A régió fővárosai közül Budapestet újra sokan tartják jó befektetési célpontnak. Az üzleti lokáció kiválasztásakor pedig az elsődleges szempont a humántőke. Ez alapján azonban - globális szinten - a KKE régió nem áll jól a diplomások relatíve alacsony száma miatt, kivéve Lengyelországot.
Ami az orosz-ukrán konfliktus Európára és a régiós ingatlanpiacára gyakorolt hatását illeti, elenyésző többség szerint a helyzet romlani fog és komoly következményei lesznek az uniós gazdasági kilátásokra.
Budapest a legnépszerűbb
A portfolio.hu CEE Property Forum konferencia közönsége körében végzett felmérés szerint a válaszadók közel 40 százaléka Budapesten fektetne be a régiós fővárosok közül. Ez köszönhető talán annak is, hogy Budapest most kiváló lehetőséget kínál az ingatlanbefektetők számára; alacsony kockázat, alacsony árak, növekvő gazdaság.
A humántőkén múlik minden
A nyitóelőadást tartó Polster Tamás MRICS, a DTZ vállalati tanácsadás üzletágának igazgatója (EMEA) "Közép-Európa mint üzleti desztináció" című vitaindító beszédét azzal a kijelentéssel kezdte, hogy a régió újra felkerült a térképre. Polster szerint az egyes befektetési típusokat nem lehet összehasonlítani, így nem jelenthetjük ki egyértelműen, hogy egy adott időben melyik ország a legvonzóbb a régión belül.
A szakember szerint a 2000-es évek eleje óta az erőforrások optimalizálása vezérli a cégeket üzleti lokációjuk kiválasztása során. Alacsony, jól képzett munkaerőt keresnek, amit a régióban könnyen megtalálhatnak, kiemelte, hogy most először Bulgáriában és Romániában alacsonyabbak a bérek, mint Kínában. Ez az időszak Polster szerint jelenleg is tart, de reméli, hogy hamarosan az innováció fogja vezérelni a lokalizációs döntéseket. Ezt alátámaszthatja, hogy egy globális felmérés szerint az EMEA régióban és Ázsiában a vezérigazgatók ilyen típusú döntéshozatalakor már most a humántőke az elsődleges szempont. Ez alapján azonban - globális szinten - a KKE régió nem áll jól a diplomások relatíve alacsony száma miatt, kivéve Lengyelországot, ahol folyamatosan fejlesztik az oktatási rendszert.
Az alacsony nominális költségek ellenére a kis- és középvállalkozások többsége nem engedhet meg magának régiós irodabérletet. Az ilyen vállalkozások azonban Polster szerint kulcsfontosságúak az ingatlanpiac jövőbeli fejlődése szempontjából, sőt, fontosabbak, mint a külföldről beáramló tőke.
Van okunk félni az orosz-ukrán konfliktustól?
A nyitóbeszédek után az orosz-ukrán konfliktus Európára és a régiós ingatlanpiacra gyakorolt hatásáról esett szó. Michael Smithing FRICS, a Colliers International zöld tanácsadási üzletágának vezetőjének első kérdése az volt, hogy Oroszország veszélyt jelent-e a régióra, elszívhatja-e az ide célzott befektetéseket? Robert Mayhew FRICS, a Cushman & Wakefield oroszországi ügyvezető igazgatója úgy véli, hogy bár a válság előtt egy rövid ideig ez nem így volt, de ma a közép-európai országok nem tartoznak egy régióba Oroszországgal. A megkérdezettek közül valamivel többen gondolják úgy, hogy a helyzet romlani fog és komoly következményei lesznek az uniós gazdasági kilátásokra, míg némileg kevesebben biztosra veszik a megegyezést Oroszországgal. Nem elhanyagolható azoknak a száma sem, akik úgy vélik, a keleti konfliktus nem lesz hatással a régiós ingatlanpiacra.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.