Kiadó irodák Dunakeszin

Dunakeszi irodapiac gyors áttekintése

A Budapesttől 12 km‑re fekvő Dunakeszi korlátozott, de stratégiai fekvésű kiadó iroda kínálattal rendelkezik. A Dunakeszi Ipari Park, az Auchan–Tesco szolgáltató övezet és a városközpont B+–B kategóriás egységeket kínál 100–4 000 m² között, nettó 9–12 €/m² díjsávban. Kiváló kapcsolat biztosított a 2‑es főút, az M0/M2 autóutak, a Budapest–Vác vasúti vonal és a dunakeszi HÉV‑busz hálózat révén.

Fő irodalokációk Dunakeszin

Dunakeszi Ipari Park (Tábor utca)

• B+ irodák 200–4 000 m²‑ig logisztikai park környezetben
• 2 perc az M0/M2 csomópont, 800+ ingyenes parkolóhely
• Back‑office, K+F és e‑kereskedelmi szolgáltató központok

Auchan–Tesco zóna (Nádas út–3‑as számú főút)

• B kategóriás épületek 150–2 000 m²‑ig retail szolgáltatásokkal
• Gyors elérés az M0‑ra, 871‑es busz, vasútállomás 5 perc
• Logisztikai és kereskedelmi back‑office cégek

Dunakeszi Városközpont (Fő út, Városháza)

• Felújított villa‑irodák 100–800 m²‑ig
• Ingyenes parkolás, Duna‑part közelsége
• Tanácsadók, orvosi és jogi szolgáltatók

Bérlői igények és trendek Dunakeszin

• Aglo‑lokáció – északi agglomerációs munkaerővonzás
• Ingyenes parkolás & teherkapu‑hozzáférés
• Rugalmas 2–4 éves bérlet
• Zöld felújítás – LED, hőszivattyús HVAC a parkban

Tippek a sikeres irodabérléshez Dunakeszin

1. Közlekedés – kalkuláld a 2‑es főút csúcsidős terhelését.
2. TI‑keret – tárgyalj fit‑out támogatást nagy területnél.
3. Fiber – ellenőrizd az optikai lefedettséget az ipari parkban.
4. Parkoló kvóta – szerződésben rögzíts dedikált helyeket.
5. Bővítési opció – kérj előbérleti jogot szomszédos modulokra.

Gyakori kérdések a dunakeszi irodákról

Minimális bérelhető terület?

Szolgáltatott csomag 20 m²‑től; klasszikus bérlemény 100 m²‑től.

Bérleti díj?

Dunakeszi Ipari Park 10–12 €/m²; Auchan‑zóna 9–11 €/m²; villa‑irodák 9–10 €/m² nettó.

Tipikus szerződésidő?

2–4 év; nagyobb bérlőknél 5 év.