A budai irodakínálat elsősorban a II., XI. és XII. kerületi irodaházakat jelenti. A Széll Kálmán tér és Margit körút körút modern irodaházai, az Alkotás út–Déli pályaudvar és az Infopark és Kopaszi‑gát A+ kategóriás zöld campusai is ide tartoznak.
TÉRKÉP NÉZET
Budapest, II. kerület
Ady Endre u.
Kiadó iroda : 19 - 1.140 m2
Bérleti díj: 10.9 - 18 €/m2
Déli pu környéke
Budapest, I. kerület
Roham utca 5. / Pauler utca 6.
Kiadó iroda : 142 - 142 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Flórián tér környéke
Budapest, III. kerület
Lajos utca 126-130
Kiadó iroda : 1.400 m2
Bérleti díj: 130 - 330 €/m2
Budapest, II. kerület
Kacsa u. 15-23.
Kiadó iroda : 155 - 1.885 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 120 - 495 m2
Bérleti díj: 12 €/m2
Rózsadombi irodák
Budapest, II. kerület
Bég u. 3-5.
Kiadó iroda : 100 m2
Bérleti díj: 16 €/m2
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Dayka G. u. 3
Kiadó iroda : 15 - 299 m2
Bérleti díj: 10 - 13 €/m2
Budapest, III. kerület
Seregély utca 3-5.
Kiadó iroda : 102 - 102 m2
Bérleti díj: 16 €/m2
Budapest, XI. kerület
Temesvár utca 20
Kiadó iroda : 14 - 1.606 m2
Bérleti díj: 6.9 - 8.5 €/m2
Eurocenter környéke
Budapest, III. kerület
Táborhegyi út 9
Kiadó iroda : 15 - 82 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 35-37.
Kiadó iroda : 180 - 5.892 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Rózsadombi irodák
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 137-139
Kiadó iroda : 600 - 1.300 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
Budapest, III. kerület
Montevideo u. 1-16.
Kiadó iroda : 164 - 1.158 m2
Bérleti díj: 12.5 - 13 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Szerémi út 4.
Kiadó iroda : 100 - 3.476 m2
Bérleti díj: 11.5 - 13.5 €/m2
Budapest, XXII. kerület
Nagytétényi út 29.
Kiadó iroda : 20 - 10.000 m2
Bérleti díj: 12 - 14.5 €/m2
Budapest, III. kerület
Perc u. 8.
Kiadó iroda : 411 - 411 m2
Bérleti díj: 14 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Hűvösvölgyi út 54.
Kiadó iroda : 15 - 2.500 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
Gellérthegy környéke
Budapest, XI. kerület
Villányi út 91.
Kiadó iroda : 220 - 786 m2
Bérleti díj: 15.31 - 16.05 €/m2
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 337 - 337 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, III. kerület
Folyamőr utca 9.
Kiadó iroda : 47 - 47 m2
Bérleti díj: 21 €/m2
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Homonna u. 2-4.
Kiadó iroda : 70 - 160 m2
Bérleti díj: 4 - 12 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Horvát utca 14-24.
Kiadó iroda : 200 - 200 m2
Bérleti díj: 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Gellérthegy környéke
Budapest, XI. kerület
Kelenhegyi út 43.
Kiadva
Bérleti díj: 15.9 €/m2
Gazdagrét környéke
Budapest, XI. kerület
Rétköz u. 5.
Kiadva
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
BREEAM Excellent
Jászai tér környéke
Budapest, II. kerület
Margit körút 19.
Kiadva
Bérleti díj: 20 - 23 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park
Margit híd budai hídfő
Budapest, III. kerület
Montevideó utca 9
Kiadó iroda : 5 - 902 m2
Bérleti díj: 73.85 - 102.49 €/m2
Alakítható szolgáltató irodák a Regus Infoparkban
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann János u. 1/B
Kiadó iroda : 10 - 1.264 m2
Bérleti díj: 73.85 - 102.49 €/m2
Alakítható szolgáltató irodák a Regus Újbuda Allee Corner
Budapest, XI. kerület
Október huszonharmadika utca 8-10
Kiadó iroda : 10 - 800 m2
Bérleti díj: 73.85 - 5946.9 €/m2
Alakítható szolgáltató irodák igény szerinti munkavégzés HQ F99 Officeban
Fehérvári út-Multi Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 99.
