A River Estates irodaház a Váci úti irodafolyosó középső szakaszán helyezkedik el, metróval, trolibusszal és busszal egyaránt könnyedén megközelíthető. Az épület közelében szállodák, éttermek és egészségügyi központok, valamint pénzintézetek és vásárlási lehetőségek – pl. a Lehel téri piac és a WestEnd City Center – helyezkednek el.
Zöld minősítésű, rugalmas irodaterek
A River Estates modern, BREEAM In-Use tanúsítvánnyal rendelkező épülete számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, mely a bérlők kényelmét szolgálja. A rugalmas válaszfalazási lehetőségeknek köszönhetően egy emeleten 700–2900 m²-es bérlemények alakíthatók ki. Az utóbbi méret egyterű elrendezés esetében 460, válaszfalas elrendezésnél pedig 276 munkaállomás kiépítésére alkalmas. Minden bérlemény részét képezi a saját teakonyha és mosdó. A nyitható ablakokkal rendelkező épület minden része természetes fényben bővelkedik.
Kényelmi funkciók a River Estates bérlői számára
Az épület összesen 20 245 m²-nyi iroda- és üzlethelyiséget, valamint a háromszintes mélygarázsban 356 őrzött parkolóhelyet kínál. A főbejáraton kívül még három bejárattal rendelkezik a River Estates, amelyek akár külön recepcióként is szolgálhatnak a több emeletet használó bérlőink számára. Az épületben recepció és 24 órás biztonsági szolgálat áll rendelkezésre. A kényelmes munkakörnyezetet két parkosított belső kert, épületen belüli étterem, DM és edzőterem biztosítja. A bérlők igényeit ezenkívül kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők szolgálják.
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
Menza
Autómosó
Kereskedelmi övezet
Fitness központ
Öltöző zuhanyzóval
Újságos
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Tároló helyek
Wellness központ
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Technikai paraméterek
Központi fűtés
Magas minőségű kialakítás
4 csöves fan-coil
Modern telekommunikációs rendszer
Stílusos közös területek
Közösségi tér
Épületfelügyeleti rendszer
Álmennyezet
Zártláncú TV rendszer (CCTV)
Tűzbiztonsági rendszer
Beléptető rendszer
Épületgépészet
Riasztó
Tűz és füst érzékelő
Raktár terület
Padlószőnyeg
Válaszfalak
Optikai kábelezés
Gáz kazános központi fűtési renszer
Hangszigetelt
Fogyasztásmérők
Egyéni fogyasztásmérők
Mérő órák
Nyílás zárók
Egységes ablak rolók
Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
24 órás biztonsági szolgálat
Recepció
Felszerelt konyha
Lift karbantartás
Akadálymentesített
Biztonsági szolgálat
Külső ablak takarítás
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Lift
Nagysebességű felvonó
Hagyományos felvonó
A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI
A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.
A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.
Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.
Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).
River Estates: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, LED világítás, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, helyszíni épületmenedzsment, BREEAM In-Use Very Good minősítés, Access4You minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés.
Több, mint húsz éve van jelen a hazai ingatlanpiac megbízható szereplőjeként az S IMMO Hungary. Az ingatlanmenedzsment cég városörökségi és környezetvédelmi szempontból is fenntartható működési modellt képvisel.
Idén már 20 éve működik sikerrel a hazai piacon az S IMMO Hungary. Alapítása óta az ingatlanbefektető cég egy összesen 216 millió euró értékű, hat prémium irodaházat és az 5 csillagos Marriott Hotelt is magában foglaló portfóliót alakított ki Budapesten 2021 júniusáig.
Két nagyszabású ügylettel indította 2019-et az S IMMO a budapesti ingatlanpiacon. Egy kilencezer négyzetméteres telek megvásárlásával megkezdte egy új irodaegyüttes fejlesztésének előkészítését, valamint 4500 négyzetméter irodaterület bérbeadásával meglévő létesítményei továbbra is csaknem teljes kihasználtsággal működnek.
Barabás Géza március 1-jétől vette át az S IMMO budapesti leányvállalatának vezetését, és ezzel ő lett a társaság helyi portfólió felelőse is. Interjúnkban a régiós kitekintés mellett az idei terveiről, a munkatársak megbecsülésének fontosságáról és arról beszélgettünk, hogy mely termékek a legkeresettebbek a piacon.
Az S IMMO Hungary tulajdonában lévő, a Váci út és Dózsa György út csomópontjánál található River Estates irodaházat kizárólagos megbízás keretében a JLL és Robertson Hungary ingatlantanácsadó ügynökségek képviselik, melynek részeként feladatuk az irodaházban felszabaduló 9.200 négyzetméternyi irodaterület bérbeadása.
Sermer Katalin, az S IMMO Magyarország ügyvezetője kifejezetten optimista a közeljövő irodapiaci fejleményeit illetően. Azt mondja felkészültek, az elmúlt évek fejlesztései beértek; az átlagos kihasználtsági mutatójuk 90% felett van.
Az év végéig befejeződik a Váci úti River Estates irodaház műszaki és esztétikai felújítása. A fenntarthatóság szempontjából a legfontosabb beruházás az új gépészeti rendszer telepítése, amelynek révén jelentősen javultak a létesítmény energetikai jellemzői. Idén eddig közel 4500 négyzetméterre köttettek bérleti megállapodások a házban, ennek köszönhetően 96 százalék fölé emelkedett a kihasználtság.
Tovább fejlődik és szépül a Váci úti irodafolyosó egyik legvonzóbb irodaháza a River Estates. A 2014-ben befejezett teljes épületgépészeti felújítás után a ház tulajdonosa, a S IMMO APM Hungary úgy döntött, hogy tovább folytatja az épület modernizálását, így nemrégiben a ház recepciói és a közös terek újultak meg.
