A „kiszámíthatatlan” bérterület

Az irodabérleti szerződések két fontos eleme a bérleti díj fajlagos értéke (általában: euró/m2/hó) és a bérbe adott terület nagysága (m2). E két szám szorzata adja meg a bérlő által fizetendő bérleti díjat. Bérbeadói oldalról azonban ez a "szorzat" magában hordozza azt a törekvést, hogy lehetőleg egy kisebb, a bérlő számára kedvezőbbnek tűnő bérleti díjon kössenek a felek bérleti szerződést a lehető legnagyobb bérbe adott terület beszámításával.