Kiadó iroda : 10 - 1.197 m2
Bérleti díj: 102.49 €/m2
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda : 90 - 1.500 m2
Bérleti díj: 9 - 12 €/m2
MOM Park környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás u. 50.
Kiadó iroda : 2.640 m2
Bérleti díj: 16.5 - 20 €/m2
BREEAM Very good
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Regus Óbuda Gate Business Centre
Budapest, II. kerület
Árpád fejedelem útja 26-28, 5ik emelet
Kiadó iroda : 10 - 1.000 m2
Bérleti díj: 73.85 - 2060.51 €/m2
Allee közelében Fehérvári úti iroda kiadó
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 83.
Kiadó iroda : 250 - 355 m2
Bérleti díj: 9 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 9.
Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Bécsi út 68-84.
Kiadó iroda : 500 - 15.503 m2
Bérleti díj: 20 €/m2
BREEAM Excellent
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Csóka utca 7.-13.
Kiadó iroda : 15 - 1.020 m2
Bérleti díj: 8 - 10 €/m2
Fehérvári út-Multi Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Barázda utca 42.
Kiadó iroda : 17 - 120 m2
Bérleti díj: 8 - 9 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 43-47.
Kiadó iroda : 228 - 609 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105
Kiadó iroda : 290 - 3.300 m2
Bérleti díj: 15.95 €/m2
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113
Kiadó iroda : 217 - 640 m2
Bérleti díj: 16 - 17 €/m2
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 105-113.
Kiadó iroda : 20 - 600 m2
Bérleti díj: 6.5 - 8.5 €/m2
Budapest, II. kerület
Horvát u. 14-24.
Kiadó iroda : 10 - 150 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Beethoven utca 6
Kiadó iroda : 87 - 269 m2
Bérleti díj: 13.5 - 17.5 €/m2
Budapest, I. kerület
Márvány u. 18.
Kiadó iroda : 189 - 189 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 84/a.
Kiadó iroda : 32 - 3.114 m2
Bérleti díj: 5.9 - 8.4 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hauszmann Alajos u. 3/a
Kiadó iroda : 244 - 1.223 m2
Bérleti díj: 10.5 - 12.5 €/m2
Budapest, III. kerület
Domoszló útja 2.
Kiadó iroda : 113 - 113 m2
Bérleti díj: 1469 € / hó
Budapest, III. kerület
Bécsi út 252.
Kiadó iroda : 47 - 407 m2
Bérleti díj: 8.5 - 12.5 €/m2
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Hegyalja u. 7-13.
Kiadó iroda : 155 - 948 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
BREEAM Very good
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 111
Kiadó iroda : 9 - 1.116 m2
Eladó: 8 € + Áfa
Budapest, III. kerület
Lajos utca 48-66.
Kiadó iroda : 200 - 1.325 m2
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, XI. kerület
Budafoki út 31.
Kiadó iroda : 100 - 144 m2
Bérleti díj: 10 - 12 €/m2
TÉRKÉP NÉZET
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás utca 39.
Kiadó iroda : 239 - 487 m2
Bérleti díj: 14.5 - 16 €/m2
Allee környéke
Budapest, XI. kerület
Dombóvári út 9.
Kiadó iroda : 120 - 2.416 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
Budapest, XI. kerület
Hengermalom út 18-20.
Kiadó iroda : 500 - 16.572 m2
Bérleti díj: 16 - 18 €/m2
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Bécsi út 68-84.
Kiadó iroda : 500 - 15.503 m2
Bérleti díj: 20 €/m2
BREEAM Excellent
Budapest, XI. kerület
Bartók Béla út 43-47.
