Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
Ajánlatot kérek »
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Ajánlott irodaházak

Montevideo Office Park

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda : 120 - 3.100 m2

Bérleti díj: 9.9  -  11.9 €/m2

Részletek »

Mogyoród útja 42.

Budapest, XV. kerület

Kiadó iroda : 20 - 650 m2

Bérleti díj: 7.5 €/m2

Részletek »

NW Science Park

Budapest, XI. kerület

Kiadó iroda : 11 - 2.500 m2

BREEAM Very good

Részletek »

Downtown IX Irodaház

Budapest, IX. kerület

Kiadó iroda : 245 - 245 m2

Bérleti díj: 11  -  12 €/m2

Részletek »

Kiadó irodák a XI. kerületben

A XI. kerület (Újbuda) Budapest legnépesebb kerülete. Frekventált irodabérlési lokációi az Alkotás út, Bartók Béla út, Budafoki út, Fehárvári út, Alle, BudaPart - Kopaszi gát.

Lokációk:

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Infoparkban

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Neumann János u. 1/B

Kiadó iroda : 10 - 1.264 m2

Bérleti díj: 74.79  -  103.8 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Újbuda Allee Corner

Budapest, XI. kerület

Október huszonharmadika utca 8-10

Kiadó iroda : 10 - 800 m2

Bérleti díj: 74.79  -  6022.76 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák igény szerinti munkavégzés HQ F99 Officeban

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99.

Kiadó iroda : 10 - 1.197 m2

Bérleti díj: 103.8 €/m2

Alfa HUB Business 11

Budapest, XI. kerület

Repülőtéri út 2/a

Kiadó iroda : 90 - 1.500 m2

Bérleti díj: 9  -  12 €/m2

Allee közelében Fehérvári úti iroda kiadó

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 83.

Kiadó iroda : 200 - 355 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Alphagon Irodaház

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 9.

Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

ATENOR - BakerStreet

Budapest, XI. kerület

Hengermalom út 18-20.

Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2

Bérleti díj: 16  -  18 €/m2

AUTÓKUT Irodaház

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Csóka utca 7.-13.

Kiadó iroda : 15 - 1.020 m2

Bérleti díj: 8  -  10 €/m2

Barázda Center

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Barázda utca 42.

Kiadó iroda : 17 - 120 m2

Bérleti díj: 8  -  9 €/m2

Bartók Ház

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 43-47.

Kiadó iroda : 228 - 609 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Bartók Udvar I

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105

Kiadó iroda : 290 - 3.300 m2

Bérleti díj: 15.95 €/m2

Bartók Udvar II A épület

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105-113

Kiadó iroda : 217 - 640 m2

Bérleti díj: 16  -  17 €/m2

Bartók Udvar Irodaház

Kosztolányi tér környéke

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105-113.

Kiadó iroda : 20 - 600 m2

Bérleti díj: 6.5  -  8.5 €/m2

BC 209

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 209

Kiadó iroda : 107 - 847 m2

Bérleti díj: 10  -  12 €/m2

BFI Irodaház

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 84/a.

Kiadó iroda : 32 - 3.114 m2

Bérleti díj: 5.9  -  8.4 €/m2

BHG K1 Irodaépület

Budapest, XI. kerület

Hauszmann Alajos u. 3/a

Kiadó iroda : 244 - 1.223 m2

Bérleti díj: 10.5  -  12.5 €/m2

Buda Plaza

Budafoki út - Buda Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 111

Kiadó iroda : 9 - 1.116 m2

Eladó: 8 € + Áfa

Budafoki úti iroda

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 31.

Kiadó iroda : 100 - 144 m2

Bérleti díj: 10  -  12 €/m2

Budapest ONE

Budapest, XI. kerület

Boldizsár

Kiadó iroda : 233 - 3.799 m2

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Nagyszőlős utca 11-15.

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Dayka Gábor utcában welness hotelben kiadó irodák 33-125 m2-ig

Budapest, XI. kerület

Dajka Gábor utca

Kiadó iroda : 33 - 200 m2

Bérleti díj: 0.03  -  0.04 €/m2

DBH Serviced Office BudaPart

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 27. 2.emelet

Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2

LEED Gold

Dél-Buda Center

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 79.

Kiadó iroda : 50 - 280 m2

Bérleti díj: 11  -  12 €/m2

Dorottya Udvar

M1-M7 bevezető szakasz

Budapest, XI. kerület

Bocskai út 134-146

Kiadó iroda : 318 - 6.000 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

BREEAM Excellent

EDUcampus

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Prielle Kornélia utca 47-49.

