Az Atenor megállíthatatlan - Folytatódik a Váci Greens, indul az Aréna Business Campus
2018. április 24.
A főváros egyik legsikeresebb irodaparkját- a Váci Greens-t- fejlesztő belga Atenor, elindítja legújabb, grandiózus budapesti projektjét, a VIII. kerületben, a Hungária körúton elhelyezkedő Aréna Business Campus-t. Az ingatlanfejlesztő tavaly szeptemberben vásárolta meg a Hungária körút 30. szám alatti, 19.0000 m2-es telket, amelyre “A+” kategóriás, környezettudatos megoldásokat kínáló, kimagasló színvonalú, közel 72,000 m2-es irodakomplexumot épít úgy, hogy közben a Váci Greens fejlesztése is folytatódik. Kérdéseinkre Püschl Nikolett, az Atenor Group Hungary Kft. leasing managere válaszolt.
- Az Atenor azon kevés fejlesztők egyike, amely akkor is épített, amikor szinte nem is lehetett darut látni a városban. A koncepció bevált, immár a Váci Greens negyedik ütemébe is beköltöztek a bérlők. A piac Önöket igazolja, ám az elmúlt egy-két évben radikálisan megváltozott a kereslet-kínálat szerkezete. Önök hogyan reagálnak erre?
- Nagyon erős a kereslet, ezért döntöttünk úgy, hogy elindítjuk az Aréna Business Campus fejlesztését az „A” épülettel, de ezzel párhuzamosan a Váci Greens „E” épületének kivitelezését is megkezdjük. Tehát 2019 harmadik negyedévében két épület megnyitó ünnepséget is fogunk tartani. Emellett folyamatosan dolgozunk a portfóliónk további bővítésén: keressük a fejlesztésre érdemes és egyben alkalmas telkeket. Az irodaprojektek mellett lakóingatlanok, illetve vegyes funkciójú épületek létrehozása is szerepel a terveinkben.
- A Váci Greens spekulatív fejlesztés volt. Mi a helyzet az Aréna Business Campus-szal?
- Ezen sem változtattunk. Nagyon jó ár/érték arányon kínálunk kimagasló minőségű irodatereket. Arra számítunk, hogy a Váci Greens-hez hasonlóan az Aréna Business Campusban is elsősorban a nagy nemzetközi shared service centerek lesznek a bérlőink. Tavaly ősszel vásároltuk meg a telket, április közepén került sor az alapkőletételi ünnepségre. Néhány héten belül kezdődik a tényleges kivitelezés. A tervek, illetve a folyamatban lévő tárgyalások alapján azt valószínűsítem, hogy már idén legalább egy nagyobb területre szóló bérleti szerződést alá fogunk írni. 300 méterre vagyunk a metrótól, közvetlenül az 1-es villamos megállójában, az egyik legfontosabb közlekedési tengelyen. A projekt négy irodaépületből áll majd, kimagasló lesz a zöldfelület aránya. A közelmúltban itt jártak az Atenor belga tulajdonosai, akik megerősítették, hogy továbbra is kiemelt fókuszban tartják Magyarországot és tovább kívánnak terjeszkedni hazánkban.
- A Váci Greens eddig elkészült négy épületét 100%-ban bérbe adták, illetve értékesítették. Azt már kevesebben tudják, hogy nem vettek igénybe a kivitelezések során fővállalkozót. Hadd tippeljek: az Aréna Business Campus esetében is ez lesz a helyzet.
- Az Atenor célja a bérlők gyors kiszolgálása a legmagasabb minőségben. Ehhez válogattuk ki a legjobb minőségben, határidőre dolgozó szakkivitelezőket és beszállítókat, akiket a saját projektmenedzsment csapatunk koordinál. Maradunk ennél a koncepciónknál. Viszont a megnövekedett feladatok ellátására bővítjük a projektmenedzsment részlegünket.
- Az építőiparban nem csak a munkabérek, de az építőanyagok árai is komoly mértékben emelkedtek az elmúlt időszakban. Mi erre a megfelelő válasz? Beépítik a magasabb költségeket az áraikba?
- Nem most szembesülünk ezzel a helyzettel, az építőipari drágulás folyamata már közel két éve elindult. Az árazásunk és a költségvetésünk is ennek figyelembe vételével készül, és ismételten csak hangsúlyozni tudom a kialakult, megbízható beszállítói kört. Nyilvánvalóan előnyt jelent ma a kivitelezésnél, hogy olyan partnereink vannak, akikkel már évek óta együtt dolgozunk, és akik képesek teljesítni az általunk elvárt nívót. Egyetlen példa: a Váci Greens „D” épülete. 2017 márciusában indult a szerkezetépítés, és 10 hónappal később, 2018. január végén az épület már fogadta az első bérlőit. Közben emelkednek a bérleti díjak is, de nem tartunk attól, hogy ez eltántorítaná a bérlőjelölteket. Azt gondolom, hogy olyan minőséget kínálunk, ami versenyképes a piacon, és nagyon jó ár/érték arányt képvisel.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.