Az ő neve nem csupán a most nyíló KLUSTERhez kapcsolódik, de sikerprojektje, a 13 éves KAPTÁR okán is ismerős lehet. Az ingatlanszakma újhullámos generációjához tartozó szakembertől egyebek mellett azt kérdeztük, hogy mi az a csapatház, miért fontos a minőségi iroda, és ki engedheti meg a Belvárosi irodát magának?

-    A lokáció valóban verhetetlen, az Astoriát nem kell elmagyarázni, de azért van pár hasonló szolgáltatást nyújtó hely a városban. Mit tud a KLUSTER, amit mások nem?

-    A KLUSTER nemcsak egy újabb coworking iroda. Évtizedes coworking tapasztalatunk   alapján a következő evolúciós lépcsőfok: olyan, mint a KAPTÁR, csak kisvállalatoknak. Elhozza a startupos menő irodát a feltörekvő vállalkozásoknak és a már bejáratott, de hibrid munkavégzésre átállt vállalatoknak is.

-    Kifejtené ezt bővebben?

-    Akik Budapest legközepén, ésszerű áron akarnak a nagy tech cégekhez hasonló színvonalú munkakörnyezetet biztosítani a csapatuknak, azoknak kevés opció áll rendelkezésükre. Aki a KLUSTERben bérel munkaállomást vagy irodát, azok azt üzenik a csapattársaiknak, munkavállalóiknak, hogy „nagyon fontos vagy!”. Nemcsak azért, mert a jelenlegi munkaerőpiaci helyzet ezt diktálja, hanem azért is, mert ők tényleg megbecsülik a munkavállalóikat és tudják, hogy a jó munkakörnyezet csodákra képes. A fiatalos munkakörnyezet, a reptéri business lounge-okat idéző, ingyenes kávét és snackeket kínáló közösségi tér, a professzionálisan felszerelt, technológiájában is a hibrid munkavégzésre hangolt iroda-, vagy éppen az elvonulásra tervezett zen-szoba nemcsak az employer branding fontos része lehet. Mindez nemcsak a munkáltató üzenete a dolgozóknak, hanem a rendezvények, workshopok, külső partnerekkel folytatott megbeszélések miatt a prezentációról is szól, azt is mutatja, hogy mit gondolnak magukról ezek a cégek, hova pozícionálják magunkat.

-    A post-Covid munka világának egyik sajátossága, hogy a kollégák egész nap telefonálnak. Felkészültek erre?

-    Valóban, a call roomokból és tárgyalókból sosem elég manapság, ezért 12 telefonfülkével és 18 tárgyalóval készültünk a sok közös tér mellett. Persze ezek a helyiségek arra is tökéletesen alkalmasak, ha valaki elmélyülten, csendes környezetben akar - mondjuk egy prezentációt – véglegesíteni. Még ha privát irodát is bérel valaki, akkor is állandóan szüksége van olyan helyekre, ahova teljesen félrevonulhat, ahol rendezheti a gondolatait. Erre is felkészültünk, és az irodák és telefonfülkék mellett ezért alakítottunk ki egy zen-szobát is.

-    Kire számítanak bérlőként, kinek ideális megoldás a KLUSTER?

-    Elsősorban 2-10 fő között csapatokat, scale-upokat, vagy magyarosan kkv-kat várunk. Természetesen ennél nagyobb csapatokat is szívesen látunk, őket open office-ban illetve több szobában tudjuk elhelyezni. Jelenleg 45%-os foglaltságnál tartunk, és a várakozásainknak megfelelően olyan innovatív cégek, tech vállalkozások jelentkeztek eddig, akik a munkájukkal az átlagnál jellemzően magasabb hozzáadott értéket állítanak elő. Nem a piacuk megteremtése, illetve meghódítása a fő dilemmájuk, hanem a tehetségek bevonzása és megtartása. Ezért is fontos számukra, hogy miként pozícionálják magukat. Ennek egyik eszköze a KLUSTER.

-    A Covid egyik utóhatása a hibrid munkarend népszerűsége. Mit tudnak kínálni azoknak a cégeknek, akik már megszokták és megszerették ezt a flexibilis megoldást?

