Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Részletek »

KLUSTER

Budapest, V. kerület

Kiadó iroda : 10 - 450 m2

Bérleti díj:

Részletek »

Galaxy Irodaház

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 40 - 3.200 m2

Bérleti díj: 9  -  10 €/m2

Részletek »

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák az I. kerületben

Az I. kerület és a Budai vár is kínál kiadó modern-, új irodákat. Ilyen a Hegyalja úti lehetőségek, a Batthány Tér környéki irodaházak, kiadó irodák.

Lokációk:

Belle Epoque Irodaház

Budapest, I. kerület

Márvány u. 18.

Kiadó iroda : 189 - 189 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Buda Center

Gellérthegy környéke

Budapest, I. kerület

Hegyalja u. 7-13.

Kiadó iroda : 155 - 948 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

BREEAM Very good

Christie's (volt K32 , Irene)

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Krisztina krt. 32.

Kiadó iroda : 37 - 339 m2

Bérleti díj: 16.5  -  18 €/m2

Gellért hegy

Budapest, I. kerület

Gellért hegy

Kiadó iroda : 1.300 - 1.300 m2

Bérleti díj: 18500 € / hó

Hattyú Ház

Mammut környéke

Budapest, I. kerület

Hattyú u. 14.

Kiadó iroda : 79 - 1.145 m2

Bérleti díj: 7.5  -  9.9 €/m2

MBC Irodaház

Blaha környéke

Budapest, I. kerület

Vérmező út 4.

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Palazzo Hunyadi

Budapest, I. kerület

Hunyadi János út 20.

Kiadó iroda : 500 - 553 m2

Bérleti díj: 11060 €/m2

Pauler Corner Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Roham utca 5. / Pauler utca 6.

Kiadó iroda : 142 - 142 m2

Bérleti díj: 16  -  18 €/m2

Pálya Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Pálya utca 4-6.

Kiadva

Eladó: 2.38 € + Áfa

Belle Epoque Irodaház

Budapest, I. kerület

Márvány u. 18.

Kiadó iroda : 189 - 189 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Buda Center

Gellérthegy környéke

Budapest, I. kerület

Hegyalja u. 7-13.

Kiadó iroda : 155 - 948 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

BREEAM Very good

Christie's (volt K32 , Irene)

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Krisztina krt. 32.

Kiadó iroda : 37 - 339 m2

Bérleti díj: 16.5  -  18 €/m2

Gellért hegy

Budapest, I. kerület

Gellért hegy

Kiadó iroda : 1.300 - 1.300 m2

Bérleti díj: 18500 € / hó

Hattyú Ház

Mammut környéke

Budapest, I. kerület

Hattyú u. 14.

Kiadó iroda : 79 - 1.145 m2

Bérleti díj: 7.5  -  9.9 €/m2

MBC Irodaház

Blaha környéke

Budapest, I. kerület

Vérmező út 4.

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Palazzo Hunyadi

Budapest, I. kerület

Hunyadi János út 20.

Kiadó iroda : 500 - 553 m2

Bérleti díj: 11060 €/m2

Pauler Corner Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Roham utca 5. / Pauler utca 6.

Kiadó iroda : 142 - 142 m2

Bérleti díj: 16  -  18 €/m2

Pálya Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, I. kerület

Pálya utca 4-6.

Kiadva

Eladó: 2.38 € + Áfa

Belle Epoque Irodaház

Budapest, I. kerület

Márvány u. 18.

Kiadó iroda : 189 - 189 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

MBC Irodaház

Blaha környéke

Budapest, I. kerület

Vérmező út 4.

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Palazzo Hunyadi

Budapest, I. kerület

Hunyadi János út 20.

Kiadó iroda : 500 - 553 m2

Bérleti díj: 11060 €/m2

Gyors áttekintés az I. kerület irodapiacáról

Az I. kerület – a Budai Vár, Krisztinaváros és Tabán – történelmi környezete miatt limitált, de magas presztízsű kiadó iroda kínálatot nyújt. A legtöbb épület műemléki kategóriába tartozik, így az irodaterületek jellemzően 80–800 m² közöttiek, A‑tól B kategóriáig. A Széll Kálmán tér (M2 metró), a Déli pályaudvar, valamint számos busz‑ és villamosvonal biztosít kiváló tömegközlekedést.

Fő irodalokációk az I. kerületben

Budai Vár és Várnegyed

  • Reprezentatív, felújított paloták 120–500 m² bérleti egységekkel
  • Diplomáciai, jogi és kreatív ágazatok kedvelt helyszíne
  • Korlátozott gépjármű‑behajtás, magas turisztikai forgalom

Krisztina körút & Vérmező

  • A kategóriás irodaházak (pl. Krisztina Palace) 300–8 000 m²‑ig
  • Közvetlen kapcsolat a Déli pályaudvarhoz és az M1/M7 felhajtókhoz
  • Zöld környezet, park‐ és Várhegy‑panoráma

Attila út & Tabán

  • B kategóriás, felújított épületek 80–600 m²‑es szintekkel
  • Rugalmas bérleti feltételek, kedvezőbb díjszint a Várnegyedhez képest
  • Sétatávolság a Széll Kálmán tér és a rakpart között

Bérlői igények és trendek az I. kerületben

  • Presztízs & reprezentáció: műemlék épületek, panorámás terek
  • Korlátozott parkolás: érdemes bérelt parkolóhelyet biztosítani
  • Energetikai korszerűsítés: műemléki előírások mellett LED, hőszivattyú
  • Hybrid work: kisebb, de modulárisan bővíthető egységek

Tippek a sikeres irodabérléshez az I. kerületben

  1. Behajtási szabályok – kalkuláld a Várban érvényes korlátozásokat és díjkat.
  2. Fit‑out engedélyezés – műemléki épületben előzetes terv‑jóváhagyás szükséges.
  3. Parkolás – vizsgáld a környékbeli mélygarázs‑kapacitást vagy bérleti opciókat.
  4. Turisztikai csúcsidő – tervezd a kiszállítást és vendégfogadást ennek megfelelően.
  5. Energia‑költségek – kérj részletes rezsiadatot a felújított, régi épület esetén.

Gyakori kérdések az I. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Átlagosan 100–150 m²; a kisebb palotai szárnyakban akár 50–80 m² is elérhető.

Milyen bérleti díjakkal számolhatok?

A Várnegyedben 18–22 €/m², Krisztina körúton 14–17 €/m² nettó tartomány a jellemző.

Milyen hosszú a szerződésidő?

Tipikusan 3–5 év, kisebb egységeknél akár 2 év is tárgyalható.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció