Az Európa-szerte aktív ingatlanfejlesztő 165 millió eurós hitelszerződést írt alá az Erste Bank Hungary Zrt., az Erste Group AG és az UniCredit Bank Hungary Zrt. alkotta konzorciummal.  

Az előző évtized legnagyobb magyarországi bevásárlóközpont-fejlesztési hitelmegállapodását 2018-ban kötötte meg a Futureal az Etele Plaza megvalósításához. Ezt a tranzakciót most az elmúlt évek erős teljesítményének köszönhetően refinanszírozták a partnerek, valamint 2035-ig meghosszabbították a szerződés futamidejét. A megállapodás jogi támogatását a DLA Piper látta el a finanszírozó konzorcium részéről.

„Az idén négyéves Etele Plaza piaci sikerei, valamint a Futureal két évtizedes, stabil pénzügyi és szakmai teljesítménye megteremtették a feltételeket ahhoz, hogy a beruházást kedvező kondíciók mellett, hosszú távra refinanszírozzuk. A pénzügyi partnereinkkel kialakított együttműködés tovább erősíti a projekt pénzügyi stabilitását és biztosítja, hogy az Etele Plaza a jövőben is versenyképesen működhessen” – hangsúlyozta Gárdai János, a Futureal vezérigazgatója. 

A 2021-ben megnyitott Etele Plaza a bevásárló- és szórakoztatóközpontok legújabb generációját hozta el Budapestre. A komplexum az Etele tér közvetlen közelében, az ország legnagyobb multimodális csomópontjában található a Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró, illetve az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál. A több mint 150 üzlet mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, multiplex mozi, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre is a vásárlók rendelkezésre áll. 

„Az Etele Plaza az elmúlt években mutatott töretlen fejlődésével, kiváló bérlői mixével, és modern, ESG-kompatibilis megoldásaival igazolta, hogy rászolgált a finanszírozók bizalmára. Nagy öröm számunkra, hogy egy újabb, hosszú távú finanszírozással tudjuk erősíteni a Futureal-csoport és az Erste Csoport közti, közel két évtizedes, kiváló üzleti kapcsolatot” – jelentette ki Salamon György, az Erste Ingatlanfinanszírozás osztályvezetője.

„Büszkék vagyunk arra, hogy 50%-ban bankunk finanszírozza az ügyletet. Külön öröm számunkra, hogy a Futureal-csoporttal ilyen kiváló és széleskörű az együttműködés – köszönjük a közös munkát nekik és finanszírozó partnereinknek is!” – tette hozzá Zölei András, az UniCredit Bank ingatlanfinanszírozási vezetője.

A 55.000 m2 bérbeadható területű Etele Plaza fejlesztésekor a digitális és dizájnmegoldások mellett a fenntartható működés is központi szerepet kapott, ennek megfelelően a mindennapi üzemelésre vonatkozóan is kiérdemelte a fenntartható épületeknek járó egyik legmagasabb, BREEAM In-Use Outstanding minősítést. A bevásárlóközpontok közül Magyarországon jelenleg ez az egyetlen, amely megfelel a tanúsítvány szigorú követelményeinek. Az Etele Plaza épületoptimalizálási rendszere (BMS) maximalizálja a komplexum hatékony működését. A bevásárlóközpont egy speciális hőenergiakört alkalmaz, ami a szellőzést és a hővisszanyerést ötvözi, így az épület hőmérsékletét és a szükséges hűtést, vagy fűtést az időjárás és a bent tartózkodók számának függvényében optimalizálja. A BMS segítségével az Etele Plaza-ban már 2023-ban 15 százalékkal alacsonyabb fogyasztást értek el az indulási értékekhez képest, a rendszert pedig a mai napig folyamatosan finomhangolják.


Futureal