Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Mogyoród útja 42.

Budapest, XV. kerület

Kiadó iroda : 20 - 650 m2

Bérleti díj: 7.45 €/m2

Részletek »

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Részletek »

KLUSTER

Budapest, V. kerület

Kiadó iroda : 10 - 450 m2

Bérleti díj:

Részletek »

Galaxy Irodaház

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 40 - 3.200 m2

Bérleti díj: 9  -  10 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a IV. kerületben

A IV.kerület azaz Újpest is szép számmal kínál kiadó irodákat az irodát keresők számára. Váci út, Baross utca, Fóti út, Megyeri út- irodaházai várják az irodabérlőket.

Lokációk:

Kiemelt ajánlat

VÁCI 19 Irodaház

Budapest, IV. kerület

Váci út 19

Kiadó iroda : 30 - 1.150 m2

Bérleti díj: 6  -  7 €/m2

Alfa HUB Office 4

Budapest, IV. kerület

Csányi L. u. 34.

Kiadó iroda : 4 - 500 m2

Bérleti díj: 4  -  7 €/m2

Arcadia Irodaház

Budapest, IV. kerület

Lorántffy Zsuzsanna u. 15/b.

Kiadó iroda : 13 - 2.809 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Baross KOMPLEX Irodaház

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

IV. (Újpest) Budapest, Baross utca 79-89.

Kiadó iroda : 15 - 1.000 m2

Bérleti díj: 6.5  -  8 €/m2

Eladó irodaház, IV. kerület, 6564 nm, 1655.5 millió Ft

Budapest, IV. kerület

IV. kerület

Kiadó iroda : 6.564 - 6.564 m2

Bérleti díj: 1 €/m2

GT irodaépület

Budapest, IV. kerület

Tenkefürdő utca 5.

Kiadó iroda : 175 - 175 m2

Bérleti díj: 9 €/m2

IV. Újpest Váci úton kis méret iroda kiadó.

Budapest, IV. kerület

Váci út

Kiadó iroda : 15 - 180 m2

Bérleti díj: 6  -  7 €/m2

Litliner Irodaház

Budapest, IV. kerület

Fóti út 56.

Kiadó iroda : 10 - 900 m2

Bérleti díj: 4  -  7 €/m2

Login Business Park

Megyeri híd környéke

Budapest, IV. kerület

Ezred u. 2.

Kiadó iroda : 90 - 6.000 m2

Bérleti díj: 10 €/m2

Nivelco Trade Center

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

Dugonics u. 11

Kiadó iroda : 15 - 550 m2

Bérleti díj: 6.5  -  9 €/m2

P+P Kereskedőház

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

Kiss Ernő u. 3/A

Kiadó iroda : 25 - 500 m2

Bérleti díj: 5.5  -  8 €/m2

Kiemelt ajánlat

VÁCI 19 Irodaház

Budapest, IV. kerület

Váci út 19

Kiadó iroda : 30 - 1.150 m2

Bérleti díj: 6  -  7 €/m2

Alfa HUB Office 4

Budapest, IV. kerület

Csányi L. u. 34.

Kiadó iroda : 4 - 500 m2

Bérleti díj: 4  -  7 €/m2

Arcadia Irodaház

Budapest, IV. kerület

Lorántffy Zsuzsanna u. 15/b.

Kiadó iroda : 13 - 2.809 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Baross KOMPLEX Irodaház

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

IV. (Újpest) Budapest, Baross utca 79-89.

Kiadó iroda : 15 - 1.000 m2

Bérleti díj: 6.5  -  8 €/m2

GT irodaépület

Budapest, IV. kerület

Tenkefürdő utca 5.

Kiadó iroda : 175 - 175 m2

Bérleti díj: 9 €/m2

Litliner Irodaház

Budapest, IV. kerület

Fóti út 56.

Kiadó iroda : 10 - 900 m2

Bérleti díj: 4  -  7 €/m2

Login Business Park

Megyeri híd környéke

Budapest, IV. kerület

Ezred u. 2.

Kiadó iroda : 90 - 6.000 m2

Bérleti díj: 10 €/m2

Nivelco Trade Center

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

Dugonics u. 11

Kiadó iroda : 15 - 550 m2

Bérleti díj: 6.5  -  9 €/m2

P+P Kereskedőház

Újpest Városközpont környéke

Budapest, IV. kerület

Kiss Ernő u. 3/A

Kiadó iroda : 25 - 500 m2

Bérleti díj: 5.5  -  8 €/m2

IV. Újpest Váci úton kis méret iroda kiadó.

Budapest, IV. kerület

Váci út

Kiadó iroda : 15 - 180 m2

Bérleti díj: 6  -  7 €/m2

Gyors áttekintés a IV. kerület irodapiacáról

Újpest (IV. kerület) kiadó iroda kínálata főként a Váci út és az Újpest‑Városkapu csomópont köré koncentrálódik. A kerületben A–B kategóriás, 150–15 000 m²‑es egységek érhetők el, kedvezőbb díjszintekkel, mint a belső Váci úti szakaszon. Az M3 metró, a vasúti elővárosi vonalak és a Megyeri híd gyors agglomerációs kapcsolatot biztosítanak.

Fő irodalokációk a IV. kerületben

Újpest‑Városkapu & Váci út északi folytatása

  • A kategóriás irodaházak 500–15 000 m²‑ig (pl. City Gate, River Estate)
  • Közvetlen M3 metró, buszpályaudvar és vasúti csomópont
  • Parkoló‑bőséggel és rugalmas fit‑out opciókkal

Újpest‑Központ & Árpád út

  • B kategóriás, felújított irodák 150–4 000 m²‑ig
  • Élénk kereskedelmi zóna, bankok és közintézmények közelsége
  • Kedvező bérleti díjsáv (10–12 €/m² nettó)

Megyeri út & Óceánárok utca körzete

  • Kisebb loft‑ és könnyűipari irodablokkok 120–2 000 m²‑ig
  • Gyors elérés az M0/M3 felé, teherforgalom‑barát környezet
  • Rugalmas, rövidebb távú szerződések

Bérlői igények és trendek a IV. kerületben

  • Kedvező költségszint a belvároshoz képest
  • Parkolókapacitás – felszíni és mélygarázs helyek
  • Tömegközlekedési csomópont (M3, HÉV, regionális buszok)
  • Energiahatékonyság – LED, hőszivattyú, BREEAM “Good” minősítés

Tippek a sikeres irodabérléshez a IV. kerületben

  1. Infrastruktúra‑mérleg – ellenőrizd a metró‑ és P+R‑kapacitást.
  2. Bővítési opció – City Gate típusú házaknál moduláris bővíthetőség adott.
  3. Fit‑out költségek – kalkuláld a nyitott tér vs. cellás kialakítás árát.
  4. Teherforgalom – Megyeri út környezetében könnyebb áruszállítás.
  5. Zöld minősítés – kérj energiafogyasztási riportot a korszerűsített épületeknél.

Gyakori kérdések a IV. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Általában 150–200 m²; loft jellegű terek 100 m²‑től elérhetők.

Milyen bérleti díjakkal számolhatok?

A kategória 12–14 €/m², B kategória 10–12 €/m² nettó tartomány.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

Standard 3–5 év, kisebb egységeknél 2 év is tárgyalható.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció