlátozott; tervezd hosszabb távra a területigényt.

Gyakori kérdések a XII. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Új épületeknél 200–300 m²; villairodák 150 m²‑től.

Milyen bérleti díj várható?

MOM Park 18–22 €/m²; Jagelló út 16–19 €/m²; villa 15–17 €/m² nettó.

Mennyi a szokásos szerződésidő?

Általában 5 év; boutique egységeknél 3 év tárgyalható.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció