A Cushman & Wakefield irodabérbeadási csapata négy éve megszakítás nélkül őrzi piacvezető pozícióját Budapesten
2016. február 3.
A Cushman & Wakefield és a DTZ sikeres összeolvadása után a cég, negyedik éve, 2015-ben is megtartotta piacvezető pozícióját, köszönhetően a rekordnak számító 89,000 négyzetméteres bérbeadási volumennek, ami 38% részesedést jelent az ügynökségi piacon. A Cushman & Wakefield 117 sikeres tranzakciót zárt 2015-ben, amiből 21 darab 1,000 négyzetméter feletti volt.
7 főmunkaidős szakemberrel, a Cushman & Wakefield rendelkezik a legnagyobb irodabérbeadási csapattal Magyarországon. A csapat mind bérlő, mind bérbeadó képviseletet ellát, jelenleg is több jelentős folyamatban lévő projektre rendelkezik megbízással.
A budapesti irodapiac fenntartotta a 2014-ben indult felívelését 2015-ben is, és megdöntötte korábbi csúcsát a teljes bérbeadási volumen tekintetében. Közel 538,000 négyzetméter irodaterületre kötöttek szerződést az év során, ami 16%-os emelkedést jelent a 2014-es évhez képest. A kereslet növekedése és az új iroda átadások hiánya tovább csökkentette az üresedési rátát, ami most már recesszió előtti szinten, 12,1%-on állt 2015 év végén. A budapesti irodapiac kihasználatlansága ezzel már alacsonyabb, mint a prágai és varsói értékek, mely gyökeres változás a 4 évvel ezelőtti helyzethez képest.
David M. Johnston, Partner, a Cushman & Wakefield budapesti irodabérbeadási vezetője, elmondta: „Nincs kétség afelől, hogy 2015 bérbeadási volumene minden várakozást felülmúlt. Gyakorlatilag nem történt új bériroda átadás, ami mégis megjelent, rögtön felszívta a piac. Erre a legjobb példa, a 18,500 négyzetméteres Váci Greens C épülete, mely 100%-ban feltöltött elő-bérleti szerződésekkel. Arra számítunk, hogy a jelenlegi piaci lendület 2016-ban is kitart, mivel a keresleti oldal továbbra is erős, amit megtámogat a limitált új bériroda átadások száma. Ezáltal várhatóan a kereslet továbbra is meghaladja majd a kínálatot, és az üresedési ráta tovább fog csökkenni. Ahogy a piaci folyamatok egyre inkább a bérbeadóknak kedveznek, a különböző bérlői ösztönzők csökkenni fognak a legjobb területekre, növelve az effektív bérleti díjakat. Emelkedő bérleti díjakra számítunk a legnépszerűbb alpiacokon (például: Váci úti irodafolyosó), a túlkínálat csökkenésére a külsőbb városrészekben, és több fejlesztő komolyabban megfontolhatja a spekulatív irodafejlesztések elindítását.
A Cushman & Wakefield jelenleg 7 különböző szolgáltatást kínál, mely lehetővé teszi, hogy a legjobb minőségű, átfogó megoldást nyújthassuk bármilyen ingatlannal kapcsolatos ügyben, az ügynökségi szolgáltatásoktól a projekt menedzsmentig.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.