Kiadó iroda : 228 - 609 m2
Bérleti díj: 14.5 - 15.5 €/m2
BREEAM Very good
Budapest, I. kerület
Márvány u. 18.
Kiadó iroda : 189 - 189 m2
Bérleti díj: 12 - 14 €/m2
Budapest, XI. kerület
Nagyszőlős utca 11-15.
Kiadó iroda : 33 - 850 m2
Bérleti díj: 12 - 13.5 €/m2
Dayka Gábor utcában welness hotelben kiadó irodák 33-125 m2-ig
Budapest, XI. kerület
Dajka Gábor utca
Kiadó iroda : 33 - 200 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Bocskai út 134-146
Kiadó iroda : 318 - 6.000 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
BREEAM Excellent
Dunára - Margitszigetre panorámás irodák kiadók.
Budapest, II. kerület
Árpád Fejedelem
Kiadó iroda : 119 - 120 m2
Bérleti díj: 0.03 €/m2
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Gábor Áron utca 25
Kiadó iroda : 60 - 120 m2
Bérleti díj: 12 €/m2
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Nagyenyed u. 8-14.
Kiadó iroda : 277 - 4.414 m2
Bérleti díj: 15 - 17 €/m2
Blaha környéke
Budapest, I. kerület
Vérmező út 4.
Kiadó iroda : 328 - 1.094 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
Montevideó iutcában modern iroda kiadó
Budapest, III. kerület
Montevideó
Kiadó iroda : 60 - 185 m2
Bérleti díj: 11 - 13 €/m2
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Alíz utca 1
Kiadó iroda : 163 - 8.488 m2
Bérleti díj: 13.5 - 14.5 €/m2
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Alíz utca 3.
Kiadó iroda : 230 - 3.486 m2
Bérleti díj: 16.5 - 17.9 €/m2
LEED Gold
Budapest, I. kerület
Hunyadi János út 20.
Kiadó iroda : 500 - 553 m2
Bérleti díj: 11060 €/m2
Budapest, II. kerület
Kacsa u. 15-23.
Kiadó iroda : 155 - 1.885 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda : 120 - 495 m2
Bérleti díj: 12 €/m2
Budapest, XXII. kerület
Nagytétényi út 29.
Kiadó iroda : 20 - 10.000 m2
Bérleti díj: 12 - 14.5 €/m2
Budapest, II. kerület
Kapás utca 6-12.
Kiadó iroda : 337 - 337 m2
Bérleti díj: 15.5 - 17.5 €/m2
BREEAM Very good
Jászai tér környéke
Budapest, II. kerület
Margit körút 19.
Kiadva
Bérleti díj: 20 - 23 €/m2
A kiadó iroda Buda kulcsszó mögött álló piac a fővárosi irodakínálat megközelítőleg 20 %-át foglalja magában. A II., XI. és XII. kerületben koncentrálódó budai irodaházak A+‑tól B kategóriáig kínálnak rugalmas bérleti konstrukciókat, amelyekhez kiváló tömegközlekedés és zöld környezet társul – így a budai irodabérlés stabil, keresett alternatíva a pesti Váci úti folyosó mellett.
Mekkora minimális területtel számolhatok?
A legtöbb budai irodaháznál 150–200 m² a legkisebb egység; coworking esetében, valamint szolgáltatott irodáknál akár 10–20 m²‑től is elérhetők privát egységek.
Milyen hosszú a megszokott szerződésidő?
A klasszikus állományban 3–5 év, flexibilis operátoroknál 12 hónaptól felfelé, de igény esetén akár rugalmasabb konstrukciók is elérhetőek.
Milyen ütemben emelkednek a budai bérleti díjak?
Az elmúlt három év átlagos éves növekedése ~4 %, amit az építési költségek és a zöld követelmények hajtanak.
Kapcsolódó információk: Pesti irodák | Kiadó raktár buda |Rugalmas irodabérlés
Harkácsi István
+36 30 644 7655
LISTA NÉZET
