Krisztina Palace: Zöld minősítést kapott a bel-budai irodaépület
2015. március 2.
Minőségi szolgáltatások, környezettudatos üzemelés, kiváló közlekedési kapcsolat, korszerű technikai háttér, gondos üzemeltetés – ezek a 21. század komplex elvárásai egy irodaházzal szemben. Az Union Investment tulajdonában álló Krisztina Palace irodaház mindezen feltételnek eleget téve megszerezte a BREEAM in Use „Very Good” minősítést, két kategóriában is.
A régióban és hazánkban is folyamatosan növekszik a bérlők érdeklődése a környezettudatos irodaházak iránt. A bérlők számára egy ilyen irodaház direkt gazdasági előnyökkel is jár, hiszen a környezettudatos épület fenntartása jelentősen költséghatékonyabb, így ez a bérlőknek is megtakarítást jelent a bérleti és üzemelési költségekben.
„Az Union Investment Real Estate GmbH tulajdonában álló Krisztina Palace Irodaház elnyerte a BREEAM in Use „Very Good” minősítést két kategóriában is: az épület (Asset), illetve az üzemeltetés (Building Management) tekintetében is. Örömünkre szolgál, hogy a Krisztina Palace Irodaház minimális beruházással, önállóan megállta helyét, s ilyen jó eredménnyel felelt meg a világ egyik vezető környezettudatos épületminősítő rendszere szigorú követelményeinek” – nyilatkozta Temesvári Zsolt, az AIG/Lincoln vezető ingatlan-kezelője. Az AIG/Lincoln Magyarországon úttörő szerepet vállalt a környezettudatos épületek meghonosításában, hiszen a The Quadrum irodaház már az épület tervei alapján megkapta az akkor még újdonságnak számító BREEAM* ’Very Good’ besorolást. Temesvári Zsolt hozzátette: „A környezetvédelmi minősítés egyben a gazdasági hatékonyság mércéje is, hisz a létesítmény fenntartása kevésbé költséges, így az irodát bérlő vállalatok számára jelentős megtakarítás érhető el az irodabérleti és üzemeltetési költségek terén. Középtávú terveink között szerepel egyébként a minősítés szintjének továbbfejlesztése, azaz az épület legmagasabb, "Excellent" kategóriába léptetése.”
Az első épületminősítési konzultációs ülések 2014. nyarán kezdődtek, ezért mondhatni fél év alatt sikerült megszerezni a minősítést. Idő- és költségigényes fejlesztéseket szerencsére nem kellett végezni, mert az épület viszonylag új építésű (2010-ben adták át) és eleve korszerű, energiatakarékos és környezetbarát technológiákkal épült. Legjobban a Környezetszennyezés- és Hulladékkezelés kategóriában szerepelt az épület, de kiváló eredményt ért el a Közlekedés témakörben is. Nem árvíz-veszélyeztetett az épület, és a hulladék- és szemét kezeléséről olyan környezetbarát és költséghatékony megoldások segítségével gondoskodnak, mint a komposztáló, vagy az újrahasznosító gyűjtő. A jövőben a földvíz/esővíz használata, illetve az alternatív vagy megújuló energiaforrások/szolgáltatók igénybe vétele is tervbe került. A Building-In-Use értékelés hatására az üzemeltetés már jelentősen javított a bérlőkkel folytatott kommunikáción is.
A Krisztina Palace Buda központjában található, és Budapest egyik legikonikusabb, legmodernebb A kategóriás irodaháza 18.000 nm bérbeadható területtel. Az épület a magas minőségi kialakításának és hatékony elrendezésének köszönhetően nagynevű nemzetközi bérlőknek adott új irodát az elmúlt 12 hónapban: Emirates, Mazars, Innodox Technologies. Az Emirates a második európai Ügyfélkapcsolati Központját nyitotta meg a Krisztina Palace-ban 3.000 nm-en. A Mazars az 1.200 nm-es új irodáját a modern technikai lehetőségek miatt bérli a házban. Az Innodox Technologies, aki újszerű dokumentációs megoldások IT hátterének biztosításával foglalkozik, egy régebbi épületből költözött a Krisztina Palace 510 nm-es irodájába, a tulajdonos rugalmas hozzáállásának és az inspiráló környezetnek köszönhetően. A bérbeadási tárgyalások szerencsére idén is sikeresen folytatódtak, és a tulajdonos további nagynevű bérlőkkel tárgyal az üresen maradt 6.500 nm-es területre. Töretlenül bízunk a következő hónapok sikereiben, hogy új bérlőket és új beköltözőket köszönthetünk a Krisztina Palace-ban. David M Johnston MRICS, a Cushman & Wakefield budapesti irodavezetője elmondta: ’Nem kérdés, hogy a Krisztina Palace az elmúlt 12 hónap egyik legsikeresebb irodaháza Budán és mivel jelenleg is bíztató tárgyalásaink vannak, remélem, hogy hamarosan újabb aláírásokról tudok beszámolni. A bérlői piac újjáéledni látszik a budapesti piacon, így a Krisztina Palace-hoz hasonló kiváló épületekben tovább élénkül majd az érdeklődés és a bérlők minőségi irodaterület iránti kereslete.”
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.