Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Kiadó irodák a XVII. kerületben

Böngéssz a XVII. kerületi kiadó irodák, irodaházak között.

Gyors áttekintés a XVII. kerület irodapiacáról

A kertvárosi Rákosmente (XVII. kerület) szűk, de növekvő kiadó iroda kínálatot biztosít. A Pesti út–Rákoskeresztúr Városközpont, a Ferihegyi út repülőtéri korridor és a Rákoscsaba vasútállomás környezete B+–B kategóriás tereket kínál 100–5 000 m² között, nettó 8–11 €/m² díjon. Az M0 autóút, a 98E/201E/202E gyorsbuszok és a Budapest–Hatvan vasútvonal (Rákos & Rákoskeresztúr állomások) biztosítják a kötöttpályás kapcsolatot.

Fő irodalokációk a XVII. kerületben

Pesti út – Rákoskeresztúr Városközpont

  • B+ irodák 150–3 000 m²‑ig, banki & önkormányzati szolgáltatások mellett
  • 202E repülőtéri busz, 97E–98E gyorsjáratok
  • Költséghatékony alternatíva a belső kerületekhez

Ferihegyi út repülőtéri korridor

  • A–B irodák 200–5 000 m²‑ig cargo‑logisztikai környezetben
  • Gyors elérés Liszt Ferenc­ repülőtérre & M0 körgyűrűre
  • Logisztikai‑back‑office és légiszállítási cégek

Rákoscsaba vasútállomás – Péceli út

  • Loft‑jellegű irodák 100–1 200 m²‑ig felújított raktárépületekben
  • Budapest–Hatvan vasúti fővonal, P+R parkoló
  • Kreatív műhelyek, KKV‑k kedvelt helye

Bérlői igények és trendek a XVII. kerületben

  • Kertvárosi parkolás – ingyenes felszíni helyek
  • Alacsony bérleti díj – 20–30 %‑kal kedvezőbb a belvárosnál
  • Rugalmas bérlet – 2–4 éves szerződések
  • Raktár+iroda kombó könnyűipari cégeknek

Tippek a sikeres irodabérléshez a XVII. kerületben

  1. Közlekedés – kalkuláld be a reptéri gyorsbuszok menetrendjét.
  2. TI‑keret – loft átépítésnél kérj fit‑out hozzájárulást.
  3. Internet‑kapacitás – ellenőrizd optikai lefedettséget a kertvárosi utcákban.
  4. Parkoló kvóta – rögzítsd szerződésben a dedikált helyeket.
  5. Bővítési opció – tárgyalj elsőbbségi jogot szomszédos modulokra.

Gyakori kérdések a XVII. kerületi irodákról

Mi a minimális bérelhető terület?

Szolgáltatott iroda 20 m²‑től, klasszikus bérlemény 100 m²‑től.

Milyen bérleti díj várható?

Pesti út 9–11 €/m²; Ferihegyi út 10–11 €/m²; loft 8–10 €/m² nettó.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

2–4 év, KKV‑knál akár 1 év is.