Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Merkúr Palota

Budapest, VI. kerület

Kiadó iroda : 177 - 3.900 m2

Bérleti díj: 14  -  16 €/m2

Részletek »

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Részletek »

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Részletek »

MBC Irodaház

Budapest, I. kerület

Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a II. kerületben

A II. kerület az iroda bérbeadás rózsadombja. Kedvelt irodabérlési részei Margit híd-, Margit körút, Kolosy tér környéke, Tölgyfa utca, a Mammut környéke.

Lokációk:

Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park

Margit híd budai hídfő

Budapest, III. kerület

Montevideó utca 9

Kiadó iroda : 5 - 902 m2

Bérleti díj: 74.18  -  102.96 €/m2

All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Regus Óbuda Gate Business Centre

Budapest, II. kerület

Árpád fejedelem útja 26-28, 5ik emelet

Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2

Bérleti díj: 74.18  -  2069.97 €/m2

Bázis Office Center

Budapest, II. kerület

Horvát u. 14-24.

Kiadó iroda : 10 - 150 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

DBH Serviced Office Buda Square

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66

Kiadó iroda : 14 - 2.851 m2

Bérleti díj:

DBH Serviced Office Residence

Budapest, II. kerület

Budapest, Kacsa u. 15-23,

Kiadva

House of Business BEM Center

Batthyány tér környéke

Budapest, II. kerület

Bem József utca 1/B.

Kiadó iroda : 10 - 2.200 m2

Bérleti díj:

Puzl CowOrKing Budapest

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 126-130

Kiadó iroda : 1.400 m2

Bérleti díj: 130  -  330 €/m2

Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park

Margit híd budai hídfő

Budapest, III. kerület

Montevideó utca 9

Kiadó iroda : 5 - 902 m2

Bérleti díj: 74.18  -  102.96 €/m2

All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Regus Óbuda Gate Business Centre

Budapest, II. kerület

Árpád fejedelem útja 26-28, 5ik emelet

Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2

Bérleti díj: 74.18  -  2069.97 €/m2

Bázis Office Center

Budapest, II. kerület

Horvát u. 14-24.

Kiadó iroda : 10 - 150 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

DBH Serviced Office Buda Square

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 48-66

Kiadó iroda : 14 - 2.851 m2

Bérleti díj:

DBH Serviced Office Residence

Budapest, II. kerület

Budapest, Kacsa u. 15-23,

Kiadva

House of Business BEM Center

Batthyány tér környéke

Budapest, II. kerület

Bem József utca 1/B.

Kiadó iroda : 10 - 2.200 m2

Bérleti díj:

Puzl CowOrKing Budapest

Flórián tér környéke

Budapest, III. kerület

Lajos utca 126-130

Kiadó iroda : 1.400 m2

Bérleti díj: 130  -  330 €/m2

Gyors áttekintés a II. kerület irodapiacáról

A kiadó iroda kínálat a II. kerületben – Margit körút, Széll Kálmán tér és Szépvölgyi út tengelyein – zömében A‑tól B kategóriás, 150–12 000 m² közötti egységeket foglal magában. A zöld, dombos környezet és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (M2 metró, 4/6‑os villamos, H5 HÉV) miatt a kerület vonzó választás a szolgáltató‑ és technológiai szektor számára.

Fő irodalokációk a II. kerületben

Széll Kálmán tér & Margit körút

  • Modern és felújított irodaházak 300–10 000 m²‑es egységekkel
  • M2 metró, villamos- és buszcsomópont, Mammut bevásárlóközpont
  • SSC‑k, jogi‑pénzügyi cégek kedvelt klasszikus budai központja

Szépvölgyi út & Árpád fejedelem útja (Észak‑Buda Duna‑part)

  • A kategóriás vízparti irodák 250–8 000 m²‑ig
  • Gyors kapcsolat Óbuda és Bel‑Buda felé, H5 HÉV és 9‑es busz
  • Panorámás teraszok, kerékpár‑ és futópálya közelség

Pasarét & Gábor Áron utca térsége

  • B kategóriás villairodák 120–1 500 m²‑es szintekkel
  • Csendes, zöld lakóövezet, exkluzív környezet
  • Rugalmas bérleti feltételek, kedvezőbb díjszintek

Bérlői igények és trendek a II. kerületben

  • Zöld környezet és panoráma a dolgozói élmény fokozására
  • Presztízs: reprezentatív recepció, exkluzív belsőépítészet
  • Parkolási kihívások: érdemes bérelt mélygarázshelyet biztosítani
  • Energiahatékonyság: BREEAM/LEED minősítés növekvő igénye

Tippek a sikeres irodabérléshez a II. kerületben

  1. Közlekedési vizsgálat – M2 metró/4‑6 villamos közelsége elsődleges döntési szempont.
  2. Domborzat – számolj a hegyvidéki utcák korlátozott parkolókapacitásával.
  3. Fit‑out költségek – modern belsőépítészethez előzetes költségbecslés szükséges.
  4. Zöld minősítés – kérj tanúsítványt és energiafogyasztási adatokat.
  5. Bővítési potenciál – nagyobb bérlőknek érdemes modulárisan bővíthető szinteket választani.

Gyakori kérdések a II. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Általában 150–200 m²; villairodákban akár 80 m²‑től elérhető.

Milyen bérleti díjakkal számolhatok?

Széll Kálmán tér környékén 14–16 €/m², Szépvölgyi úton 13–15 €/m² nettó díjsáv a jellemző.

Mennyi a tipikus szerződéshossz?

Szokásosan 3–5 év, kisebb egységeknél 2–3 év is tárgyalható.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció