Idén a befektetők a hagyományosan erős londoni, párizsi és német nagyvárosok ingatlanpiacai mellett egyre érdeklődőbbek az ír, olasz és spanyol lehetőségek, illetve a közép-európai térség iránt, amelynek trendjéből a magyar főváros ingatlanpiaca is profitálhat. – derült ki a CBRE immár 8. alkalommal megrendezett éves ingatlanbefektetési reggelijén.
Európában a befektetők optimizmusa töretlen: éves szinten 29 százalékkal (USD-ben 34%-kal) 166 milliárd euróra nőtt a kontinens kereskedelmi ingatlanbefektetési piaca 2013-ban.
„Ugyan a befektetők Európában még mindig az Egyesült Királyságot és Németországot teszik az első két helyre befektetési céljaik között, de 2014-ben már Spanyolország került a dobogó harmadik helyére. London elsőbbségét nem vitatva, Madrid, Dublin és Barcelona javított legtöbbet a megítélésén a CBRE európai befektetők között végzett és 2014-re vonatkozó felmérésében.” – hangsúlyozta Mike Atwell, a CBRE kelet- és közép-európai ingatlanbefektetési igazgatója.
Egyre több pénz áramlik európai ingatlanba Közel-Keletről és Ázsiából, azonban egyelőre ez a tőke inkább Londont és a legérettebb nyugat-európai piacokat találta meg. Az idén már ötödik alkalommal készített Európai Befektetői Barométer szerint azonban ez változni fog, ezek a klasszikusnak mondott piacok kezdenek telítődni, és más lokációk iránt nő az érdeklődés, ahol nagyobb kockázat vállalása mellett nagyobb hozamok célozhatók meg. A Barométer szerint a befektetőket már nem aggasztják finanszírozási nehézségek, sokkal inkább a prémium ingatlanok iránt erősödő verseny. Éppen ezért a földrajzi és eszközosztály szerinti diverzifikáció egyre inkább előtérbe kerül, amiből Közép-Európa, azon belül is az elmúlt években nagyon alulsúlyozott Magyarország komolyan profitálhat.
„2013-ban Magyarország részesedése már nőtt (3%-ról 5%-ra), ahogy Csehország és Szlovákia is profitált a régió felé forduló érdeklődésből. Lengyelország még mindig a piac 61 százalékát adta tavaly, azonban erősödnek a túlfűtöttség miatti aggodalmak. A javuló magyar makrogazdasági adatok, a biztosabb ingatlanpiaci fundamentumok, a jó európai befektetői hangulat és az a tény, hogy Budapest az elmúlt időszakban relatíve olcsóvá vált, nagy lökést adhat a hazai befektetési piacnak.” – mondta Tim O’Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektetési vezetője.
„Magyarország megítélése óriásit változott az elmúlt egy évben. Nemcsak a száraz tények, de a piaci hangulat is pozitív képet fest a hazai lehetőségekről. Az ingatlanpiac kilátásai jók: a növekvő bérlői kereslet, a csökkenő üresedés és a racionálisan óvatos fejlesztési volumen vonzóvá befektetési célponttá teszi Budapestet. A CBRE londoni elemzői szerint Dublin, Madrid és London mellett a budapesti fővárosban várható a legnagyobb értéknövekedés a következő öt évben. Látva a hazai alacsony bérleti díjakat és a relatíve magas hozamokat, egyre többen érezhetik úgy, hogy itt az ideje belépni a magyar befektetési piacra. - tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE budapesti kutatási és tanácsadási vezetője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.