Kiadó irodák Tatabányán

A tatabányai irodapiac gyors áttekintése

A Budapesttől 60 km‑re, az M1 autópálya mentén fekvő Tatabánya szerény, de stratégiai fekvésű kiadó iroda kínálattal rendelkezik. A Tatabánya Ipari Park elő‑irodái, a Vértes Center „mixed‑use” zóna és a Városház tér B+–B kategóriás egységeket kínál 100–4 000 m² között, nettó 9–12 €/m² díjon. Kiváló elérhetőség: M1/M19 lehajtók, InterCity vasút (Bécs–Budapest) és a 100‑as gyorsbuszok.

Fő irodalokációk Tatabányán

Tatabánya Ipari Park – Front Offices

• B+ irodák 300–4 000 m²‑ig logisztikai környezetben
• 2 perc M1 Exit 56, 600+ parkolóhely
• Autóipari back‑office, SSC és mérnöki központok

Vértes Center & Sétáló utca

• B kategóriás „mixed‑use” egységek 120–1 500 m²‑ig
• Árkád‑jellegű retail, helyi buszhálózat, P+R
• Marketing, pénzügyi és egészségipari szolgáltatók

Városház tér – Óváros

• Felújított villa‑irodák 100–600 m²‑ig
• Ingyenes felszíni parkolás, zöld környezet
• Jogi, könyvelői és tanácsadó irodák

Bérlői igények és trendek Tatabányán

• M1‑kapu & ingyenes parkolás
• Zöld megoldások: LED, PV, hőszivattyú
• Rugalmas 2–4 éves bérlet
• Költségelőny – 25 %‑kal alacsonyabb a budapesti díjaknál

Tippek a sikeres irodabérléshez Tatabányán

1. Forgalom – kalkuláld az M1 csúcsidős torlódását.
2. TI‑hozzájárulás – tárgyalj fit‑out keretet nagy területnél.
3. Optikai hálózat – ellenőrizd gigabit lefedettségét.
4. Parkolókvóta – rögzítsdedikált helyeket.
5. Bővítési opció – kérj előbérleti jogot a parkban.

Gyakori kérdések a tatabányai irodákról

Minimális bérelhető terület?

Villairoda 100 m²‑től, szolgáltatott egység 20 m²‑től.

Bérleti díj?

Ipari Park 10–12 €/m²; Vértes Center 9–11 €/m²; Városház tér 9–10 €/m² nettó.

Tipikus szerződésidő?

2–4 év; nagyobb bérlőknél 5 év is.