Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

VÁCI 19 Irodaház

Budapest, IV. kerület

Kiadó iroda : 30 - 1.150 m2

Bérleti díj: 6  -  7 €/m2

Részletek »

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Részletek »

MBC Irodaház

Budapest, I. kerület

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Részletek »

Galaxy Irodaház

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 40 - 3.200 m2

Bérleti díj: 9  -  10 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a XI. kerületben

A XI. kerület (Újbuda) Budapest legnépesebb kerülete. Frekventált irodabérlési lokációi az Alkotás út, Bartók Béla út, Budafoki út, Fehárvári út, Alle, BudaPart - Kopaszi gát.

Lokációk:

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Infoparkban

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Neumann János u. 1/B

Kiadó iroda : 10 - 1.264 m2

Bérleti díj: 73.62  -  102.18 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Újbuda Allee Corner

Budapest, XI. kerület

Október huszonharmadika utca 8-10

Kiadó iroda : 10 - 800 m2

Bérleti díj: 73.62  -  5928.89 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák igény szerinti munkavégzés HQ F99 Officeban

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99.

Kiadó iroda : 10 - 1.197 m2

Bérleti díj: 102.18 €/m2

DBH Serviced Office BudaPart

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 27. 2.emelet

Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2

LEED Gold

Kelen Irodaház

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 152/H

Kiadó iroda : 22 - 66 m2

Bérleti díj: 7.5 €/m2

NW Budaörs Serviced Offices

Budaörs

Puskás Tivadar út 5.

Munkaállomások: 105

Bérleti díj: 18 €/m2

NW Science Park

Boráros tér környéke

Budapest, XI. kerület

Irinyi József utca 4-20.

Kiadó iroda : 11 - 2.500 m2

BREEAM Very good

Infopark D épület

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Gábor Dénes u.2

Kiadva

LEED Silver

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Infoparkban

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Neumann János u. 1/B

Kiadó iroda : 10 - 1.264 m2

Bérleti díj: 73.62  -  102.18 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Újbuda Allee Corner

Budapest, XI. kerület

Október huszonharmadika utca 8-10

Kiadó iroda : 10 - 800 m2

Bérleti díj: 73.62  -  5928.89 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák igény szerinti munkavégzés HQ F99 Officeban

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99.

Kiadó iroda : 10 - 1.197 m2

Bérleti díj: 102.18 €/m2

DBH Serviced Office BudaPart

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 27. 2.emelet

Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2

LEED Gold

Kelen Irodaház

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 152/H

Kiadó iroda : 22 - 66 m2

Bérleti díj: 7.5 €/m2

NW Budaörs Serviced Offices

Budaörs

Puskás Tivadar út 5.

Munkaállomások: 105

Bérleti díj: 18 €/m2

NW Science Park

Boráros tér környéke

Budapest, XI. kerület

Irinyi József utca 4-20.

Kiadó iroda : 11 - 2.500 m2

BREEAM Very good

Infopark D épület

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Gábor Dénes u.2

Kiadva

LEED Silver

Gyors áttekintés a XI. kerület irodapiacáról

Újbuda (XI. kerület) a budai iroda­kínálat központja. Az Infopark, Allee–Október 23. utca és Kopaszi‑gát–BudaPart tengely A+–B kategóriás kiadó iroda tereket kínál 200–25 000 m² között, nettó 13–18 €/m² díjsávban. Tömegközlekedés: M4 metró, 1‑es és 17‑es villamos, valamint gyors M1/M7 lehajtók.

Fő irodalokációk a XI. kerületben

Infopark & Magyar Tudósok körútja

  • A+ kategóriás, BREEAM “Excellent” campusok 500–25 000 m²‑ig
  • M4 metró (Újbuda‑központ), 1‑es villamos, Duna‑parti rekreáció
  • Tech‑R&D, SSC és egyetemi spin‑off cégek központja

Allee & Október 23. utca zóna

  • A–B+ irodaházak 300–12 000 m²‑ig retail környezetben
  • M4 metró, 4/6‑os villamos, Allee bevásárlóközpont szolgáltatásai
  • Kedvelt lokáció média‑ és szolgáltató cégeknek

Kopaszi‑gát & BudaPart

  • A+ vízparti irodák 250–15 000 m²‑ig
  • Zöld campus, futópálya, éttermek, yacht‑kikötő
  • LEED Gold cél, moduláris bővíthetőség

Bérlői igények és trendek a XI. kerületben

  • Riverside campus‑élmény teraszokkal és sportzónákkal
  • Green rating – BREEAM/LEED “Excellent–Outstanding” elvárás
  • Hybrid work – rugalmas térkialakítás, közösségi lounge‑k
  • Parkoló + kerékpártároló magas aránya

Tippek a sikeres irodabérléshez a XI. kerületben

  1. Közlekedés – értékeld az M4 + 1‑es villamos kombinációját.
  2. Bővítési potenciál – Infopark és BudaPart moduláris szintjei előnyösek.
  3. Fit‑out költség – vízparti épületeknél prémium HVAC‑költséggel számolj.
  4. Zöld minősítés – kérj energiaadatot és tanúsítványt.
  5. Parkolás – tárgyalj parkolókvótát a nagyobb egységekhez.

Gyakori kérdések a XI. kerületi irodákról

Mi a minimális bérelhető terület?

Új irodaházaknál 200–300 m²; campus‑épületeknél 500 m²‑től.

Milyen bérleti díjakat várhatok?

Infopark 15–18 €/m²; Allee környéke 14–17 €/m²; BudaPart 16–18 €/m² nettó.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

3–5 év, nagy bérlőknél 5+ év.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció