Kiadó irodák Fóton

Fóti irodapiac gyors áttekintése

A Budapesttől 12 km‑re, az M0–M3 csomópont mellett fekvő Fót szerény, de stratégiai fekvésű kiadó iroda választékkal bír. A North Gate Business Park front‑office épületei, az Auchan‑Retail zóna és a Fót Városközpont B+–B kategóriás egységeket kínálnak 100–3 000 m² között, nettó 9–12 €/m² díjsávban. Kiváló elérhetőséget biztosít az M0/M3 autóút, a 2‑es főút és a Budapest–Vác vasútvonal (Fót/Fótfürdő állomás).

Fő irodalokációk Fóton

North Gate Business Park – Front Offices

• B+ irodák 200–3 000 m²‑ig logisztikai parkon belül
• 1 km az M0 lehajtótól, 500+ ingyenes parkolóhely
• Autóipari, e‑kereskedelmi és SSC back‑office egységek

Auchan‑Retail zóna (Keleti M0 csomópont)

• B kategóriás „mixed‑use” ingatlanok 120–1 500 m²‑ig
• 871‑es busz, vasútállomás 6 perc, retail szolgáltatások
• Marketing, pénzügyi szolgáltatók, egészségipari központok

Fót Városközpont (Vörösmarty tér)

• Felújított villa‑irodák 100–500 m²‑ig
• Ingyenes parkolás, zöld, kertvárosi környezet
• Jog, könyvelés, tanácsadás, egészségügy

Bérlői igények és trendek Fóton

• M0/M3 kapu & ingyenes parkolás
• Zöld felújítás: LED, PV, hőszivattyú
• Rugalmas 2–4 éves bérlet
• Költségelőny: 20–25 %‑kal kedvezőbb a bel‑budai díjaknál

Tippek a sikeres irodabérléshez Fóton

1. Forgalom – kalkuláld az M3 bevezető csúcsidős terhelését.
2. TI‑keret – tárgyalj fit‑out támogatást nagy terület esetén.
3. Optikai lefedettség – ellenőrizd gigabites hálózat elérhetőségét a parkban.
4. Parkolókvóta – rögzítsdedikált helyeket a szerződésben.
5. Bővítési opció – biztosíts előbérleti jogot szomszédos modulokra.

Gyakori kérdések a fóti irodákról

Minimális bérelhető terület?

Villa‑iroda 100 m²‑től, szolgáltatott egység 20 m²‑től.

Bérleti díj?

North Gate 10–12 €/m²; Retail zóna 9–11 €/m²; Városközpont 9–10 €/m² nettó.

Tipikus szerződésidő?

2–4 év; nagyobb bérlőknél 5 év is.