A már jól ismert budapesti üzleti központok mellett újabb irodaház-csoportok alakulnak, amelyek bár egyelőre nem rendeződnek alpiacokba, a fővárosi kereskedelmiingatlan-piac igazi aranytartalékai
Ezek egyike a Hungária körgyűrű, ahol a metróvonalak csomópontjai mentén az irodaházak lokációja verhetetlen.
Régi alpiacok és új városi alközpontok
Jelenleg nyolc fővárosi alpiacot különböztetünk meg, ahol az elmúlt évtizedekben eltérő intenzitással zajlottak fejlesztések. A rendszerváltás után a Belváros, illetve Pest és Buda központi negyedei kerültek előtérbe, később azonban a településszerkezeti adottságok miatt új irodaházak építésére a belső kerületekben már nemigen adódott lehetőség, ahogy az agglomerációs lokációk népszerűsége sem emelkedik ki az átlagból egyes időszakok erőteljes fejlesztései ellenére sem.
Markánsan a Váci úton alakult ki egységes irodafolyosó, míg a főváros másik favorit alpiaca Dél-Buda, és bár itt összefüggő állományt nem azonosíthatunk, a Rákóczi híd vonzáskörzetében formálódik egy laza elrendezésű irodaközpont. Ugyanígy az Árpád hídtól a Rákóczi hídig húzódó Hungária Körgyűrűn is – a hivatalosan Nem-Központi Pest nevet viselő alpiacon belül – több helyszínen indultak fejlesztések, amelyek csak a metróvonalak menti csomópontokon formálódnak új városi alközpontokká.
A Hungária körgyűrű egyre népszerűbb
A körgyűrű több csomópontját emelhetjük ki, így a Váci út menti részeket, az Üllői útnál a Könyves Kálmán körutat, és a Stadionok mellett a Kerepesi úti csomópontot. Utóbbi azért is különleges, mert egy igazi sport- és üzleti központ található a környéken sportlétesítményekkel, kereskedelmi célú ingatlanokkal, pezsgő városi alközponttal. A Papp László Budapest Sportaréna mellett nemrég teljesen megújult a világhírű Puskás Aréna, de a csomópont vonzáskörzetében újabb irodakomplexumok is születnek.
A Kerepesi úti csomópont elérhetősége irigylésre méltó, hiszen az egyes gyorsvillamos és a kettes metró Budapest kulcsfontosságú tömegközlekedési útvonalai mentén haladnak, amelyek számos városnegyedet kötnek össze gyorsan, miközben biztosítják a főváros észak-déli, illetve kelet-nyugati zökkenőmentes átjárhatóságát. Az irodaválasztásnál mind a mai napig a legfontosabb kritérium a lokáció, ennek is köszönhetően a 29 ezer m2-es Arena Corner Irodaház tizenöt évnyi működés után is töretlenül népszerű a bérlők körében, miközben az ikonikus épületegyüttes meghatározza a környék városképét is. Ráadásul a komplexum egy igazi oázis, hiszen belső zöld udvara és teraszai, valamint hatalmas üvegfelületei vitalitást és kedvező természetes fényviszonyokat teremtenek, amelyek ma a dolgozói jóllét alapszempontjai.
Bár az Aréna Corner a nagybérlők számára kiválóan alakítható tereket, épületrészeket és presztízshelyszínt kínál, az irodakomplexum versenyképességét a CPI úgy kívánja növelni, hogy a több bérlős koncepció meghonosításával olyan cégeket is várnak, akik minimum 500 m2-nyi munkateret szeretnének kialakítani. A CPI Hungary a bérlői mix átalakulásával együtt a közös területeket valódi közösségi terekké formálja, így rugalmasan lehetőség nyílik az agilis munkamódszerekre, az informális megbeszélések, közösségi események megszervezésére, illetve a számtalan szolgáltatást kínáló Humán Innovációs Programot is bevezetik, hogy az Arena Corner versenyképességét még újabb 15 évig biztosítsák az irodapiacon.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.