-    A hibrid munkavégzésre rendezkedtünk be mi is: Nálunk lehet akár csak heti 2 vagy 3 napra is privát irodát bérelni, hogy a bérlőink csak azért fizessenek, amit valóban ki is használnak. A rugalmasságot egyébként is nagybetűvel írjuk, vastagon szedjük és aláhúzzuk: a legrövidebb szerződéses időszak egy hónap, amit akár havonta módosítva is meg lehet újítani, de aki hosszabb távra is elköteleződik, az kedvezményt kap. Lekövetjük a változó igényeket és csapat-méretet.

-    Van olyan időtáv, amikor már jobban megéri egy cégnek hagyományos irodát bérelni?

-    A KLUSTER azoknak nem biztos, hogy megfelelő választás, akik a legolcsóbb megoldást keresik. Anyagi értelemben nem tudunk azzal versenyezni, ha valaki kibérel egy irodává alakított lakást, és mindenről saját maguk gondoskodnak, beleértve a közüzemi szolgáltatásokat, a takarítást, a karbantartást, a kávé beszerzését, a meghibásodott berendezések javítását és sorolhatnám. A KLUSTER azoknak kiváló lehetőség, akik valóban az üzletre, a vállalkozásuk céljainak megvalósítására akarnak fókuszálni. Nálunk egyetlen, kiszámítható havidíjat kell fizetni, nincsenek se rejtett költségek, se irodával kapcsolatos problémák. Szerintem sok olyan bérlőnk lesz, akik már kipróbálták, hogy milyen az egyik alkalmazott nagymamájának üresen maradt lakásában dolgozni, vagy akik a külső Váci úton próbáltak kis irodát bérelni, és pontosan tudják, értik és érzik, hogy ezekkel szemben mit is tud nyújtani egy olyan iroda, amit bármelyik nagy tech cég is szívesen kibérelne.

-    Mekkora a bérelhető terület?

-    A hétszintes épületből öt szinten rendezkedtünk be, hivatalosan június közepén indulunk: az első fázisban bő 1000 nm-en alakítottunk ki privát irodákat, munkaállomásokat. De az érdeklődést látva erősen bízunk benne, hogy hamarosan az alsó két szintet is birtokba vesszük. Ez így összesen több, mint 1500 nm hasznos területet jelent.

-    Ha már szóba hozta a rugalmasságot: ezen a környéken gyakorlatilag nincs parkoló.

-    Az épület alatt valóban nincs, de mindenre van megoldásunk. És ez nem mellébeszélés. Elsősorban azoknak vagyunk vonzóak, akik tömegközlekedéssel, kerékpárral, rollerel érkeznek, mivel innen tényleg minden 20 percre van. De tudjuk, hogy vannak, akiknek fontos az autós közlekedés, ezért együttműködési megállapodást kötöttünk egy közeli parkolóházzal, ahol a partnereink kedvezményesen parkolhatnak (amit ráadásul hozzá tudunk csapni a számlájukhoz). Ez három percnyi sétára található tőlünk, a Károly körút 6-tól.

-    Tulajdonképpen az elején kellett volna megkérdeznem, de mit üzennek a KLUSTER névvel?

-    A KLUSTER, nemcsak halmazt jelent, vagy ugyanabban az iparágban dolgozó cégek összességét, hanem egyszerűen összefogást is. Persze angolul C-vel írják, de így K-val még utal a KAPTÁR-ra is, így jött ez a név. Olyan helyet hozunk létre, ami élő példát ad majd, hogy megéri szövetkezni, mert együtt többre megyünk. Nálunk a bérlők nem csak ismerik majd egymást, de rendszeres segítik is egymást.

-    Magyarországon még nincs erős kultúrája annak, hogy az üzleti szférában akkor is együttműködjenek, ha egyébként nem beszállítói, vevői egymásnak. Mi, reményeink szerint közösséget teremtünk az azonos területen vagy beosztásban dolgozóknak. Hiszünk benne, hogy egyre több olyan cégtulajdonos és vezető van Magyarországon, akik szerint az üzlet nem zéró összegű játszma, így olyan szinergiák szabadulhatnak fel, ami valamennyiünk számára hasznos lehet. A bérlőink jobb döntéseket hozhatnak, és messzebbre juthatnak el, mint egy klasszikus munkakörnyezetben, mert tapasztalattal, kapcsolattal, best practice-ek megosztásával segítik majd egymást. Mi ilyen cégeket és tulajdonosokat várunk, mert a csapatház egészen addig csak ígéret, amíg fel nem töltjük sikeres, modern vállalkozókkal. A KLUSTER-nek éppen ezért ez a missziója.

A képre kattintva galéria nyílik.

 

Irodakereso.info