Loffice Irodaház - Salétrom

Képek
Alaprajzok
Térkép
Utcakép
Utcakép megnyítása
1085 Budapest, Salétrom utca 4.

Iroda bérleti díj (m2 / hó + Áfa)

18 €

Üzemeltetési díj (/m2 / hó + Áfa): 5,90 €

Kiadó iroda:

1.989 m2

Minimum kiadó iroda: 183 m2

Területi adatok
Irodaház kategóriája: Energiatakarékos irodaházak / Szolgáltatott / Coworking irodák
Lokáció: Corvin környéke Boráros tér környéke
Épület státusza: Átadott
Irodaterület összesen: 1.989 m2
Minimum kiadó iroda : 183 m2
Kiadó iroda: 1.989 m2
Bérelhető irodák : 286 m2 271 m2 337 m2 250 m2 218 m2 190 m2
Közös területi szorzó: 8.38 %
Bérbeadottság: 0%
Pénzügyi adatok
Iroda bérleti díj : 18 €/m2/hó + Áfa
Üzemeltetési díj: 5,90 € /m2/hó + Áfa
Min. bérleti idő: 3 év
Kaució/óvadék: 3 hó
Bérleti díj kalkulátor »
Parkolók
Tipus Darab Díj
Mélygarázs 16 120 € + Áfa
Kiegészítő információk
Építés éve: 2020. január 1.
Átadás éve: 2020. május 1.
Bérlők:
Exciting, diverse and international community. Some of our past & current tenants: Wolt Magyarország, Mastercard, Nespresso, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Oktogon Venture
Elérhető 2025 Q3-tól!
A több építészeti díjat nyert, 2020-ban átadott, minimalizált ökológiai lábnyommal üzemelő, 8 szintes épületben különböző méretű irodák, hibrid munkaterek, saját mélygarázs, tetőteraszra nyíló penthouse iroda és egy kertkapcsolatos földszinti egység is megtalálható. Az ingatlanhoz egy közös udvaron keresztül közvetlenül kapcsolódik egy különálló design díjas loft épület is, szintén iroda funkcióval. Mindegyik irodához tartozik terasz vagy loggia, az irodákban rengeteg a természetes fény és rekreációra alkalmas tér.

Az irodaház kiválóan alkalmas akár egyetlen cégnek kb. 220-250 munkaállomással, a nagykörútról kiváló láthatósággal, karakteres brand megjelenéssel.
Az irodaház egyes szintjei külön-külön is bérbe vehetőek, szintenként átlagosan 25-30 munkaállomással, külön konyhával és étkezővel, számos vizesblokkal, teraszokkal.

Az épület további lehetséges hasznosítási formái: brand HQ, call center, magánkórház, rövid vagy hosszú távú apartmanok kialakítása, coliving központ, alkotói színtér műtermekkel stb.

Szintek és irodaterek:
-1. szint: mélygarázs 16 beállóval

földszint: 286 m² egylégterű, belső udvarra nyíló iroda. Alkalmas közösségi tér, konferenciaterem, fitness terem, kantin vagy kávézó kialakítására

földszint: 271 m² különálló, egylégterű, galériás loft épületrész konyhával, tárgyalóval

1. emelet: 337 m² egylégterű iroda szeparált konyhával és 3 tárgyalóval / vezetői szobával, közvetlen feljárással a 2. emeleti tetőteraszra

2. emelet: 250 m² három különböző méretű irodaegység konyhával, tetőterasszal

3. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

4. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

5. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

6. emelet: 190 m² egylégterű irodatér / executive szint, tetőterasszal, 3 tárgyalóval / video call szobával, konyhával

A Loffice butik irodai szolgáltatóként nemrégiben launcholta új rendezvényterét és coworking irodáját az egyre nyüzsgőbb 8. kerületben (Loffice Déri). A belváros két további helyszínén egyedi, díjnyertes irodaházakat üzemeltet, modern és fenntartható irodamegoldásokat biztosítva nagyvállalatoknak is (Loffice Salétrom és Loffice Paulay). A multifunkcionalitás, a flexibilitás, a diverzitás és a személyre szabhatóság jegyében a Loffice terei design-érzékeny, kortárs szellemben került kialakításra, a Loffice-nál a legnagyobb összefogó értéket azonban maga a bérlői közösség jelenti. Hazai családi vállalkozó butik irodaszolgáltatóként

- bérleti konstrukció: standard vagy szolgáltatott iroda
- bútorozás: igény szerint bútorozottan vagy bútorozatlanul
- bérleti idő: megegyezés szerint, min. 3 év break out időpontokkal
- bérleti díj: egyedi árajánlat alapján, 18 EUR / m2-től
- fix üzemeltetési díj: 4,68 EUR / m2
- közüzemi átalány elszámolás alapján: kb. 3,4 EUR / m2
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke tagadhatatlanul Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része. A Loffice új főhadiszállása friss lendületet ad a Csarnoknegyed dzsentrifikációjának, és bekapcsolódik annak egyre vibrálóbb életébe.

Az épület könnyedén megközelíthető:
• kerékpárral: kamerával őrzött kültéri és beltéri biciklitárolóval várjuk a kerékpárral érkezőket
• tömegközlekedéssel: M4 metró és 4-6 villamos Rákóczi tri megállója
• autóval: bérlőink az irodához tartozó mélygarázsban bérelhetnek fix parkolóhelyet. A Rákóczi téri mélygarázsban szintén lehetséges a parkolás
  • Bank
  • Bár
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • ATM
  • Mozi
  • Konferencia terem
  • Futárszolgálat
  • Virágüzlet
  • Fodrászat
  • Hotel
  • Játszóház
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Bemutatóterem
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Utazási iroda
  • Bor üzlet
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Önkormányzat
  • Múzeum
  • Iskola
Technikai paraméterek
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Közösségi tér
  • Riasztó
  • Raktár terület
  • Központi fűtés
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Válaszfalak
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Mechanikai szellőzés
  • Tűz és füst érzékelő
  • Beléptető rendszer
  • Sprinkler rendszer
  • Stílusos közös területek
  • Álmennyezet
  • Padlószőnyeg
  • Hang figyelmeztető rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Szerver szoba
  • Épületgépészet
Fogyasztásmérők
  • Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
  • Egységes ablak rolók
  • Nyitható ablakok
  • Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • Külső ablak takarítás
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Hó eltakarítás
  • Biztonsági szolgálat
  • Felszerelt konyha
  • Lift karbantartás
  • Recepció
  • Akadálymentesített
Lift
  • Nagysebességű felvonó
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.

Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).

Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.

Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Hasonló irodák

Cookie settings icon

Your choice regarding cookies on this site

We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.