Zöld beruházással olcsóbb működés: íme a bizonyíték
2014. február 13.
Pontosan 10 százalékkal csökkentette üzemeltetési költségeit tavaly a budapesti pénzügyi negyed prémium irodaháza, a Bank Center, miután környezetbarát technológiai felújítást hajtott végre. Az épület 15 százalékos energia-megtakarítást jelentő átalakításával nemzetközi zöld minősítést (BREEAM In-Use) is szerzett, eközben csaknem 5 ezer négyzetméternyi új irodát adott ki, amivel bizonyítja, hogy bérlővonzó tényező a környezetbarát szemlélet.
Sikerévet hagyott maga mögött a Bank Center: az irodaház új bérlői révén a 80 százalékos budapesti átlagot meghaladva 87 százalékos telítettséget ért el. A prémium elhelyezkedésen kívül – amely önmagában is segíti a magas arányú bérbeadottságot – az irodaház üzemeltetője korszerű, környezetbarát szemléletű beruházása is segítette a jó eredményt. A 2012-ben lezajlott technikai felújítást követően, 2013-ban 15 százalékos energia-megtakarítást ért el a Bank Center üzemeltetője. A hatékony működtetés mellett a karbantartási költségeket is csökkenteni tudták: ennek köszönhetően az egy négyzetméterre eső üzemeltetési költséget 10 százalékkal, 1396 forintról 1256 forintra mérsékelhették.
„Törekvéseink nem a zöld divat követését jelentik, hanem valós megtakarítást kínálunk bérlőinknek, akik tapasztalataink szerint értékelik ezt” – mondja Éles Anett, a Bank Center bérbeadási vezetője. Szavait bizonyítja, hogy 2013-ban 9425 négyzetméteren történt tranzakció, melynek 51 százaléka vonatkozott új bérleti szerződésekre. Ez az éves belvárosi (CBD) irodabérleti tranzakciók 22 százalékát tette ki, miközben a Bank Center csupán a CBD alpiac összterületének 11 százalékát adja. Mi több, az irodaépületben zajlott a belvárosi negyed összes új bérlői tranzakciójának 14,4 százaléka, köztük a legnagyobb egyedi tranzakció is (Magyar Kereskedelmi és Iparkamara).
Idén költözött az épületbe többek között az Ace European Group, a Booking.com, az EUCham és a Hays Hungary. Az idei év első felében nyitja meg új irodáját a Gano Excel, valamint tovább szélesedik a Bank Center szolgáltatási köre a Mr. Fruit nevű kulináris üzlettel. A Bank Centernek 63 bérlője van, amelyek jelentős része multinacionális pénzügyi területen tevékenykedő vállalat és kormányzati szerv. Továbbá, az új bérlők között megjelentek az utóbbi években a személyzeti tanácsadó, biztosítótársaság és online utazásszervező profilú cégek is.
Az épületben több kiemelt bérlő is meghosszabbította szerződését, többek aközött az ELC, a Finalyse Budapest Kft., a Falkenburg, a Rockspring Hungary Kft., a DHL és a Tichy Tisztító is. Emellett, idén januárban már több mint 1500 négyzetméterre folynak előrehaladott tárgyalások. A továbbra is elkötelezett bérlők az irodaház menedzsmentje számára ugyanolyan fontosak, mint az új szerződések. Maradásuk azt mutatja, hogy szeretnek a Bank Centerben dolgozni és méltányolják a tulajdonos erőfeszítéseit.
A zöld szemléletű felújítás révén a Bank Center megszerezte a nemzetközi elismerést jelentő BREEAM In-Use minősítést is. Az Asset Rating kategóriában „Good”, a Building Management kategóriában pedig „Very Good” eredményt ért el. „Egy 17 éves irodaépület esetében ez Magyarországon egyedülálló teljesítmény, ami igazolja a folymatos tulajdonosi fejlesztések eredményét” – mondja Rézsó István, az ingatlan üzemeltetési vezetője.
Az irodaház a GLL Real Estate Partners kezelésében van, a bérbeadási és ingatlanüzemeltetési tevékenységét az Avestus Real Estate végzi.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.