Nagyot változott a dél-budai irodapiac helyzete 2018 során. Az év elején még rendkívül alacsony kihasználatlansági mutatóval rendelkező alpiacon egy év leforgása alatt több ezer négyzetméter irodaterület szabadult fel. A dél-budai alpiac új kihívásokkal és új lehetőségekkel néz szembe. A 2019-ben érkező új fejlesztések pedig még tovább fogják árnyalni a képet.
Sok éves teljes kihasználtság után újra elérhetők irodaterületek a South Buda Business Park-ban. A Budafoki út és Hengermalom út kereszteződésében elhelyezkedő 2008. évben épült irodaházban közel 18 000 m2 irodaterület újra bérelhető. Az irodaház kizárólagos képviseletét a Robertson Hungary látja el.
Az irodai költségek jelentős részét teszik ki új iroda keresésénél a kiépítési költségek. A bérlőjelöltek általában hosszas keresgélés és ajánlatok bekérése után szembesülnek azzal, hogy a bérleti díj, üzemeltetési költség és bútorok költsége mellett jelentős tételt tesz ki a megálmodott iroda kiépítési költsége
A határozott idejű szerződéseknek köszönhetően az irodapiac ciklikusságát lassabban érzékelik a bérlők. Mivel az utóbbi 10 évben jelentős változások történtek a gazdaságban, ennek irodapiaci hatásai új kihívások elé állítják a bérlőket irodabérleti szerződésük lejáratának közeledtével. Sok esetben már korábban is - mivel egyes cégek olyan ütemben bővülnek, hogy már a szerződés lejárata előtt szükséges az új irodaterületre való költözés.
A belváros egyik legszebb részén elhelyezkedő Medimpex Palota tulajdonosa, a Medimpex Irodaház Kft. a JLL és a Robertson Hungary ingatlantanácsadó ügynökségeket kérte fel a 3 300 négyzetméter területű irodaház bérbeadására közös kizárólagos megbízás keretében.
A budapesti irodapiac szárnyalása, az üres területek folyamatos csökkenése és a stabilan magas kereslet miatt a bérlők eddig sosem látott problémákkal nézhetnek szembe. Piackutatások és különböző publikációk sokasága jelent meg az elmúlt hónapokban elemezve a piaci folyamatokat és trendeket, a bérbeadói piac által támasztott új feltételeket prezentálva az ingatlanpiac minden szegmensére jellemző optimizmust. Vajon egy bérlő miként éli meg ezeket a hónapokat, a gyakorlatban mit jelent mindez?
Hat új megbízással bővült a Robertson Hungary portfóliója az elmúlt pár hónapban. A Robertson Hungary jól teljesít bérbeadó képviselet során, 2017-ben is igen aktív évet zárt az irodabérbeadással foglalkozó csapat.
Az S IMMO Hungary tulajdonában lévő, a Váci út és Dózsa György út csomópontjánál található River Estates irodaházat kizárólagos megbízás keretében a JLL és Robertson Hungary ingatlantanácsadó ügynökségek képviselik, melynek részeként feladatuk az irodaházban felszabaduló 9.200 négyzetméternyi irodaterület bérbeadása.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.