Új tulajdonban a MOM Park, Westend Business Center és az EMKE Irodaház
2015. augusztus 5.
Július 31-ével új tulajdonoshoz került a MOM Park Bevásárlóközpont és a hozzá tartozó MOM Park Irodák, a Váci út elején található Westend Business Center Irodaház és az EMKE Irodaház. A tranzakció az utóbbi évek egyik legnagyobb ingatlanbefektetése Magyarországon. Az új tulajdonos egy nemzetközi befektetési konzorcium, amelyet a WING, az amerikai Morgan Stanley ingatlanbefektetési részlege, a Morgan Stanley Real Estate Investing, és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real alkot.
Az elmúlt évek egyik legnagyobb ingatlanpiaci tranzakciójára került sor a napokban. Egy három elemből álló portfoliót értékesített az AEW Europe által kezelt alap egy nemzetközi konzorciumnak, melynek tagja a Morgan Stanley Real Estate Investing, a WING és a CC Real. A csomag része a mintegy 31 500 négyzetméteres, A-kategóriás budai bevásárlóközpont, a MOM Park a hozzá tartozó mintegy 19 300 négyzetméteres irodaépülettel együtt, valamint a mintegy 28 800 négyzetméteres A-kategóriás West End Business Centre irodaépület a főváros pesti oldalán, továbbá egy kisebb, 13 700 négyzetméteres irodaépület, az EMKE, szintén a pesti oldalon.
Az elmúlt évek egyik legnagyobb magyarországi ingatlan tranzakcióját a pbb Deutsche Pfandbriefbank és az Erste Group Bank AG finanszírozta, közösen 126 millió eurós készfizető hitelkeretet biztosítottak a Morgan Stanley Real Estate Investing vezette konzorcium számára. A tranzakció egyéb részletei nem publikusak.
"A magyar ingatlanbefektetési piac az elmúlt időszakban már növekedést mutatott a tranzakciós volument illetően, és arra számítunk, hogy ez a tendencia az év hátralévő részében is folytatódni fog. Ez a tranzakció a magyar ingatlanpiac lendületes talpra állásának egyik jeleként értékelhető. A kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfinanszírozójaként büszkék vagyunk rá, hogy a Morgan Stanley Real Estate Investing oldalán részt vehettünk ebben a jelentős tranzakcióban" - mondta Richard Wilkinson, az Erste Group Bank AG kereskedelmi ingatlandivíziójának vezetője.
"A magyar ingatlanbefektetési piac hasonló volumeneket ér el idén, mint 2014-ben, ám más kelet-közép-európai piacokhoz képest még mindig lemaradást mutat. A tavalyi esztendő során mintegy 450-460 millió euró értékű, bevételt termelő, valamint 130-140 millió eurónyi, bevételt nem generáló ingatlan cserélt gazdát itt. A magyar piaci szereplők (elsősorban az FHB Csoport, a Futureal, és a Magyar Nemzeti Bank) igen aktív vásárlóknak számítottak tavaly. A piacról azonban hiányoznak a megvásárolható első osztályú eszközök.
2015-ben a várakozások szerint hozzáadott értéket képviselő eszközök szerepelnek a tranzakciók között. Az EU15 országaiból és az Egyesült Államokból érkező befektetők várhatóan egyre komolyabb aktivitást fejtenek ki a magyar piacon. A hozamok csökkenő tendenciát mutatnak. A legjobb hozam az irodai és a kereskedelmi ingatlanok terén 7,25 százalék, az ipari ingatlanok körében pedig 9,25 százalék. Az ingatlanok és a kötvények közti hozamkülönbség rekordmagasságba kúszott, lökést adva az ingatlanbefektetések számára. Általánosságban elmondható, hogy az ingatlanpiac főként Budapesten indult növekedésnek. Varsóval és Prágával ellentétben a budapesti irodapiacon nem tapasztalható nagymértékű új irodaterület megjelenése, ezért az üresedési ráta csökkenő tendenciát mutat" - fejtette ki Martin Tamborsky, az Erste Group ingatlanpiaci elemzője.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.