Kiadó iroda : 295 - 1.875 m2

Bérleti díj: 10.5  -  12.5 €/m2

Építész utca 24

Budafoki út - Buda Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Építész utca 24

Kiadó iroda : 15 - 100 m2

Bérleti díj: 8  -  9 €/m2

Etele Irodaház

Budapest, XI. kerület

Etele út 59-61

Kiadó iroda : 18 - 300 m2

Bérleti díj: 3.75  -  6.25 €/m2

F99 Irodaház

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99

Kiadó iroda : 295 - 6.583 m2

Bérleti díj: 13  -  15 €/m2

Fonte Irodaház

Gazdagrét környéke

Budapest, XI. kerület

Budaörsi út 153.

Kiadó iroda : 35 - 315 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Galaxy Irodaház

Móricz Zs. tér környéke

Budapest, XI. kerület

Petzvál József utca 46-48.

Kiadó iroda : 100 - 3.200 m2

Bérleti díj: 9  -  10 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Infoparkban

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Neumann János u. 1/B

Kiadó iroda : 10 - 1.264 m2

Bérleti díj: 74.79  -  103.8 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák a Regus Újbuda Allee Corner

Budapest, XI. kerület

Október huszonharmadika utca 8-10

Kiadó iroda : 10 - 800 m2

Bérleti díj: 74.79  -  6022.76 €/m2

Alakítható szolgáltató irodák igény szerinti munkavégzés HQ F99 Officeban

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99.

Kiadó iroda : 10 - 1.197 m2

Bérleti díj: 103.8 €/m2

Alfa HUB Business 11

Budapest, XI. kerület

Repülőtéri út 2/a

Kiadó iroda : 90 - 1.500 m2

Bérleti díj: 9  -  12 €/m2

Allee közelében Fehérvári úti iroda kiadó

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 83.

Kiadó iroda : 200 - 355 m2

Bérleti díj: 8.5 €/m2

Alphagon Irodaház

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 9.

Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

ATENOR - BakerStreet

Budapest, XI. kerület

Hengermalom út 18-20.

Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2

Bérleti díj: 16  -  18 €/m2

AUTÓKUT Irodaház

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Csóka utca 7.-13.

Kiadó iroda : 15 - 1.020 m2

Bérleti díj: 8  -  10 €/m2

Barázda Center

Fehérvári út-Multi Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Barázda utca 42.

Kiadó iroda : 17 - 120 m2

Bérleti díj: 8  -  9 €/m2

Bartók Ház

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 43-47.

Kiadó iroda : 228 - 609 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Bartók Udvar I

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105

Kiadó iroda : 290 - 3.300 m2

Bérleti díj: 15.95 €/m2

Bartók Udvar II A épület

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105-113

Kiadó iroda : 217 - 640 m2

Bérleti díj: 16  -  17 €/m2

Bartók Udvar Irodaház

Kosztolányi tér környéke

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 105-113.

Kiadó iroda : 20 - 600 m2

Bérleti díj: 6.5  -  8.5 €/m2

BC 209

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 209

Kiadó iroda : 107 - 847 m2

Bérleti díj: 10  -  12 €/m2

BFI Irodaház

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 84/a.

Kiadó iroda : 32 - 3.114 m2

Bérleti díj: 5.9  -  8.4 €/m2

BHG K1 Irodaépület

Budapest, XI. kerület

Hauszmann Alajos u. 3/a

Kiadó iroda : 244 - 1.223 m2

Bérleti díj: 10.5  -  12.5 €/m2

Buda Plaza

Budafoki út - Buda Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 111

Kiadó iroda : 9 - 1.116 m2

Eladó: 8 € + Áfa

Budafoki úti iroda

Budapest, XI. kerület

Budafoki út 31.

Kiadó iroda : 100 - 144 m2

Bérleti díj: 10  -  12 €/m2

Budapest ONE

Budapest, XI. kerület

Boldizsár

Kiadó iroda : 233 - 3.799 m2

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Nagyszőlős utca 11-15.

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

DBH Serviced Office BudaPart

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 27. 2.emelet

Kiadó iroda : 12 - 2.300 m2

LEED Gold

Dél-Buda Center

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 79.

Kiadó iroda : 50 - 280 m2

Bérleti díj: 11  -  12 €/m2

EDUcampus

Lágymányosi híd Buda

Budapest, XI. kerület

Prielle Kornélia utca 47-49.

Kiadó iroda : 295 - 1.875 m2

Bérleti díj: 10.5  -  12.5 €/m2

Építész utca 24

Budafoki út - Buda Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Építész utca 24

Kiadó iroda : 15 - 100 m2

Bérleti díj: 8  -  9 €/m2

Etele Irodaház

Budapest, XI. kerület

Etele út 59-61

Kiadó iroda : 18 - 300 m2

Bérleti díj: 3.75  -  6.25 €/m2

F99 Irodaház

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99

Kiadó iroda : 295 - 6.583 m2

Bérleti díj: 13  -  15 €/m2

Fonte Irodaház

Gazdagrét környéke

Budapest, XI. kerület

Budaörsi út 153.

