A XIII. kerület Pest legfrekventáltabb irodabérlési lokációja. A Váci út irodaházai remek irodákat kínálnak a kiadó irodát keresők számára, akárcsak a kerület más lokációi, mint a Nyugati pályaudvar, Hungária, Róbert Károly körút.
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható szolgáltató irodák a Regus West End Centre
Budapest, XIII. kerület
Váci út 22-24, 7ik emelet
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 1447.6 €/m2
Alakítható szolgáltató irodák a Spaces River Partban
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u.
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 130.48 €/m2
Alakítsa munkavégzését az igényei szerint a Regus Madarász Office Park
Budapest, XIII. kerület
Madarász Viktor u. 47-49.
Kiadó iroda : 10 - 1.074 m2
Bérleti díj: 90.77 - 3614.43 €/m2
Alakitson és fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus Centerpoint
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 90.77 - 153.17 €/m2
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Regus Northside Business Centres
Budapest, XIII. kerület
Váci út 91. 2és4ik emelet
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 783.12 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 23-27.
Kiadó iroda : 15 - 1.600 m2
LEED Platinium
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb utca 37-39.
Kiadó iroda : 100 - 600 m2
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 160 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.8 €/m2
GREEN10 Vállalkozói Közösségi Tér
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Kádár utca 10.
Kiadó iroda : 7 - 360 m2
Bérleti díj: 11 - 20 €/m2
House of Business Capital Square
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 10 - 1.300 m2
Bérleti díj:
LEED Gold
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 15 - 630 m2
Bérleti díj:
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 64-66.
Kiadó iroda : 25 - 2.200 m2
Bérleti díj: 9.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Esztergomi út 31-39. HUB3. ép. 5. em.
Kiadó iroda : 45 - 7.000 m2
Bérleti díj:
BREEAM Outstanding
Budapest, XIII. kerület
Fiastyúk utca 4-8.
Kiadó iroda : 400 - 25.000 m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő utca 22.
Kiadó iroda : 15 - 60 m2
Bérleti díj:
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható szolgáltató irodák a Regus West End Centre
Budapest, XIII. kerület
Váci út 22-24, 7ik emelet
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 1447.6 €/m2
Alakítható szolgáltató irodák a Spaces River Partban
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő u.
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 130.48 €/m2
Alakítsa munkavégzését az igényei szerint a Regus Madarász Office Park
Budapest, XIII. kerület
Madarász Viktor u. 47-49.
Kiadó iroda : 10 - 1.074 m2
Bérleti díj: 90.77 - 3614.43 €/m2
Alakitson és fedezze fel az Ön igényei szerinti munkavégzési lehetőségeket Regus Centerpoint
Budapest, XIII. kerület
Váci út 81
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 90.77 - 153.17 €/m2
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Regus Northside Business Centres
Budapest, XIII. kerület
Váci út 91. 2és4ik emelet
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.75 - 783.12 €/m2
Budapest, XIII. kerület
Váci út 23-27.
Kiadó iroda : 15 - 1.600 m2
LEED Platinium
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Lomb utca 37-39.
Kiadó iroda : 100 - 600 m2
GREEN10 Vállalkozói Közösségi Tér
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Kádár utca 10.
Kiadó iroda : 7 - 360 m2
Bérleti díj: 11 - 20 €/m2
House of Business Capital Square
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 76.
Kiadó iroda : 10 - 1.300 m2
Bérleti díj:
LEED Gold
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 45.
Kiadó iroda : 15 - 630 m2
Bérleti díj:
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 64-66.
Kiadó iroda : 25 - 2.200 m2
Bérleti díj: 9.5 €/m2
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
1138 Budapest, Esztergomi út 31-39. HUB3. ép. 5. em.
Kiadó iroda : 45 - 7.000 m2
Bérleti díj:
BREEAM Outstanding
Budapest, XIII. kerület
Fiastyúk utca 4-8.
Kiadó iroda : 400 - 25.000 m2
BREEAM Very good
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Népfürdő utca 22.
Kiadó iroda : 15 - 60 m2
Bérleti díj:
TÉRKÉP NÉZET
Nyugati környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 36-38.
Kiadó iroda : 160 - 2.330 m2
Bérleti díj: 14.8 €/m2
A XIII. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területe, amely tökéletes lokációt kínál irodaházak és kereskedelmi ingatlanok számára. A kerület számos modern kiadó iroda épületet kínál, amelyek ideálisak mind kisvállalkozások, mind nagyobb cégek számára.
