61 százalékkal nőttek az ingatlanbefektetések Magyarországon 2015-ben
2016. január 14.
A Közép- és kelet-európai régió kereskedelmi ingatlanpiacára (Oroszország nélkül) 2015-ben rekordmennyiségű, 9,6 milliárd eurónyi befektetés érkezett, ami 20 százalékkal haladja meg a 2014-es értéket. Csehország és Lengyelország különösen vonzó volt a befektetők számára 2,7, illetve 4 milliárd eurós forgalommal.
A régió legtöbb országa erős évet tudhat maga mögött, a legnagyobb emelkedést a tranzakciók értékében Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban és Szlovákiában mérték. A jó minőségű kiskereskedelmi ingatlanok iránti befektetői étvágy már 2013-ban is egyértelmű volt, 2015-re pedig már a piac 43 százalékát a kiskereskedelem adta, ami rekordot jelent a régióban. A forgalom 160 százalékkal emelkedett, ami több, nagy értékű lengyel és cseh bevásárló-központ eladásának köszönhető.
A régió központi piacainak (Lengyelország, Csehország, Magyarország, Szlovákia és Románia) befektetési forgalma elérte a 8,4 milliárd eurót, ami 14 százakékkal több a 2014-es adatnál és jelentősen meghaladja a várakozásokat. Lengyelország kimagasló teljesítménye az ország kitűnő növekedésések és stabiliátásnak a bizonyítéka, a cseh piac pedig két jelentős ügylet miatt nőtt nagyra 2015-ben.
„A külföldi, főleg amerikai intézményi befektetők és a hazai ingatlanalapok is egyre növekvő érdeklődése hajtotta tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacot. Néhány jelentős üzlet év végi lezárása is segített abban, hogy 2015-ben 61 százalékkal nőtt, a forgalom és a lendület minden bizonnyal kitart 2016-ban is. További tranzakciókat várunk a domináns kiskereskedelmi szektorban, ahol a forgalom bővülése kétszámjegyű volt.” – mondta Borbély Gábor a CBRE magyarországi kutatási és tanácsadási vezetője.
A befektetések romániai visszaesését egy 2014-es, óriási ügylet okozta kimagasló forgalom szempontjából érdemes megközelíteni. Ezt kivéve a román piac teljesítménye jelentős, és megfelelt a várakozásoknak. Előretekintve, Románia és Szlovákia jelentős érdeklődésre számíthat a befektetők részéről. Nagyobb üzletek várhatóak Szerbiában, Horvátországban és Szlovéniában is, ahogyan a befektetők ezekben az országokban is erősítik jelenlétüket.
„2015-ben erős évet zárt a régió, ugyanis a főleg európai befektetők kihasználták a relatíve magas hozamok és a rendelkezésre álló ingatlanok jelentette előnyt. 2016-ban várakozásaink szerint a trend folytatódik, a jelentős gazdasági növekedés, a Nyugat-Európához képest magasabb hozamok és a banki finanszírozás erősödése miatt. Továbbá a kiskereskedelmi forgalom jelentős növekedése is hozzájárul a befektetői érdeklődéshez. Azt is várjuk, hogy a befektetők földrajzi diverzifikációja is nő, mivel az ázsiai befektetők növelik jelenlétüket a régióban.” – tette hozzá Gijs Klom, a CBRE közép- és kelet-európai befektetési vezetője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.