Kiadó iroda : 35 - 315 m2

Bérleti díj: 12  -  14 €/m2

Galaxy Irodaház

Móricz Zs. tér környéke

Budapest, XI. kerület

Petzvál József utca 46-48.

Kiadó iroda : 100 - 3.200 m2

Bérleti díj: 9  -  10 €/m2

Gamma irodaház

Budapest, XI. kerület

Petzvál József 56.

Kiadó iroda : 10 - 800 m2

Bérleti díj: 10  -  11 €/m2

Hamzsa-park irodaház

Kosztolányi tér környéke

Budapest, XI. kerület

Hamzsabégi út 37.

Kiadó iroda : 60 - 600 m2

Bérleti díj: 10  -  11 €/m2

Alphagon Irodaház

Allee környéke

Budapest, XI. kerület

Dombóvári út 9.

Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

ATENOR - BakerStreet

Budapest, XI. kerület

Hengermalom út 18-20.

Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2

Bérleti díj: 16  -  18 €/m2

Bartók Ház

Budapest, XI. kerület

Bartók Béla út 43-47.

Kiadó iroda : 228 - 609 m2

Bérleti díj: 14.5  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Büro Center West

Budapest, XI. kerület

Nagyszőlős utca 11-15.

Kiadó iroda : 33 - 850 m2

Bérleti díj: 12  -  13.5 €/m2

Dayka Gábor utcában welness hotelben kiadó irodák 33-125 m2-ig

Budapest, XI. kerület

Dajka Gábor utca

Kiadó iroda : 33 - 200 m2

Bérleti díj: 0.03  -  0.04 €/m2

Dorottya Udvar

M1-M7 bevezető szakasz

Budapest, XI. kerület

Bocskai út 134-146

Kiadó iroda : 318 - 6.000 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

BREEAM Excellent

Office Garden I

Budafoki út - Buda Pláza környéke

Budapest, XI. kerület

Alíz utca 1

Kiadó iroda : 163 - 8.488 m2

Bérleti díj: 13.5  -  14.5 €/m2

Science Park Irodaház

Budapest, XI. kerület

Irinyi József utca 4-20

Kiadó iroda : 400 - 1.877 m2

Bérleti díj: 12 €/m2

Gyors áttekintés a XI. kerület irodapiacáról

Újbuda (XI. kerület) a budai iroda­kínálat központja. Az Infopark, Allee–Október 23. utca és Kopaszi‑gát–BudaPart tengely A+–B kategóriás kiadó iroda tereket kínál 200–25 000 m² között, nettó 13–18 €/m² díjsávban. Tömegközlekedés: M4 metró, 1‑es és 17‑es villamos, valamint gyors M1/M7 lehajtók.

Fő irodalokációk a XI. kerületben

Infopark & Magyar Tudósok körútja

  • A+ kategóriás, BREEAM “Excellent” campusok 500–25 000 m²‑ig
  • M4 metró (Újbuda‑központ), 1‑es villamos, Duna‑parti rekreáció
  • Tech‑R&D, SSC és egyetemi spin‑off cégek központja

Allee & Október 23. utca zóna

  • A–B+ irodaházak 300–12 000 m²‑ig retail környezetben
  • M4 metró, 4/6‑os villamos, Allee bevásárlóközpont szolgáltatásai
  • Kedvelt lokáció média‑ és szolgáltató cégeknek

Kopaszi‑gát & BudaPart

  • A+ vízparti irodák 250–15 000 m²‑ig
  • Zöld campus, futópálya, éttermek, yacht‑kikötő
  • LEED Gold cél, moduláris bővíthetőség

Bérlői igények és trendek a XI. kerületben

  • Riverside campus‑élmény teraszokkal és sportzónákkal
  • Green rating – BREEAM/LEED “Excellent–Outstanding” elvárás
  • Hybrid work – rugalmas térkialakítás, közösségi lounge‑k
  • Parkoló + kerékpártároló magas aránya

Tippek a sikeres irodabérléshez a XI. kerületben

  1. Közlekedés – értékeld az M4 + 1‑es villamos kombinációját.
  2. Bővítési potenciál – Infopark és BudaPart moduláris szintjei előnyösek.
  3. Fit‑out költség – vízparti épületeknél prémium HVAC‑költséggel számolj.
  4. Zöld minősítés – kérj energiaadatot és tanúsítványt.
  5. Parkolás – tárgyalj parkolókvótát a nagyobb egységekhez.

Gyakori kérdések a XI. kerületi irodákról

Mi a minimális bérelhető terület?

Új irodaházaknál 200–300 m²; campus‑épületeknél 500 m²‑től.

Milyen bérleti díjakat várhatok?

Infopark 15–18 €/m²; Allee környéke 14–17 €/m²; BudaPart 16–18 €/m² nettó.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

3–5 év, nagy bérlőknél 5+ év.

Kapcsolat az oldalhoz

Kérdésed van?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655


Validáció