A 2015 Q3 negyedéves előzetes befektetési volumen alapján a kelet-közép európai régió rekord évre számíthat
2015. október 12.
A nemzetközi ingatlan tanácsadó JLL összesítette a 2015 első három negyedévének előzetes befektetési tranzakciós volumenjeit a kelet-közép európai (KKE) régióban. A nyári hónapok alatt is folytatódott az erős befektetési aktivitás, a még nem végleges harmadik negyedéves eredmények meghaladják a 2,8 milliárd eurót.
Ez a negyedéves volumen az egyik legerősebb harmadik negyedéves eredmény a régió ingatlanpiacán és csak kevéssel marad el a rekordot felállító 2007-es év eredményétől.
Ezt a volument alapul véve az első három negyedés összesített befektetési értéke 5,5 milliárd euró körül várható régiós szinten, ami 22%-os éves növekedést jelent.
Kevin Turpin, a JLL KKE régiójának piackutatási vezetője nyilatkozta: „Szokás szerint az év utolsó negyedéve a legerősebb a befektetési piacokon, és figyelembe véve a még idén lezárásra váró tranzakciókat, az előrejelzéseink szerint az éves volumen el fogja érni a 8 milliárd eurót a régióban. Ha ez igaznak bizonyul, akkor 2015-ben regisztráljuk a gazdasági visszaesés óta mért legmagasabb és az elmúlt 12 év harmadik legmagasabb ingatlan befektetési volumenét.”
Jelenleg Csehország vezeti a régiós befektetési listát 43%-os részesedéssel, ezt Lengyelország követi 28%-kal, Románia 11%-kal, Magyarország 10%-kal és Szlovákia 2%-kal, míg a maradék 6%-ot a javuló teljesítményt nyújtó dél-kelet európai országok adják. 2015 első három negyedévének előzetes összesített befektetési volumene országokra bontva:
Az elérhető legmagasabb hozamok (Prága és Varsó tekintetében) 5,75-6,00% között vannak. A kiskereskedelmi hozamok 5,00-5,25% között mozognak, az ipari ingatlanok esetében pedig 6,50-6,75% között várhatóak.
Habár a magyarországi befektetési volumen elmarad a lengyel és cseh volumen mögött, erős érdeklődést tapasztalunk a magyar ingatlanok iránt a piacon már jelen lévő és újonnan érkező befektetők részéről egyaránt, és nem csökken a helyi ingatlanalapok érdeklődése sem. Az év első három negyedévének befektetési volumene megközelítőleg 570 millió euró, ami nagyon bíztató, hiszen ez az elmúlt 8 év legmagasabb volumene” – nilyatkozta Tuza Rita, a JLL budapesti irodájának piackutatási vezetője.
„A 2015-ös Expo Real nagy motiváló erővel bíró esemény volt, hiszen egyértelműen tapasztalható volt a pozitív változás a befektetők kelet-közép európai régió Lengyel- és Csehországon kívüli országainak megítélésében. Ezek közül most Magyarország a kedvenc befektetési célpont, köszönhetően a gazdasági erősödésnek és a lendületes bérleti piacoknak” – tette hozzá Benjamin Perez-Ellischewitz, a JLL budapesti tőkepiaci vezetője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.