Ázsiai befektetők 2014-ben 40 milliárd dollárért vásároltak a nemzetközi kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 23 százalékkal több a 2013-as költésüknél, derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb felméréséből.
Az ázsiai országok befektetői nemcsak egyre többet költenek külföldön, de földrajzilag és szektorilag is diverzifikálják befektetéseiket: míg 2013-ban a világ legnagyobb városait és főleg az irodapiacot célozták meg, addig 2014-ben ugyan London maradt a kedvenc városuk, de már Párizsban, Los Angelesben, San Fransicoban és Washingtonban is aktívak voltak és az irodaházakon kívül mást is vásároltak. Jó példa a stratégia változására az első közvetlen ázsiai befektetés Hollandiában, amikor a szingapúri First Sponsor Group megvette az amszterdami Zuiderhof 1 irodaházat.
Az EMEA-régió (Európa, Közel-Kelet és Afrika) maradt az ázsiai tőke legnagyobb felvevője, 2014-ben a befektetések 34 százaléka (13,7 milliárd dollár) irányult a régióba, másfélszer annyi, mint az amerikai kontinensre (8,9 milliárd dollár). Európában néhány országban jelentősen nőtt az ázsiai befektetők vásárlási kedve 2013 és 2014 között: Németországban 984 millió dollárról 2,37 milliárd dollárra, Spanyolországban nulláról 552 millió dollárra, Olaszországban pedig 4 millióról 451 millióra emelkedett a befektetések forgalma. Globális szektorszinten a szállodák voltak az ázsiai befektetők új stratégiájának legnagyobb haszonélvezői: a 2013-as 11 százalékról 16 százalékra nőtt arányuk a teljes forgalomból; Európában egyenesen tízszeresére nőtt a hotelekre költött tőke nagysága, 137 millió dollárról 1,37 milliárd dollárra.
A határon átnyúló befektetéseket vizsgálva, Szingapúr lett 2014-ben a legnagyobb ázsiai befektető, majd Kína és Hongkong következik. Tajvani és kínai biztosítók növelték a legnagyobb mértékben aktivitásukat 2013-ról 2014-re 770, illetve 310 százalékkal nőtt az általuk befektetett tőke nagysága.
„Az ázsiai befektetőket nagyon vonzza az európai piac, főleg a nagyvárosok – ráadásul 2014-ben új városok piacaira és beléptek és a bizalmuk is tovább nőtt. Úgy véljük, a trend idén is folytatódik, amit jól alátámaszt az amszterdami Zuiderhof 1 irodaház megvásárlása.” – mondta Jonathan Hull, a CBRE európai tőkepiaci vezetője.
„Több tőke érkezik Ázsiából a kereskedelmi ingatlanpiacokra és a már jelen lévő befektetők a hagyományosan megcélzott nagyvárosokon túl is elmerészkednek. Természetesen továbbra is a jelentős épületek megvásárlásából lesznek a szalagcímek, és New York illetve London marad a legfontosabb piac a befektetők számára, mégis 2014 fontos híre volt, hogy Párizsban és Los Angelesben is megjelentek az ázsiai vevők, ahogy a brit vidéki városokban is. A stratégia változása leginkább az öt legnagyobb piac részarányának csökkenésében érzékelhető.” – tette hozzá Marc Giuffrida, a CBRE ázsiai tőkepiacokért felelős ügyvezetője.
„Míg az új belépők továbbra is az irodákat preferálják, az ázsiai befektetők új földrajzi célpontok mellett változtatnak az ingatlanszektorok közötti súlyozásukon is. A korábbinál jelentősen több szállodát és ipari ingatlant vásároltak, hogy jobb hozamokat érhessenek el és kevesebb versenytárssal küzdjenek meg az ingatlanokért” – tette hozzá Marc Giuffrida.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.