Miközben a főbb munkálatok folyamatban vannak, az épületre a magyar irodapiacon rekordot jelentő, az elmúlt évtized legnagyobb spekulatív bérleti szerződését kötötték.

A kivitelezés jelentős mérföldkövei

A Skanska három fázisban fejleszti a H2Offices irodaegyüttesét, amelynek eredményeként egy olyan komplex létesítmény jön majd létre, amely a jövő munkavállalóinak igényeinek megfelelő munkahelyeket, funkcionális és rekreációs, valamint közösségi területeket fog össze. Az építkezést 2024 negyedik negyedévében kezdték meg, azóta pedig befejezték a telekhatáron megépült résfalak építését és közel 37 000 köbméter földet termeltek ki. A szerkezeti munkálatok folyamatban vannak, a betonszerkezetek szintje már eléri a második emeletet. A parkolószintek szerkezetileg elkészültek, ezeken a területeken jelenleg a gépészeti és elektromos szerelési munkálatok folynak. Jövő év első negyedévében megkezdődnek az elemes homlokzatépítési munkálatok is, amely során az irodaépület második fázisát az első épület építészeti stílusához igazítják. A befejezést követően az épület több mint 22 000 négyzetméternyi modern irodahelyiséget biztosít majd, amelyek a legszigorúbb minőségi és fenntarthatósági követelményeknek is megfelelnek.

Élhető terek kialakítása és jóllét a középpontban

A H2Offices második üteme az első, működésében karbonsemleges spekulatív irodafejlesztési projekt lesz. Ezt távfűtéstől és szénhidrogénforrástól mentesen, helyben telepített napelemekkel, négy évszakos hőszivattyúkkal és 100 százalékban megújuló forrásokból származó villamos energiával működő rendszer biztosítja, ezáltal új mércét állítva a fenntartható munkahelyek piacán. A második ütem az első fázis vízióját viszi tovább, inspiráló környezetet teremtve a munkához, kikapcsolódáshoz és közösségi élethez. Az épület átadásakor egy 3600 négyzetméteres, vízfelületekkel és zöld növényekkel kialakított közparkkal bővül a meglévő belső udvar, amely gyakorlatilag egy városi oázis lesz a Váci úti irodafolyosó szívében.

A bérlők kényelmét szem előtt tartva tervezett H2Offices olyan szolgáltatásokat kínál, mint az elektromosjármű-töltők, kerékpáros infrastruktúra, kutyabarát működés és a kisgyermekes szülőknek fenntartott helyiségek. Az épület már megkapta a SmartScore és a WiredScore előminősítést, emellett kitűzött céljuk a LEED Platinum, a WELL Platinum és az Access4You Gold minősítések megszerzése is. Ezzel a H2Offices Magyarország első olyan fejlesztése lesz, amely ötvözi a fenntarthatóság, az inkluzivitás és a digitális infrastruktúra minősítések komplex skáláját.

A fenntarthatóság részletei

Az irodaegyüttes második fázisának építése során a Skanska alacsony szén-dioxid-kibocsátású anyagokat, például tanúsított acélt és betont használ, ami a hagyományos értékekhez képest, a becslések szerint 1 225 616 kilogrammnyi szén-dioxid-ekvivalenssel kevesebb szén-dioxid-kibocsátást jelent, ez nagyjából húsz ezer darab, tíz évig nevelt facsemete által megkötött szén-dioxid-mennyiségnek felel meg.

A piacformáló megközelítés részeként a H2Offices az első olyan hazai projekt, ahol a Skanska környezetvédelmi terméknyilatkozatokat (EPD) követel meg a főbb építőanyag beszállítóktól. Ez a kezdeményezés nemcsak a teljes ellátási lánc átláthatóságát és nyomon követhetőségét biztosítja, hanem edukálja is a piacot, és új követelményrendszert állít fel a fenntartható építési gyakorlatok terén.

A jövőbe tekintve

A H2Offices második fázisának tetőfelépítménye a tervek szerint 2026 második negyedévére készül el, az átadást pedig 2027 első negyedévére tervezik. Így az irodakomplexum a háromfázisú fejlesztés befejezését követően összesen 67 000 négyzetméter modern irodahelyiségben kínál majd fenntartható munkahelyi élményt a jövőbeni bérlői számára. Az épületegyüttes közepén 5000 négyzetméteres közösségi teret alakítanak ki, amely nemcsak az ott dolgozók, hanem a helyi közösségek számára is elérhetővé válik.

A munkahelyek jövőjének formálása

„Ahogy közeledünk a H2Offices komplexum második üteme építésének egyéves évfordulójához, igazi büszkeséggel tölt el minket mindaz, amit csapatunk és partnereink közösen elértek. Ez a mérföldkő nem csupán betonról és acélról szól – az innováció, a jóllét és a fenntarthatóság iránti elkötelezettségünket is jelképezi. Mélyen tiszteljük az új bérlőnk bizalmát, amelyet a rekordértékű bérleti szerződés is jelez – ez kiválóan mutatja elképzelésünk erejét.
A Skanskánál hisszük, hogy egy jobb társadalom építése olyan környezetet teremt, ahol az emberek boldogulnak és a vállalkozások virágoznak. A H2Offices második üteme úttörő fenntarthatósági megoldásaival és tudatos közösségi helyteremtő szemléletével pontosan ezt a hitet tükrözi. Tisztában vagyunk azzal a felelősséggel, hogy új mércét állítunk fel a magyar irodapiacon ez ösztönöz bennünket a folyamatos tanulásra és fejlődésre” – mondta Aurelia Luca, a Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletágának magyarországi és romániai ügyvezető alelnöke.


Skanska Magyarország