Rekordot dönthet 2017-ben a kelet-közép-európai ingatlanbefektetések volumene
2017. április 12.
Az idei évben a kelet-közép-európai ingatlanpiacokra irányuló befektetések mértéke a 2016-ban mért rekord szintű, 12,2 milliárd eurót is megdöntheti – derül ki a Colliers International és a CMS közös régiós tanulmányából. Az elmúlt 5 év ingatlanpiaci trendjeit elemző CEE Real Estate Investment Compass adatai szerint a 2017 első negyedében mért ingatlanbefektetések értéke a vizsgált országokban, azaz Bulgáriában, Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban, Szlovákiában és Romániában elérte a 2,3 milliárd eurót, amely több mint 40 százalékos növekedést jelent mind 2016-hoz, mind pedig 2015-höz képest.
„2016 rendkívül mozgalmas év volt az ingatlancsoportunk számára, számos nagy volumenű tranzakcióban vettünk részt tanácsadóként. Az első negyedéves adatok szerint pedig ez 2017-ben sem lesz másként, a becslések szerint ugyanis a legnagyobb befektetői aktivitás Csehország mellett Magyarországon várható” – mondta Czike Gábor, a CMS Budapest ingatlanjogi csoportjának vezetője.
Az elmúlt években átrendeződött a régióba érkező befektetések eredete is: habár továbbra is Nyugat-Európából érkezett a régiós befektetések legnagyobb része (22%), 2016-ban először a Dél-Afrikából (20%), Ázsiából (16%) és Kelet-Közép-Európából (19%) származó befektetések együttesen meghaladták a G10 országokból érkező befektetések mértékét. Az Ázsiából érkező befektetések elérték a 2 milliárd eurót 2016-ban, ami idén tovább növekedhet, leginkább a portfólió-típusú ügyleteknek köszönhetően, a fő célpont pedig továbbra is Lengyelország és Magyarország maradhat.
„A 2016-os év, illetve 2017 első negyedéve erős optimizmusra ad okot a magyar befektetési piac előremutató teljesítményére és nem kizárt, hogy az idei év lesz a valaha volt legerősebb a magyar ingatlanpiac történetében. A jelenleg tapasztalható túlkereslet és az erős fundamentumok árfelhajtó ereje várhatóan megmutatkozik a volumen további bővülésében, illetve számos olyan befektetőt regisztrálhatunk majd 2017 és 2018-ban, akik új belépői lesznek a magyar piacnak.” – említette meg Vécsey Bence, a Colliers International befektetési üzletágának igazgatója.
Ami a régión belüli és országos befektetéseket illeti, azok mintegy megduplázódtak az elmúlt 5 évben: a befektetések értéke tavaly elérte a 2,6 milliárd eurót. A szlovák és cseh piacok a régión belüli befektetések elsődleges kiindulópontjai és célpontjai is voltak egyben 2011-2016 között, ugyanakkor a legnagyobb növekedést a hazai befektetések tekintetében Magyarország produkálta. A hazai befektetők aktivitása várhatóan tovább erősödhet idén. A piaci kockázatok között 2017-ben a globális gazdasági lassulást, a magasabb kötvényhozamokat, illetve Kína emelkedő adóssághalmazát említhetjük meg.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.