Széll Csaba, a CE LAND cégcsoport partnere és ügyvezetője szerint bár tart a konjunktúra, a felszín alatti erővonalak folyamatosan átrendeződnek. Szó sincs arról, hogy a cégek most „kaszálnának”, a piac csak a hatékony szolgáltatókat tűri, a többiek meggyengülnek vagy egyszerűen eltűnnek. Emellett a hiányzó transzparenciáról, a property management felértékelődéséről és a ’core plus’ szegmensben rejlő lehetőségekről beszélgettünk.
David M. Johnston MRICS a CBRE főigazgatója, a Tanácsadási és Tranzakciós részleg vezetője szerint a piac a valaha volt leghosszabb pozitív időszakát éli. Mik a következmények? A bérleti díjak nőnek, az ösztönzők csökkennek. A bérlők változó igényeiről és arról is beszélgettünk, hogy miért jó hely a Mercer listáján a 76. helyen szerepelni.
A Knight Frank legújabb Global Outlook felmérése szerint.Hong Kong továbbra is a világ legdrágább irodai piaca marad annak ellenére, hogy a bérleti díjak előreláthatóan csökkenni fognak 2019-ben.
Hubert Abt, a New Work Offices zrt. ügyvezetője úgy számol, hogy bár még Budapest a legfontosabb piacuk, az év végére ezt a szerepet Lengyelország veszi át. Emelkedő bérleti díjakról, a bérlők igényeiről és arról beszélgettünk, hogy miért nem érdemes pusztán a megtérülés alapján dönteni a dizájnról.
Hubert Abt, a Property Systems ügyvezetője szerint, aki állandóan azon töri a fejét, hogy meddig tart a konjunktúra, az ne menjen vállalkozónak. A növekedés korlátairól, a részvénytársasággá alakulásukról és arról beszélgettünk, hogy milyen a szenvedélyes design. A beszélgetés apropóját a cég által fejlesztett NEW WORK Offices napokban megnyílt legújabb centere adja, mely egyben a cég első budai lokációja is.
A határozott idejű szerződéseknek köszönhetően az irodapiac ciklikusságát lassabban érzékelik a bérlők. Mivel az utóbbi 10 évben jelentős változások történtek a gazdaságban, ennek irodapiaci hatásai új kihívások elé állítják a bérlőket irodabérleti szerződésük lejáratának közeledtével. Sok esetben már korábban is - mivel egyes cégek olyan ütemben bővülnek, hogy már a szerződés lejárata előtt szükséges az új irodaterületre való költözés.
A folyamatban lévő új fejlesztések miatt az elkövetkező két évben jelentős növekedés várható az új irodaterület kínálatban, ennek ellenére a bérleti díjak továbbra is növekedni fognak az év hátralevő részében. Fokozatos bérleti díj növekedés várható az „A’ kategóriás irodaházaknál minden alpiacon, kivéve a perifériát.
Állítja Széll Csaba, a CE LAND Asset Management Ltd. ügyvezető igazgatója, de azt is mondja, hogy a jelenlegi konjunktúra alatt is csak azok a tanácsadók maradnak életben, akik komoly mértékben képesek javítani a hatékonyságukon. Ahogy Ő fogalmazott: „Aki lemarad, az kiesik a versenyből.” Szerinte a bérleti díjak emelkedése határozottan jót tesz az ingatlanszakmának, sőt az egész gazdaságnak. Emellett az SSC-k veszélyeiről, a progresszív építészet esélyeiről, és a várható befektetési trendekről beszélgettünk.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