Budapesten az iroda bérlés során különösen fontos a lokáció kiválasztása. A XIII. kerület számos előnnyel rendelkezik az ingatlanpiacon, amelyek vonzzák az üzleti tevékenységeket.
A XIII. kerület központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető mind a városból, mind a külvárosokból. Az Árpád út és a Váci út két fő közlekedési tengelye, valamint a metróhálózat szintén hozzájárulnak a kiváló közlekedési kapcsolatokhoz.
A területen rengeteg újonnan épült irodaház található, melyek korszerű infrastruktúrával rendelkeznek. Ezek az ingatlanok olyan alapvető szolgáltatásokat kínálnak, mint például:
Az ilyen típusú modern felszerelések nagymértékben növelik az iroda hatékonyságát, ami különösen fontos a versenyelőny megtartásához.
A XIII. kerületi ingatlan hirdetések széles választékot kínálnak a piacon, beleértve különböző típusú és méretű irodahelyiségeket is.
Ezek az irodák ideálisak startup vállalkozások vagy kevesebb munkavállalót foglalkoztató cégek számára. Az ilyen jellegű irodák gyakran költséghatékonyabbak, azonban minden lényeges szolgáltatással rendelkeznek, amelyek szükségesek a napi működéshez.
A nagyobb vállalatok több ezer négyzetméteres irodaterületet is bérelhetnek, amely elegendő helyet biztosít a különböző részlegek és funkciók elhelyezésére. Ezek az ingatlanok általában nagyobb infrastruktúrát és exkluzív szolgáltatásokat nyújtanak.
A kereskedelmi ingatlanok sok esetben multifunkcionális épületek, ahol az irodák mellett boltok, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. Az ilyen épületek előnye, hogy dolgozókat és ügyfeleket is vonzanak, ezáltal növelve a forgalmat.
Az iroda kiválasztása előtt célszerű néhány fontos szempontot figyelembe venni, hogy a megfelelő döntést hozhassuk meg.
A bérleti díjak jelentős mértékben eltérhetnek, így fontos alaposan mérlegelni, hogy mennyi pénzt szeretnénk az iroda bérlésére fordítani.
Gondoljunk át, hogy milyen extra szolgáltatásokra van szükségünk, például parkolóhelyekre, tárgyalókra, esetleg recepciós szolgálatra.
A XIII. kerületi iroda bérlés árai jelentősen változhatnak attól függően, hogy milyen típusú irodahelyiséget keresünk, és milyen szolgáltatásokkal van felszerelve.
Ezen kategóriába tartoznak a kisebb, kevésbé centralizált irodák, amelyek egyszerűbb felszereltséggel rendelkeznek. Ezen irodák havi bérleti díja kedvezőbb lehet.
Ebben az árkategóriában már modernebb irodákat találhatunk, amelyek jó lokációval és alapszolgáltatásokkal rendelkeznek. A bérleti díj még mindig megfizethető marad, de szélesebb körű kényelmet nyújtanak.
A prémium kategóriás irodák luxus szolgáltatásokkal és centrális elhelyezkedéssel csábítanak. Ezekben az irodaházakban magasabb a bérleti díj viszont teljes körű szolgáltatásokat kapunk cserébe.
Az iroda bérlésének folyamata több lépésből áll. Fontos, hogy a folyamatot lépésről lépésre kövessük. Az alábbiakban bemutatjuk a legfontosabb lépéseket.
Ahhoz, hogy sikeresen bérelhessünk irodát, először pontosan fel kell mérni, hogy mire van szükségünk. Gondolkodjunk el azon, milyen méretű legyen az iroda, hány ember fog ott dolgozni, és milyen eszközök lesznek szükségesek.
A következő lépés a piac alapos felkutatása. Vizsgáljuk meg a hirdetéseket, hasonlítsuk össze az árakat, és győződjünk meg arról, hogy reális képet kapunk a piacon elérhető lehetőségekről.
Amikor rátaláltunk néhány megfelelő irodára, vegyük fel a kapcsolatot az illetékes ingatlanügynökkel vagy bérbeadóval, és szervezzünk bejárást. Ez rendkívül fontos, mert így személyesen is meggyőződhetünk az iroda állapotáról és funkcióiról.
A XIII. kerület rengeteg lehetőséget kínál azok számára, akik új irodát keresnek Budapesten belül. A lokáció kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik, és számos modern irodaház közül lehet választani. Akár kisebb vállalkozás vagy nagyobb cég számára keresünk, a kerület változatos ingatlanportfólióval várja a bérlőket.
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET