Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott irodákról! Az irodák hozzáadásához kattints ikonra!

Kiválasztott irodák:
Nincs kiválasztott iroda
(m2) (m2)

Irodaház szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Iroda terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Energiakatarékos irodaházak, zöld irodák

A XIII. kerület Pest legfrekventáltabb irodabérlési lokációja. A Váci út irodaházai remek irodákat kínálnak a kiadó irodát keresők számára, akárcsak a kerület más lokációi, mint a Nyugati pályaudvar, Hungária, Róbert Károly körút.

Kiadó iroda a XIII. kerületben: ingatlanok és lehetőségek

A XIII. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területe, amely tökéletes lokációt kínál irodaházak és kereskedelmi ingatlanok számára. A kerület számos modern kiadó iroda épületet kínál, amelyek ideálisak mind kisvállalkozások, mind nagyobb cégek számára.

Mi teszi vonzóvá a XIII. kerületet?

Budapesten az iroda bérlés során különösen fontos a lokáció kiválasztása. A XIII. kerület számos előnnyel rendelkezik az ingatlanpiacon, amelyek vonzzák az üzleti tevékenységeket.

Lokáció és elérhetőség

A XIII. kerület központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető mind a városból, mind a külvárosokból. Az Árpád út és a Váci út két fő közlekedési tengelye, valamint a metróhálózat szintén hozzájárulnak a kiváló közlekedési kapcsolatokhoz.

Modern irodaházak és berendezések

A területen rengeteg újonnan épült irodaház található, melyek korszerű infrastruktúrával rendelkeznek. Ezek az ingatlanok olyan alapvető szolgáltatásokat kínálnak, mint például:

  • Gyors internetkapcsolat
  • Biztonsági rendszerek
  • Parkolási lehetőségek
  • Klímaberendezés

Az ilyen típusú modern felszerelések nagymértékben növelik az iroda hatékonyságát, ami különösen fontos a versenyelőny megtartásához.

Milyen típusú irodák bérelhetők a XIII. kerületben?

A XIII. kerületi ingatlan hirdetések széles választékot kínálnak a piacon, beleértve különböző típusú és méretű irodahelyiségeket is.

Kis- és közepes méretű irodák

Ezek az irodák ideálisak startup vállalkozások vagy kevesebb munkavállalót foglalkoztató cégek számára. Az ilyen jellegű irodák gyakran költséghatékonyabbak, azonban minden lényeges szolgáltatással rendelkeznek, amelyek szükségesek a napi működéshez.

Nagy méretű kereskedelmi ingatlanok

A nagyobb vállalatok több ezer négyzetméteres irodaterületet is bérelhetnek, amely elegendő helyet biztosít a különböző részlegek és funkciók elhelyezésére. Ezek az ingatlanok általában nagyobb infrastruktúrát és exkluzív szolgáltatásokat nyújtanak.

Kereskedelmi célú ingatlanok

A kereskedelmi ingatlanok sok esetben multifunkcionális épületek, ahol az irodák mellett boltok, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. Az ilyen épületek előnye, hogy dolgozókat és ügyfeleket is vonzanak, ezáltal növelve a forgalmat.

Hogyan válasszuk ki a megfelelő irodát?

Az iroda kiválasztása előtt célszerű néhány fontos szempontot figyelembe venni, hogy a megfelelő döntést hozhassuk meg.

Költségvetési szempontok

A bérleti díjak jelentős mértékben eltérhetnek, így fontos alaposan mérlegelni, hogy mennyi pénzt szeretnénk az iroda bérlésére fordítani.

  1. Alap infrastruktúra költségei
  2. Közművek és fenntartási díjak
  3. Kiegészítő szolgáltatások ára

Szolgáltatások és berendezések

Gondoljunk át, hogy milyen extra szolgáltatásokra van szükségünk, például parkolóhelyekre, tárgyalókra, esetleg recepciós szolgálatra.

Lokáció szempontjai

  • Jó közlekedési kapcsolatok
  • Közelben található éttermek, boltok
  • Zöldövezetek jelenléte

Kiadó irodák árkategóriái a XIII. kerületben

A XIII. kerületi iroda bérlés árai jelentősen változhatnak attól függően, hogy milyen típusú irodahelyiséget keresünk, és milyen szolgáltatásokkal van felszerelve.

Alacsonyabb árkategória

Ezen kategóriába tartoznak a kisebb, kevésbé centralizált irodák, amelyek egyszerűbb felszereltséggel rendelkeznek. Ezen irodák havi bérleti díja kedvezőbb lehet.

Közepes árkategória

Ebben az árkategóriában már modernebb irodákat találhatunk, amelyek jó lokációval és alapszolgáltatásokkal rendelkeznek. A bérleti díj még mindig megfizethető marad, de szélesebb körű kényelmet nyújtanak.

Prémium kategória

A prémium kategóriás irodák luxus szolgáltatásokkal és centrális elhelyezkedéssel csábítanak. Ezekben az irodaházakban magasabb a bérleti díj viszont teljes körű szolgáltatásokat kapunk cserébe.

Iroda bérlésének folyamata és tippek

Az iroda bérlésének folyamata több lépésből áll. Fontos, hogy a folyamatot lépésről lépésre kövessük. Az alábbiakban bemutatjuk a legfontosabb lépéseket.

Szükségletek felmérése

Ahhoz, hogy sikeresen bérelhessünk irodát, először pontosan fel kell mérni, hogy mire van szükségünk. Gondolkodjunk el azon, milyen méretű legyen az iroda, hány ember fog ott dolgozni, és milyen eszközök lesznek szükségesek.

Piaci kutatás

A következő lépés a piac alapos felkutatása. Vizsgáljuk meg a hirdetéseket, hasonlítsuk össze az árakat, és győződjünk meg arról, hogy reális képet kapunk a piacon elérhető lehetőségekről.

Kapcsolatfelvétel és látogatás

Amikor rátaláltunk néhány megfelelő irodára, vegyük fel a kapcsolatot az illetékes ingatlanügynökkel vagy bérbeadóval, és szervezzünk bejárást. Ez rendkívül fontos, mert így személyesen is meggyőződhetünk az iroda állapotáról és funkcióiról.

Összegzés

A XIII. kerület rengeteg lehetőséget kínál azok számára, akik új irodát keresnek Budapesten belül. A lokáció kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik, és számos modern irodaház közül lehet választani. Akár kisebb vállalkozás vagy nagyobb cég számára keresünk, a kerület változatos ingatlanportfólióval várja a bérlőket.