A Hays Hungary felmérése szerint hazánk ingatlankínálata még mindig vonzó célpont a nemzetközi szolgáltató cégek számára. Magyarországon 2014 első negyedévének legnagyobb iroda bérbeadását a bel-budai Krisztina Palace tudhatja magáénak. Az épület 3150 négyzetméterére költöző új bérlő egy 300 fős call center.
A Hays Hungary munkaerő-toborzó 2014-es munkaerő-piaci elemzése szerint Magyarország még mindig az egyik legvonzóbb célpont az újonnan létesülő szolgáltató központok számára, akik könnyen megközelíthető, több ezer négyzetméteres, nagyteres irodákban gondolkodhatnak.
A munkaerő-piaci elemzés következtetését megerősíti a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) 2014 első negyedévére vonatkozó kihasználatlansági mutatója, mely alapján elmondható, hogy örvendetes csökkenés tapasztalható ezen a téren. A kérdéses időszakban összesen 158 bérleti szerződést regisztráltak, amelyek 80%-át kevesebb, mint 500 négyzetméterre kötötték, további 10 szerződést írtak alá 1000 négyzetméternél nagyobb területre. A legnagyobb, 3150 négyzetméteres új bérbeadás a Krisztina Palace-ban történt.
Elérhetőség tekintetében Buda centrális területe a 2-es metró három megállója miatt már régóta jó megközelíthetőséggel bír, míg Dél-Buda az új, 4-es metróvonallal most került fel a tömegközlekedők térképére. Mindemellett unikális adottság, hogy Bel-Budán nem alakult ki összefüggő kereskedelmi ingatlan-negyed, néhány esettől eltekintve (pl. Kacsa utca vagy MOM Park) alapvetően szétszórtan helyezkednek el az irodaházak.
A budai oldal különböző karakterű lakónegyedei impozáns irodaházak fejlesztését tették lehetővé az elmúlt évtizedben. Gondoljunk csak a Fő utca vonzáskörzetében található épületekre, vagy a Bel-Buda határán elhelyezkedő Krisztina Palace-ra, mely mind lokáció szempontjából, mind esztétikai minőségben a hazai kereskedelmi ingatlanok élmezőnyében áll. A teljes magasságában üvegezett és alumínium panelekből álló, nyitható elemekkel tagolt, Nagyenyed utcai homlokzati felület a nemzetközileg is elismert Dominique Perrault építész tervei alapján készült. Az elegáns irodaépület a bérlők kényelmét magas színvonalú épületüzemeltetéssel, mindenre kiterjedő biztonságtechnikával és az energiahatékony, nyitásérzékelő hűtés/fűtés rendszerrel szolgálja. Az épületben jelenleg lehetőség nyílhat akár 3000 négyzetméternyi összefüggő terület kialakítására is. A Krisztina Palace-ban dolgozó munkavállalók számára a bevásárlási, szórakoztató, étkezési, szolgáltatási lehetőségek adottak a közeli bevásárlóközpontoknak - a Mammutnak és a MOM Parknak - köszönhetően.
A jelenlegi bérlők - a Johnson and Johnson, a Deutsche Leasing és a Granit Agriculture - mind-mind más igényekkel és elvárásokkal érkeztek az épületbe, melyeknek a Krisztina Palace egytől-egyig meg tudott felelni. Az elmúlt negyedévben két nagy bérleti tranzakciót regisztrálhatott az irodaház, a tulajdonos, az Union Investment képviseletével megbízott AIG/Lincoln és a kizárólagos ügynökség, a Cushman & Wakefield koordinálásával, így további 4400 négyzetmétert sikerült hasznosítani. Hamarosan egy 300 fős call center és egy nemzetközi könyvelő cég költöznek új bérlőkként a házba.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.