Salamon Adorján, az ESTON Zrt. vezérigazgatója vásárolta meg a WING Zrt.-től az ingatlantanácsadó cégben 15 éve meglévő 50% plusz 1 szavazatnyi többségi tulajdonrészét. A tranzakció hivatalosan 2015 harmadik negyedévében zárult le, de a szakmai együttműködés folytatódik a két meghatározó ingatlanpiaci szereplő között – értesült az OGH hírügynökség.
„Az idei évben megvásároltam a WING által tulajdonolt ESTON részvényeket, ezzel a cég egyedüli tulajdonosa lettem. A WING és az ESTON kapcsolata 15 éve kezdődött, azóta azonban sok minden megváltozott. 2000 óta a működésünk minden területén sikerült érdemi piaci részesedést elérnünk és pozícióinkat megszilárdítani. A WING időközben szintén nagymértékben változott, ma már az egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő a magyar piacon, és ezzel párhuzamosan változtak a befektetési súlypontok is náluk. A mai napig jó szakmai együttműködés van a két cég között, de a kapcsolat nyújtotta előnyöket a WING, tulajdonosi viszony nélkül is élvezheti. A megállapodás egy 15 éves kapcsolat mindkét fél részére kielégítő és korrekt lezárása volt„ – adott bepillantás a tranzakció hátterébe Salamon Adorján.
A szakember hozzátette, a cég életének meghatározó időszaka volt, amikor a WING tulajdonos volt. Most egy új korszak, új lendület és megújulási szakasz kezdődik el. „Bár a WING nem nagyon kötötte meg a kezemet, a szabadságnak ez egy másik foka. A nagyobb önállóság komolyabb felelősséggel is jár, és a házon belüli kontroll is kisebb lett. Az új felállás mindenképpen nagy lendület ad, és lehetőséget nyújt a revitalizációra. Idén értékesítettem több érdekeltségemet, így az iroda.hu-t és a babakassza.hu-t is. Az ESTON megvásárlása, ennek a portfólió tisztítási folyamatnak egy állomása. Szeretném az energiámat úgy fókuszálni, hogy mind szakmailag mind pedig emberileg a maximumot tudjam elérni. Tudom, milyen célokat és hogyan tudok megvalósítani, és ezeknek megfelelően szeretnék együtt dolgozni a partnereimmel. A célom, hogy hosszútávon kiegyensúlyozott kapcsolatok alakuljanak ki, amelyek mindenki számára előnyösek és fenntarthatóak.”
Az ESTON története egybeforrt a hazai ingatlanpiac fejlődésével. A tevékenysége stabil, az 1993-as alapítása óta csak a hangsúlyok változtak a konjunkturális viszonyokhoz igazodva. Iroda bérbeadásban az ESTON stabilan 10-15% közötti piaci részesedéssel rendelkezik (2015-ben sikerült az év legnagyobb bérlőképviseleti megbízását elnyerniük a Nokiától). Értékbecslés terén stabilan jelen vannak a piacon, a kereskedelmi bankok elfogadják szakvéleményüket, amelyeket döntéselőkészítéshez illetve számviteli átértékeléshez is igénybe vesznek. Jelenleg két magyarországi ingatlanalap hivatalos értékbecslője az ESTON. 2010-ben új üzletágakkal bővült szolgáltatási körük: ingatlankezelés (PM) szolgáltatást indítottak, továbbá banki projektkövetést–műszaki ellenőrzést is vállalnak az ország egész területén, értékhatár nélkül.
Salamon Adorján szerint „ismét olyan turbulens időszakban van az ingatlanpiac, amikor a szaktudás felértékelődik. Most lehet pénzt keresni az ingatlanpiacon, nagyon jó lehetőségek vannak, de természetesen nem minden lehetőség jó. Fokozottabb a tévedés lehetősége is: ha valaki rossz helyre teszi a voksát, és beragad 3-4 évre, akkor azzal három vagy négy jó piaci évet szalaszthat el. Az, hogy egy adott ingatlan értéke maximalizálásra kerüljön, vagy hogy az adott portfólió a leghatékonyabban működjön, egyre inkább szükség lesz szakértői tanácsra. Véleményem szerint nincsenek most könnyű helyzetben sem a befektetők, sem a bérlők, amíg a jelenlegi turbulencia tapasztalható a piacon, és ez lesz a jellemző helyzet a következő 12-24 hónapban.”
A szakember rámutatott, befektetői illetve fejlesztői oldalon sokan ébredtek fel mostanában hibernált állapotukból, de észnél kell lenni bérlői oldalon is. Sokan halogatták ugyanis eddig a hosszabb távú ingatlanbérleti döntésüket, de ezek a szereplők már most kedvezőtlenebb helyzetből indulnak, mint azok a vállalatok, akik már 1-1,5 éve mertek lépni. „Persze ma is vannak jó piaci lehetőségek, de ha a piaci szereplők a döntésüket halogatják, akkor az alternatívák és a döntési minőség változni fog. Érdemes most stratégiai döntéseket meghozni” – zárta helyzetértékelését az ESTON vezérigazgatója.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.